Johannes Verhulststraat 23-H

Elisabeth Symphony | Aan Johannes Verhulststraat 23, midden in de Concertgebouwbuurt in Oud-Zuid, is een eigentijds en royaal drielaags benedenwoning van circa 230 m² (incl. tuinhuis) gerealiseerd met lift, tuin en tuinhuis. Het is gelegen op eigen grond en heeft een energielabel.
Elisabeth Symphony is in 2025/2026 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, van fundering, leidingwerk en elektra tot sanitair, keukens en interieur. Vrijwel alles is speciaal voor het project ontworpen, waaronder de keukens, vaste kasten, zitbanken en de zorgvuldige integratie van techniek. Ook is een lift gerealiseerd die direct in beide appartementen uitkomt. Voor het interieur stond luxe met warmte en karakter centraal. Interieurontwerpstudio Moscandi liet zich inspireren door de bestaande architectuur, de bouwperiode en de karakteristieke omgeving van Amsterdam-Zuid. Beide woningen kregen een eigen identiteit: bloedrood marmer vormt een belangrijk element in de drielaags benedenwoning, terwijl donkergroen marmer de dubbele bovenwoning karakteriseert. Ronde vormen, bogen, hoogwaardige materialen en verfijnd maatwerk zorgen voor een zachte, elegante uitstraling. Het resultaat is een tijdloos en eigentijds geheel waarin architectuur, functionaliteit en esthetiek naadloos samenkomen. De geheel gerenoveerde woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een ruime living met open keuken, vijf slaapkamers en drie badkamers. Direct achter de woning ligt de tuin met een tuinhuis van circa 33 m², ingericht met een verblijfsruimte, pantry en badkamer.
Bekijk de volledige woningpresentatie, download het magazine of plan een bezichtiging via onze website. Het project bestaat uit twee stadswoningen: deze benedenwoning met tuin en een royale bovenwoning met dakterrassen.
De naam Elisabeth Symphony verwijst naar componist Johannes Verhulst, die zich naar verluidt door zijn vrouw Elisabeth liet inspireren bij het schrijven van zijn symfonieën.
Rondleiding
De entree ligt op de begane grond en geeft vanuit de hal direct toegang tot de living. Met een plafondhoogte van circa 3 meter voelt deze ruimte prettig ruim aan. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek met haard en een grote eettafel, met aansluitend de open keuken. Grote ramen aan de tuinzijde brengen veel daglicht binnen en verbinden de living met de tuin.
De royale maatwerkkeuken heeft een kookeiland en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Gaggenau inductiekookplaat en ovens, een Quooker en een geïntegreerde wijnklimaatkast. Door de hele woning ligt een eikenhouten vloer in Hongaarse punt, gecombineerd met vloerverwarming. Daarnaast heeft iedere ruimte ingebouwde airconditioning.
De woning telt vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over de eerste verdieping en het souterrain. Op de eerste verdieping ligt de hoofdslaapkamer: een ruime privésuite met openslaande deuren naar het balkon, een royale inloopkast en een eigen verfijnde badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafelmeubel (maatwerk). Het marmer en kleurgebruik komen hier echt tot zijn recht. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Eén van de slaapkamers leent zich ook goed als baby-/ werkkamer.
Het souterrain biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een derde badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte. Een lift verbindt alle woonlagen, van het souterrain tot en met de eerste verdieping.
Direct achter de living ligt het eerste deel van de verzorgde tuin op het zuiden. Achter in de tuin staat een tuinhuis (bestemming berging) van circa 33 m² met een eigen verblijfsruimte, pantry, badkamer en separaat toilet. Daarmee is het uitstekend te gebruiken als gastenverblijf, nannyruimte of zelfstandige werkplek. In de gehele renovatie is ook direct de tuin onderhanden genomen, waardoor hier ook met aandacht is gekeken naar de buitenruimte. Achter het tuinhuis ligt nog circa 17 m² tuin, waarmee het totale tuinoppervlak uitkomt op circa 54 m². Op de eerste verdieping zijn daarnaast twee balkons met samen circa 6 m² buitenruimte.
Buurtgids
Wonen aan de Johannes Verhulststraat betekent leven in misschien wel het meest elegante stukje van Amsterdam. De Concertgebouwbuurt voelt als een klein Parijs: statige gevels, stijlvolle bewoners en terrassen waar de stad net iets langzamer beweegt. Je haalt ’s ochtends zuurdesembrood bij Bakker Van Vessem, loopt langs Slagerij Schuyt voor het avondeten en drinkt koffie bij een van de vele zonnige cafés of koffietentjes om de hoek. Aan de Cornelis Schuytstraat struin je langs boetieks, delicatessenzaken en de fijne selectie boeken en magazines van Boekhandel Mulder. Tevens is er elke zaterdag op het Jacob Obrechtplein een gezellige biologische markt, een ontmoetingsplek voor de buurt met kwaliteitsproducten. Aan het einde van de middag schuif je aan voor een borrel bij Café Gruter of George WPA, terwijl het Concertgebouw al wacht voor een avond muziek van wereldklasse. En wie zin heeft in cultuur wandelt zo naar het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum of het Stedelijk. Hier woon je midden in schoonheid, rust en levendigheid tegelijk. Kortom, de Johannes Verhulststraat is een perfecte uitvalsbasis voor mensen die willen genieten van de bruisende sfeer van Amsterdam en de rijke culturele en historische bezienswaardigheden van de stad willen ontdekken.
Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 230 m² (inclusief tuinhuis)
• Bestemming woning en berging
• Fraai aangelegde tuin gelegen op het zuiden van circa 54 m²
• Een balkon aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, met een totale oppervlakte van circa 6 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• Lift komt uit op elke etage en direct in de woning
• Interieurarchitect Moscandi
• Vernieuwde fundering
• Turn key – luxe gerenoveerd
• Vloerverwarming
• Airconditioning in de gehele woning
• VvE met 2 leden
• Renovatiejaar 2025/2026
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Verkoop onder voorbehoud splitsing
• Projectnotaris Schut van Os