Albrecht Dürerstraat 5-2, Amsterdam
316 m²
10 kamers
1930
€ 1.955.000
Laag in de markt
Willemsparkweg 164-H 1071 HT Amsterdam
€ 2.060.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.337.000 -
1.634.000
Wonen
130 m2
Balkon
1 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Willemspark 164 markeert een nieuwe dimensie van luxe in hart van Amsterdam Oud-Zuid. Dit karaktervolle pand herbergt twee woningen, hoogwaardig herontwikkeld met unieke stijlkenmerken. Beide woningen hebben twee woonlagen met waanzinnig uitzicht op de de reuring van de elegante Cornelis Schuytstraat.
Willemsparkweg 164 huis | The green oasis familyhome
Het kenmerkende voorportaal en de mooie klassieke houten deur geeft toegang tot de woning op de begane grond. Er is een ruime hal met garderobe en toilet. De op maat gemaakte imposante deuren met boog in eigen design maken direct de entree tot het woongedeelte een ware beleving. Een grote ruimte voorziet in het wonen en eten. Aan de voorzijde is een zitgedeelte met een gezellige gashaard. De luxe keuken met kookeiland, centraal gelegen in de woning, maakt een belangrijk onderdeel uit van de ruimte. De keuken is prachtig uitgevoerd in Taj Mahal marmer en voorzien van Bora inductiekookplaat en A-klasse apparatuur van Miele en Quooker. De heerlijk lichte erker, half rond, met hoge ramen, aansluitend aan de keuken, is de optimale plek voor een royale eettafel. Hier loopt binnen over in buiten, waar na drie uur tot in de avond het prettig de zon binnen valt. Naast de keuken is een plek voor een lounge, bibliotheek of fijne studieruimte.
Op de benedenverdieping zijn in totaal drie slaapkamers gecreëerd. De logeerkamer gelegen aan de voorzijde van het huis heeft een eigen luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Alles is mooi en ingetogen afgewerkt. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het huis is ideaal ingedeeld. De beleving van deze ruimte ademt luxe. Met name de mooi ontworpen maatwerk walk-in closet, pantry en smaakvolle badruimte met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ligbad dragen bij aan deze luxe beleving. Er is een extra kamer op de verdieping die tevens als logeerruimte, kinderslaapkamer of werkruimte gebruikt kan worden. Aan de voorzijde is een interne berging, met aansluitingen voor een laundry.
De tuin aan de achterzijde van het huis is intiem en niet groot. Maar deze buitenruimte is aangenaam en biedt een mooi uitzicht dankzij de bijzonder smaakvol wijze waarop deze is aangelegd en is voorzien van mooie mediterrane beplanting en verlichting. De serre vormt de dagelijkse buitenruimte en is heel fijn met zicht in het groen. Het hoogwaardige afwerkingsniveau en het luxe wijze van materiaalgebruik dragen bij een optimaal comfort.
De Willemsparkbuurt in Amsterdam-Zuid staat bekend om haar prachtige historische gebouwen, brede lanen en groene parken. Het is een van de meest gewilde buurten van Amsterdam door haar luxe uitstraling en centrale ligging. Er is een levendige sfeer en een ruim aanbod met diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en er zijn restaurants, bars en cafés. Het Vondelpark ligt om de hoek en voor cultuur is er Het Concertgebouw en het Museumplein.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 130 m²
• 1 hoofdslaapkamer met en suite badkamer
• 2 extra slaapkamers
• Tuin gelegen op het zuiden
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• Airconditioning en vloerverwarming
• Eiken vloeren
• Gashaard
• Doorcontrol en domotica
• Compleet lichtplan met inbouwspots
• Sanitair uitgevoerd met Living Ceramics en met RVS kranen
• Interieurarchitect MV Interior Design
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
De notaris die betrokken is bij het project is NVA Notaris Amsterdam. Hier zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden, evenals de splitsing in appartementsrechten. Thans is er een voorbehoud voor het onherroepelijk worden van de splitsingsvergunning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
--- English translation ---
Willemspark 164 marks a new dimension luxury in the heart of Amsterdam-Zuid. This characterful property houses two residences, highly redeveloped with unique style features. Both residences have two floors with insane views of the bustle of the elegant Cornelis Schuytstraat.
Willemsparkweg 164 huis | The green oasis familyhome
The characteristic vestibule and beautiful classic wooden door provide access to the ground floor of the house. There is a spacious hall with a wardrobe and toilet. The custom-made impressive doors with arch in our own design immediately create a captivating entrance to the living area. A large space accommodates both living and dining areas. At the front, there is a seating area with a cozy gas fireplace. The luxurious kitchen with a kitchen island, centrally located in the house, is a significant part of the space. The kitchen is beautifully crafted in Taj Mahal marble and equipped with a Bora induction hob and A-class appliances from Miele and Quooker. A wonderfully bright bay window, semi-circular, with high windows, adjoining the kitchen, is the optimal spot for a generous dining table. Here, indoor seamlessly merges with outdoor, where the sun pleasantly illuminates the space from mid-afternoon until evening. Next to the kitchen, there is space for a lounge area, library, or comfortable study room.
A total of three bedrooms have been created downstairs. The guest room located at the front of the house has its own luxurious bathroom equipped with a walk-in shower, washbasin with furniture, and toilet. Everything is beautifully and tastefully finished. The master bedroom at the rear of the house is ideally laid out. The ambiance of this space exudes luxury. In particular, the beautifully designed custom walk-in closet, pantry, and tasteful bathroom with walk-in shower, double washbasin with furniture, and bathtub contribute to this luxurious experience. There is an additional room on the floor that can also be used as a guest room, children's bedroom, or workspace. At the front, there is an internal storage room with connections for laundry appliances.
The garden at the rear of the house is intimate and not large, yet it is pleasant and offers a beautiful view thanks to its tasteful landscaping featuring lovely Mediterranean flora and lighting. The conservatory serves as the daily outdoor space and is quite delightful with its views into the greenery. The high-quality finishing level and luxurious use of materials contribute to optimal comfort.
The Willemspark neighborhood in Amsterdam-Zuid is renowned for its beautiful historic buildings, wide avenues, and green parks. It is one of the most desirable neighborhoods in Amsterdam due to its luxurious atmosphere and central location. There is a vibrant atmosphere with a wide range of specialty shops for daily groceries, as well as restaurants, bars, and cafes. The Vondelpark is just around the corner, and for culture, there is the Concertgebouw and the Museumplein.
Special Features:
• Living area approximately 130 m²
• 1 master bedroom with ensuite bathroom
• 2 additional bedrooms
• South-facing garden
• Freehold property
• Energy label A
• Air conditioning and underfloor heating
• Oak floors
• Gas fireplace
• Doorcontrol and home automation
• Complete lighting plan with recessed spotlights
• Sanitary ware by Living Ceramics with stainless steel faucets
• Interior architect: MV Interior Design
• Municipal protected cityscape
The notary involved in the project is NVA Notaris Amsterdam. Property transfer and the division into apartment rights will take place here, subject to the unconditional approval of the division permit.
This information has been compiled with care and attention. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas provided are indicative only.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It aims to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in conducting the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.060.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 15.846
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1895
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Inhoud 552 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willemsparkweg 164-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.337.000 -
1.634.000
+5.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.060.000
€ 15.846/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willemsparkweg 164-H in Amsterdam ligt tussen de 1.337.000 en 1.634.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.060.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willemsparkweg 164-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willemsparkweg 164-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Te koop
€ 2.060.000
Door makelaar
30-08-2022
Verkocht
02-06-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
103,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willemsparkweg 164-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Willemsparkweg 164-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willemsparkweg 164-H is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,93 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 3,18 km |
| Snelweg afrit | 2,06 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 2.109.636
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willemsparkweg 164-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willemsparkweg 164-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willemsparkweg 164-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Willemsparkweg 164-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus