Zoomstraat 40-2, Amsterdam
115 m²
5 kamers
1930
€ 815.000
Laag in de markt
Verkocht
Rustenburgerstraat 395-H 1072 GW Amsterdam
€ 900.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 917.000 -
1.022.000
Wonen
104 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in een strak onderhouden dubbel benedenhuis in het hart van de Pijp mét een ruime tuin op het zuiden, gelegen op eigen grond. Deze woning biedt alle luxe en comfort waar u naar op zoek bent!
Het dubbele benedenhuis met terras en tuin op het zuiden is gelegen in het mooiste stukje van de Rustenburgerstraat, midden in het populaire en levendige stadsdeel de Pijp en wordt gekenmerkt door de karakteristieke Amsterdamse woningbouw. De woning is voorzien van geïsoleerde plafonds en wanden, kozijnen met dubbele beglazing, een gietvloer met vloerverwarming (souterrain), een open keuken met moderne apparatuur en luxe sanitair. De fundering is volledig hersteld in 2012. De woonoppervlakte bedraagt ca. 104 m2 met een bijbehorende tuin met terras van ca. 41 m2.
Locatie:
De Rustenburgerstraat is een rustige straat en maakt deel uit van stadsdeel Oud Zuid (de Pijp) wat ook wel het "Quartier Latin" van Amsterdam wordt genoemd. Om de hoek vindt u het Sarphatipark. Deze wijk staat bekend om haar grote diversiteit aan winkels, gezellige restaurants en kroegjes. De dagelijkse Albert Cuypmarkt ligt op steenworp afstand van het appartement, net zoals de Van Woustraat en de Ceintuurbaan. De uitvalswegen liggen op een paar minuten rijden. Het station De Pijp, met halte Noord/Zuidlijn, bevindt zich om de hoek met directe verbindingen naar CS, Amsterdam-Noord, Station Zuid en een snelle connectie naar Schiphol Airport.
Indeling:
De woning heeft hoge plafonds (hoogte: 3.05 meter) en grote ramen en is verdeeld over de begane grond en het souterrain. Eigen entree met modern toilet, bergkast en toegang tot de royale woonkamer met keukeneiland aan de straatzijde met inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, 2 koelkasten, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte met een inbouwkast voorzien van werkhoek en openslaande deuren naar een terras en de ruime tuin op het zuiden.
Via een interne trap bereikt u het souterrain (hoogte: 2.49 m) met toilet en wasruimte. De badkamer is in het midden van de ruimte geplaatst en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de tuinzijde is een ruime slaapkamer met een te openen raam. De tweede goed bemeten slaapkamer is ook voorzien met een te openen raam. Het souterrain heeft vloerverwarming en beschikt over een ruime inbouwkast onder de trap.
Eigen grond:
Het appartement is gelegen op eigen grond! Het pand is in 2012 gesplitst in 4 appartementsrechten en geheel gerenoveerd, de fundering volledig hersteld; de elektrische installatie vernieuwd en het platte dak vernieuwd. Het schilderwerk binnen op de verdieping is in 2023 gedaan. In 2021 is de buitenzijde opnieuw geschilderd.
Bijzonderheden:
* Luxueus verbouwde woning met volledig funderingsherstel in 2012
* Gelegen op toplocatie in de Pijp;
* Prachtig terras en tuin op het zuiden;
* Lichte woning met hoge plafond (3.05 meter op de begane grond)
* Keurig onderhouden woning;
* Gelegen op eigen grond;
* Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
* Strakke gietvloer met vloerverwarming (souterrain);
* Energielabel C;
* Oplevering in overleg.
* Actieve VVE
* Servicekosten €144,44 per maand
_____
Living in a well maintained double ground floor apartment in the heart of the Pijp area with a spacious south facing garden, located on private land. This house offers all the luxury and comfort you are looking for!
The double ground floor house with terrace and south facing garden is located in the most beautiful part of the Rustenburgerstraat, in the middle of the popular and lively district of De Pijp and is characterized by the characteristic Amsterdam houses. The house has insulated ceilings and walls, window frames with double glazing, a cast floor with underfloor heating (basement), an open kitchen with modern appliances and luxury sanitary ware. The foundation was completely repaired in 2012. The living area is about 104 m2 with an associated garden with terrace of about 41 m2.
Location:
The Rustenburgerstraat is a quiet street and is part of Oud Zuid (de Pijp) which is also called the "Quartier Latin" of Amsterdam. Around the corner you will find the Sarphatipark. This neighborhood is known for its wide variety of stores, cozy restaurants and pubs. The daily Albert Cuyp market is just steps away from the apartment, as is the Van Woustraat and the Ceintuurbaan. The arterial roads are just a few minutes away. The station De Pijp, with stop Noord/Zuidlijn, is around the corner with direct connections to CS, Amsterdam-Noord, Station Zuid and a quick connection to Schiphol Airport.
Layout:
The house has high ceilings (height: 3.05 meters) and large windows and is divided between the first floor and basement. Private entrance with modern toilet, storage closet and access to the spacious living room with kitchen island on the street side with appliances: 5-burner gas hob, 2 refrigerators, oven and dishwasher. At the rear of the house is the sitting area with a built-in closet equipped with work corner and French doors to a terrace and the spacious garden facing south.
Through an internal staircase you reach the basement (height: 2.49 m) with toilet and laundry room. The bathroom is placed in the middle of the room and has a walk-in shower and a washbasin. On the garden side is a spacious bedroom with a window that can be opened. The second well-sized bedroom is also equipped with a window that can be opened. The basement has underfloor heating and features a spacious built-in closet under the stairs.
Own land:
The apartment is located on private land! The property was split into 4 apartment rights in 2012 and completely renovated, the foundation completely repaired; the electrical system renewed and the flat roof renewed. The interior painting on the floor was done in 2023. The exterior was repainted in 2021.
Details:
* Luxuriously remodeled home with full foundation repair in 2012
* Located on prime location in the Pijp;
* Beautiful terrace and garden facing south;
* Bright house with high ceiling (3.05 meters on the first floor)
* Nicely maintained house;
* Located on private land;
* Entire house is double glazed;
* Tight cast floor with underfloor heating (basement);
* Energy label C;
* Delivery in consultation.
* Active community association
* Service costs €144.44 per month.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 917.000 - 1.022.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1904
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Inhoud 343 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 26m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rustenburgerstraat 395-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 917.000 -
1.022.000
+6.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 900.000
€ 8.654/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rustenburgerstraat 395-H in Amsterdam ligt tussen de 917.000 en 1.022.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 900.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rustenburgerstraat 395-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rustenburgerstraat 395-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-04-2024
Verkocht
€ 900.000
Door makelaar
28-03-2024
Te koop
26-02-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rustenburgerstraat 395-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rustenburgerstraat 395-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rustenburgerstraat 395-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,30 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,41 km |
| Snelweg afrit | 1,40 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 709.057
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rustenburgerstraat 395-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rustenburgerstraat 395-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rustenburgerstraat 395-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rustenburgerstraat 395-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus