Van Eeghenlaan 15, Amsterdam
285 m²
113 m² perceel
9 kamers
€ 3.650.000
Hoog in de markt
Onder bod
De Lairessestraat 71 1071 NV Amsterdam
€ 4.250.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 3.588.000 -
3.966.000
Wonen
335 m2
Perceel
250 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De Lairessestraat 71, 1071 NV Amsterdam
Gelegen in het prachtige Museumkwartier in stadsdeel Zuid, bieden wij u dit riante herenhuis van 335m² (BVO 462m²) aan, met maar liefst vijf slaapkamers en een ruime achtertuin van 82m² die is gelegen op het zuiden.
De Lairessestraat is een van de hoofdstraten in Oud Zuid nabij de Van Baerlestraat en op steenworp afstand van het Concertgebouw, vlakbij diverse winkelstraten zoals de Van Baerlestraat, de Cornelis Schuytstraat met diverse restaurants, cafés, scholen en het Vondelpark.
Dit prachtige pand is in 1917 gebouwd als onderdeel van een eenheid van een aantal herenhuizen. De statige voordeur trekt onmiddellijk de aandacht evenals de karakteristieke ramen. In deze panden met hun voorname uitstraling, resideerden vroeger de notabelen van Amsterdam.
Ligging:
Luchthaven Schiphol ligt op slechts 15 autominuten afstand. Tevens is de woning goed bereikbaar middels het openbaar vervoer (trein/bus/metro Station WTC). Met de auto bent u binnen vijf minuten via de Amstelveenseweg op de A10. De vele goede restaurants en leuke winkels, het Museumplein, het Vondelpark en de goede bereikbaarheid per auto, bus en tram maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met tochtportaal. In de statige hal treft u het separate toilet. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een pantry. Prachtige kamer en suite met gashaard en een visgraat vloer en een plafondhoogte van 3,37m. Door middel van openslaande deuren in zowel de woonkamer als in de keuken, is er toegang tot de ruime en zonnige achtertuin. De sfeervolle eetkeuken is voorzien van diverse apparatuur.
Eerste verdieping:
Via de imposante trap bereikt u de royale overloop. Deze verdieping telt drie slaapkamers, aan de voorzijde een ruime kamer met kastenwand. Hiernaast een badkamer met een dubbele wastafel, toilet en een ligbad. Centraal bevindt zich een wasruimte. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer incl. inbouwkast met daarnaast de master bedroom die beschikt over een walk-in closet met een doorloop naar een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel. Vanuit de master bedroom bereikt u via openslaande deuren het balkon. Deze is eveneens via een deur vanuit de slaapkamer hiernaast te bereiken.
Tweede verdieping:
Middels een interne trap treft u de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde twee slaapkamers waarvan een beschikt over een kastenwand. De badkamer is voor zien van een toilet, een inloopdouche en een wastafel. Een derde kamer beschikt over een kastenwand met pantry voorzien van een koelkast en wastafel. Via een deur bereikt u het zonnige dakterras (ca. 74m²) die beschikt over zonnepanelen. Het dakterras is tevens via een deur vanuit de badkamer te bereiken.
Vliering:
Via een vlizotrap bereikt u de vliering met een nokhoogte van 2.50 meter. Hier bevindt zich de C.V.-installatie
Kelder:
De kelder is te bereiken via de hal en beschikt over een wijnkamer en dient perfect als berging.
De Lairessestraat:
Gerard de Lairesse (1641-1711), schilder van allegorieën, wand- en plafondschilderingen. Hij kwam in 1667 vanuit Luik naar Amsterdam. In 1707 verscheen zijn ‘Groot schilderboek’. Bron: Stadsatlas Amsterdam.
Bijzonderheden
- Herenhuis met een gebruiksoppervlakte van circa 335m² (BVO 462m²)
- Familiehuis op een toplocatie
- Beschikt over vijf slaapkamers
- Perceeloppervlakte van in totaal circa 250m²
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Tuin gelegen op zuiden van circa 82m²
- Dakterras op het zuiden van circa 74m²
- Kelder van circa 29m²
- Gashaard aanwezig
- Erfpachtcanon woonhuis bedraagt € 1.728,90 per jaar, vaste canon, tijdvak tot 30-06-2042, AB 1915
- Aanvraag overstap erfpacht tijdig gedaan via de spijtoptantenregeling
- Veel authentieke details zoals hoge plafonds en ornamenten
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 4.250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 12.687
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1917
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 335 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Inhoud 1153 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 82m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Lairessestraat 71 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor De Lairessestraat 71. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 3.588.000 -
3.966.000
+5.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 4.250.000
€ 12.687/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Lairessestraat 71 in Amsterdam ligt tussen de 3.588.000 en 3.966.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 4.250.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Lairessestraat 71.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Lairessestraat 71 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2024
Te koop
€ 4.250.000
Door makelaar
09-09-2016
Uit de verkoop
07-07-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
212,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 108,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Lairessestraat 71 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Lairessestraat 71 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,64 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 3,06 km |
| Snelweg afrit | 2,03 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 2.027.345
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-12.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Lairessestraat 71.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Lairessestraat 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Lairessestraat 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Lairessestraat 71 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus