Pieter de Hoochstraat 17-F, Amsterdam
131 m²
3 kamers
2000
€ 1.195.000
Laag in de markt
Ceintuurbaan 85-2 1072 EW Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.129.000 -
1.175.000
Wonen
139 m2
Balkon
5 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ceintuurbaan 85-2 te Amsterdam
Uniek wonen in een van de mooiste straten in Amsterdam? Kom thuis op de Ceintuurbaan 85! Dit uiterst stijlvolle appartement van 2 etages in De Pijp uit het bouwjaar 1897 biedt 139m2 aan wooncomfort. Zowel de begane grond als het dak van dit appartement is in 2019 volledig gerenoveerd waardoor het authentieke karakter is verenigd met hoogwaardige afwerking en goede isolatie. De drie slaapkamers, ruime woonkamer, eetkamer en suite, royale badkamer met ligbad, twee balkons en keuken zijn allen piekfijn vormgegeven. Authentieke kenmerken als een schouw, sierlijsten, glas-in-loodramen en een hoog plafond maken het tot een bewonderenswaardig geheel. Bovendien heeft u op het platte dak, dat in 2019 is vernieuwd, de gelegenheid om een dakterras aan te leggen met panoramisch uitzicht. Wilt u deze woning met eigen ogen bewonderen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond.
Deze charmante woning ligt in de populaire wijk de Pijp. Deze wijk bevindt zich in het hart van Amsterdam, waardoor alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Op een paar minuten lopen vindt u uitgebreide winkelstraten, gezellige cafés, diverse restaurants en supermarkten. Amsterdam staat bekend om zijn rijke cultuur en geschiedenis, die u kunt ervaren in het Rijksmuseum, H’ART Museum of het Foam Museum, allemaal vlakbij. Ook is er geen gebrek aan groenvoorzieningen: om de hoek bevindt zich het Sarphatipark en binnen tien minuten fietsen bent u in het Vondelpark, Oosterpark of het Beatrixpark, waar u even aan de drukte van de stad kunt ontsnappen. Met de metro bent u binnen vijf minuten op Amsterdam Centraal of station Amsterdam Zuid. Wilt u een dagje een andere stad bezoeken? De dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen 15 minuten rijden bereikt en biedt snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Haarlem, Leiden en Utrecht.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via een trap komt u aan op de tweede verdieping van het pand, dat de begane grond van het appartement is. Via de hal heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer, de eetkamer, de keuken en het toilet. De gehele begane grond beschikt over een mooi afgewerkte parketvloer. Het toilet is zwevend, volledig betegeld en voorzien van een wc-fonteintje. Wanneer u de woonkamer binnenstapt, wordt u verwelkomd met een grote hoeveelheid aan natuurlijk daglicht dankzij de drie grote raampartijen die uitkijken over de straat. De ramen van dubbel glas staan garant voor weinig geluid van de straat en een lage energierekening. Het middelste van de drie bestaat uit twee doorzichtige deuren die toegang geven tot het balkon. Op dit balkon kunt u heerlijk zonnen en genieten van het uitzicht over de gezellige, brede straat. De stijlvolle details als sierlijsten en glas-in-lood ramen en de grote hoeveelheid aan ruimte nodigen uit om van deze woonkamer de perfecte te maken.
De eetkamer en-suite is ook om over naar huis te schrijven. Hier kunt u een zeer grote eettafel plaatsen en in alle rust en privacy dineren met familie en vrienden. Deze ruimte is net als de woonkamer voorzien van elegante sierlijsten en een hoog plafond. Ook hier bevindt zich een balkon waar u in alle rust kunt genieten van de zon en de frisse lucht. De open keuken die zich naast de eetkamer bevindt, voldoet aan alle gemakken. Hoogwaardige inbouwapparatuur als een combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap is hier aanwezig. Het witte meubilair steekt fraai af tegen het zwarte keukenblad dat u van veel werk- en opslagruimte voorziet.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een berging. De master bedroom is volledig in stijl met de rest van het appartement. Dezelfde elegantie is terug te zien in de laminaatvloer, het hoge plafond en de grote hoeveelheid aan ruimte. Ook in deze kamer kunt u in alle rust ontspannen, dankzij de geluiddempende ventilatieroosters. Als u behoefte heeft aan een extra, vierde slaapkamer, biedt de master bedroom daar zeker de ruimte voor.
De twee overige slaapkamers kunt u naar eigen wens inrichten; denk aan een logeerkamer, kinderkamer, hobbykamer, inloopkast, aan u de keuze! Dankzij de dakisolatie blijft ook op deze verdieping uw energierekening laag. De badkamer is de kers op de taart van de woning. Hier kunt u heerlijk ontspannen in het ligbad en de instapdouche. Verder zijn hier twee wastafels, een toilet, een bidet (voetenbad) en een designradiator. Op de vloer ligt donkere betegeling en aan de wanden lichte betegeling.
Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement van 139m2 te Amsterdam
- Bouwjaar 1897
- Volledige renovatie dak en begane grond in 2019
- Authentieke elementen als hoge plafonds, sierlijsten en glas-lood-ramen
- Gelegen in populaire wijk de Pijp
- Zeer ruime woonkamer en suite eetkamer met open keuken ernaast
- Twee balkons, één aan de voorkant en een aan de achterkant
- Ruime master bedroom
- Royale badkamer met ligbad, instapdouche en twee wastafels
- Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras
- Energielabel C
- Volle eigendom
- VVE kosten 112,50/ maand; professioneel beheer
- Oplevering in overleg; kan spoedig
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.095.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.878
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1897
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 511 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 112 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ceintuurbaan 85-2 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.129.000 -
1.175.000
+6.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.095.000
€ 7.878/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ceintuurbaan 85-2 in Amsterdam ligt tussen de 1.129.000 en 1.175.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.095.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ceintuurbaan 85-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ceintuurbaan 85-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-05-2024
Te koop
€ 1.095.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
54,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ceintuurbaan 85-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ceintuurbaan 85-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ceintuurbaan 85-2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,12 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 2,24 km |
| Snelweg afrit | 1,57 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 547.685
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ceintuurbaan 85-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ceintuurbaan 85-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ceintuurbaan 85-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ceintuurbaan 85-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus