Dam 5-L, Amsterdam
117 m²
4 kamers
2019
€ 2.450.000
Hoog in de markt
Nieuw
De Lairessestraat 82-A 1071 PH Amsterdam
€ 8.500 /mnd
Realistische huurwaarde
€ 31.140 -
32.300 /mnd
Let op, unieke woning
Wonen
240 m2
Kamers
7
Een rondleiding
De begane grond
Binnenkomst middels eigen entree met een ingebouwde kast en separaat toilet. Aan de voorzijde is de riante woonkamer gelegen, het fijne van deze ruimte is dat het net boven straatniveau is waardoor er weinig inkijk is. De kamer is voorzien van een houten vloer, hoge plafond en veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voorzijde als achterzijde. Op dezelfde hoogte via een aparte kamer, die als werkruimte ingedeeld kan worden, is er toegang tot de tuin. Ook via de woonkamer door middel van de twee openslaande deuren is de tuin bereikbaar.
De Souterrain
De trap naar beneden, via de woonkamer, geeft toegang tot de moderne keuken met eetgedeelte en ingebouwde kasten. De keuken is voorzien van alle apparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron en een ijskast met separaat een vriezer. Op deze etage bevindt zich aan de voorzijde een slaapkamer met inloopkast en en-suite een moderne badkamer die is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.
De eerste verdieping
Met de trap naar boven zijn de overige drie slaapkamers. Aan de voorzijde de master slaapkamer met een inloopkast en drie raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en spiegel, inloopdouche, toilet en bad. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met een ingebouwde kast en toegang tot het balkon door middel van twee openslaande deuren. De derde slaapkamer is ietwat kleiner en kan ook als werkruimte ingedeeld worden. Er is ook een separaat toilet op de overloop.
De omgeving en bereikbaarheid
Gelegen in stadsdeel Zuid, direct om de hoek van het Concertgebouw, het Museumplein en het groene Vondelpark. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, sterrenrestaurant Ron Gastrobar en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark en de Amstelveenseweg – met het Museumkwartier op loopafstand – is dit ideaal hoekje van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken. Vanaf het station Roelof Hartplein en vanaf halte concertgebouw vertrekken diverse tramlijnen.
De parkeermogelijkheid
Er is een mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen.
De bijzonderheden
- Beschikbaar: per 1 september 2024;
- Huurprijs: €8.500,- per maand exclusief nutsvoorzieningen;
- Borg: 2 maanden huur ;
- Huurperiode: model A, minimaal 12 maanden;
- Gestoffeerd
- Riante tuin
- Indexering volgens Nederlandse regelwetgeving.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
------------------------------------------------
A guided tour
The ground floor
Enter through private entrance with a built-in cupboard and separate toilet. At the front is the spacious living room, the nice thing about this room is that it is just above street level so there is little visibility. The room has a wooden floor, high ceiling and plenty of light through the windows at both the front and rear. On the same level through a separate room, which can be classified as a workspace, there is access to the garden. The garden can also be accessed via the living room through the two French doors.
The Basement
Stairs down through the living room give access to the modern kitchen with dining area and built-in cupboards. The kitchen is equipped with all appliances including a dishwasher, oven, microwave and fridge with separate freezer. On this floor, a bedroom with walk-in wardrobe and en-suite modern bathroom equipped with a walk-in shower, toilet and washbasin with cabinet is located at the front.
The first floor
Up the stairs are the remaining three bedrooms. At the front, the master bedroom with a walk-in wardrobe and three windows that provide plenty of light. The modern bathroom has a double washbasin with cabinet and mirror, walk-in shower, toilet and bathtub. At the rear, a spacious bedroom with a built-in wardrobe and access to the balcony through two French doors. The third bedroom is slightly smaller and can also be arranged as a workspace. There is also a separate toilet on the landing.
Surroundings and accessibility
Located in the Zuid district, right around the corner from the Concertgebouw, Museumplein and the green Vondelpark. Stately buildings in classic architectural styles welcomed families to this quieter and greener part of the city. Both the residents and the culinary offerings of the Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, greengrocer Wessels, star restaurant Ron Gastrobar and French fish restaurant VISQUE give the residential neighbourhood its contemporary allure. Located between Vondelpark and Amstelveenseweg - with the Museum Quarter within walking distance - this is an ideal corner of Amsterdam to live, where relaxation and inspiration are always close by.
The flat is very easily accessible by bike, car and public transport. The A10 ring road can be reached within 5 car minutes. Various tram lines depart from Roelof Hartplein station and from the Concertgebouw stop.
The parking
It is possible to apply for a parking permit.
The specifications
- Available: from September 1st;
- Rental price: € 8.500,- excl. per month;
- Rental term: Model A, minimum of 12 months;
- Security deposit: 2 months' rent;
- Unfurnished;
- Spacious garden;
- Indexation according to Dutch regulatory legislation.
Want to discover more? Download the BRSM-magazine or visit the Broersma website.
This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs € 8.500,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 17.000
- Inrichting Gestoffeerd
- Aanvaarding per 01-09-2024
- Aangeboden sinds 4 uur
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1906
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 240 m2
- Inhoud 1036 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Lairessestraat 82-A in Amsterdam
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische woningwaarde jul 2024
€ 2.515.000 -
2.779.000
+7.46%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor De Lairessestraat 82-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Lairessestraat 82-A in Amsterdam ligt tussen de 2.515.000 en 2.779.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Lairessestraat 82-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
129,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Lairessestraat 82-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Lairessestraat 82-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Lairessestraat 82-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,67 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 3,08 km |
| Snelweg afrit | 2,01 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 2.109.636
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-4.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
