Albrecht Dürerstraat 5-2, Amsterdam
316 m²
10 kamers
1930
€ 1.955.000
Laag in de markt
Onder bod
Alexander Boersstraat 39-H 1071 KW Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 2.128.000 -
2.352.000
Wonen
207 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Alexander Boersstraat 39HS, 1071 KW Amsterdam
Zeer licht en sfeervol drielaags benedenhuis (ca. 207m²) met een eigen entree op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. De familiewoning beschikt over een riante woonkeuken met toegang tot de zonnige achtertuin, vijf slaapkamers, woonkamer en-suite en veel originele details zoals ornamenten plafonds en marmeren schouwen. Het is hier comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het dynamische Amsterdam en toch in een oase van rust om de hoek van het Museumplein en Vondelpark!
Ligging & bereikbaarheid:
De Alexander Boersstraat is een rustige straat die ingebed ligt tussen hoofdstedelijke iconen van het Rijks- en Stedelijk Museum, het Concertgebouw, de P.C. Hooftstraat en het in 1865 ontworpen Vondelpark. Oud-Zuid kenmerkt zich als een zeer gewild stadsdeel met zijn diverse exclusieve winkels, traiteurs en speciaalzaken. Iedere zaterdagochtend is er van 10:00-17:00 uur de biologische Zuidermarkt op de nabijgelegen Jacob Obrechtstraat, gezond en gezellig. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven (middelbare) scholen, naschoolse opvang en sport en recreatie. Aan horeca ook geen gebrek: er zijn er tal van terrassen, koffiebarretjes en goede restaurants nabij de woning gelegen. In de Van Baerlestraat, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat treft u een zeer ruim aanbod exclusieve winkels. De bereikbaarheid is uitstekend: er is ruimschoots openbaar vervoer. Diverse tramlijnen en busverbindingen bevinden zich op loopafstand van de woning. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel en er is nagenoeg altijd plek in de straat. De binnenstad van Amsterdam is op loopafstand gelegen. De Ringweg en de Zuidas/WTC bevinden zich om de hoek.
Indeling:
Bel-etage: Eigen entree. Tochtportaal. Statige hal en gang met separaat toilet v.v. fontein en prachtige marmeren tegels met toegang tot de riante doorzonkamer en-suite. De woonkamer met eetkamer en-suite beschikt over veel prachtige details waaronder plafondornamenten, glas-in-lood details en een prachtige schouw. Beide kamers en-suite hebben een hoogwaardige eikenhouten parketvloer. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren voor bijzonder veel daglichtinval. Deze serre achtige ruimte is ideaal als werkplek, speelruimte of hobbykamer. De grote raampartijen geven optimale lichtinval. Vanaf de Franse balkons kijkt u uit op de groene achtertuinen. Via de en-suite schuifdeuren met fraaie inbouwkasten aan weerszijden bereikt u de eetkamer. De eetkamer beschikt over prachtige op maat gemaakte vaste boekenkastwand. Een imposante schouw en prachtige plafondornamenten geven het vertrek veel allure. U kijkt uit op het Conservatoriumhotel.
Souterrain:
Het Souterrain is een volwaardige verdieping met stahoogte van 2.59 meter en toegang tot de tuin. Via de trap in de woonkamer bereikt u de woonkeuken. Hier komt u uit in de ruime open keuken met kookeiland. De royale keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met twee ovens, ingebouwde koel- en vrieskast een graniet aanrechtblad en kookeiland en meer dan genoeg opbergruimte. Naast het kookeiland is er meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel. Via grote dubbele openslaande deuren gaat u naar de fraai aangelegde achtertuin (ca.36m²) op het Westen met overkapping en veel groen. Deze fijne verbinding met de tuin zorgen voor heus indoor-outdoor effect. Daarnaast vindt u op deze verdieping de eerste goed bemeten slaapkamer met badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubelstuk. Deze slaapkamer is ook ideaal voor gebruik als logeerkamer of verblijf van een au pair. In de hal treft u nog een separaat toilet met fontein, een ruime opbergkast en twee extra bergingen. De C.V.-ketel en mechanische ventilatie zijn hier gesitueerd.
De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de imposante trap betreedt u de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken van de eerste verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 toegang heeft tot een ruim balkon op het westen en 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 toegang heeft tot een balkon op het oosten. Aan de achterzijde treft u de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het diepe zonnige balkon. Ook hier siert een prachtige schouw het vertrek. Aangrenzend een tweede ruime slaapkamer. Centraal in het midden treft u de ruim opgezette badkamer met was- en drogeropstelling. Er is tevens een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een dubbele inloopdouche. Aan de voorzijde treft u nog een ruim opgezette slaapkamer met een balkon aan de voorzijde. Vanaf het balkon kijkt u heerlijk de Van Baerlestraat in! Aangrenzend een vijfde slaapkamer.
Op alle drie de verdiepingen ligt een kabelnetwerk dat alle kamers met een kabel aansluit op het glasvezelnetwerk. De fundering is in 2006 geheel vernieuwd.
Bijzonderheden:
- Riant familiehuis verdeeld over drie woonlagen van 207,00m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Zonnige achtertuin (ca. 36m²) met veel privacy
- Vijf slaapkamers
- Energielabel C
- Glasvezel aanwezig en kabelnetwerk naar alle kamers
- Eigen grond, dus géén erfpacht!
- VvE bestaande uit twee leden
- Karakteristiek pand met originele details
- Fundering geheel vernieuwd in 2006
- Balkon aan voor- en achterzijde
- Wonen op een prachtige locatie in Amsterdam Oud-Zuid, in een zeer rustige straat vlakbij het Museumplein en Vondelpark
- Oplevering in overleg
Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.000.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.662
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1894
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 207 m2
- Inhoud 588 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 36m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Alexander Boersstraat 39-H in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Alexander Boersstraat 39-H. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 2.128.000 -
2.352.000
+7.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.000.000
€ 9.662/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Alexander Boersstraat 39-H in Amsterdam ligt tussen de 2.128.000 en 2.352.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.000.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Alexander Boersstraat 39-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Alexander Boersstraat 39-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2024
Te koop
€ 2.000.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
100,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Alexander Boersstraat 39-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Alexander Boersstraat 39-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Alexander Boersstraat 39-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,57 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,40 km |
| Snelweg afrit | 2,30 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.933.609
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Alexander Boersstraat 39-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alexander Boersstraat 39-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alexander Boersstraat 39-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Alexander Boersstraat 39-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus