H. Gerhardstraat 56 1069 TD Amsterdam

*** For English below ***

Welkom op de H. Gerhardstraat 56, 1069 TD Amsterdam, een verbluffend penthouse/maisonnette dat je verrast met ruimte, licht en luxe. Deze unieke woning bevindt zich op de bovenste twee verdiepingen van een modern complex en biedt je het beste van stadsleven gecombineerd met rust en comfort.

De woning is gelegen in het nieuwbouwcomplex "Wonen bij Pieter," voltooid in 2012, en kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau en superieure bouwkwaliteit. Het appartement is licht en beschikt over een dakterras, twee zonnige balkons op het zuidwesten, airco in twee slaapkamers en de woonkamer, screens voor de keuken, woonkamer en twee slaapkamers, een Aquacell waterontharder, een berging en een gezamenlijke binnentuin.
De parkeerplaats is los te koop voor € 35.000,-.

De locatie en het uitzicht zijn uniek en spectaculair!

Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en vlak om de hoek van het Jan van Zutphenpark, het Stadspark en de Sloterplas.

Architectuur, rust en wooncomfort zijn van uitzonderlijk hoog niveau. Het gebied, op de grens van Osdorp en Nieuw Sloten, biedt veel groen en recreatiemogelijkheden, waardoor het een populaire woonbestemming is voor zowel jong als oud. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, zijn in de buurt. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn om de hoek, winkelcentrum De Dukaat in De Aker, winkelcentrum Nieuw Sloten, of het levendige centrum van Osdorp. De winkelmogelijkheden zijn divers, en qua eten kun je genieten van cafés, restaurants, brasserieën en lunchrooms. Winkelen en dineren, maar ook sporten en voorstellingen bezoeken in Theater De Meervaart, zijn allemaal binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich de tramhalte voor lijn 1, die je in ongeveer 20 minuten naar het stadscentrum brengt. Voor recreatie kun je genieten van het nabijgelegen Stadspark, Sloterplas, Nieuwe Meer en iets verder weg het Amsterdamse Bos. De nabijgelegen snelwegen, A9, A4 en de ringweg A10, bieden snelle en gemakkelijke toegang tot Schiphol, evenals Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers met een doordachte indeling. Eén van deze slaapkamers biedt directe toegang tot een ruim en zonnig balkon. Door het vele daglicht is dit een heerlijke plek om je ochtend mee te beginnen of om ’s avonds te ontspannen.
Elke ochtend stap je de badkamer binnen in een lichte, moderne ruimte, met een mooi en modern wastafelmeubel met twee elegante kranen, en een ingebouwd zitbankje bij de stortdouche nodigt uit tot heerlijk douchen.

Tweede verdieping:
Deze tweede verdieping vormt een licht overgoten haven dankzij ramen rondom, waardoor de woonkamer baadt in zonneschijn en een warme, uitnodigende sfeer ontstaat. De hoogwaardige houtlook pvc-vloer accentueert de natuurlijke lichtval en geeft de ruimte een tijdloze elegantie.

Luxe woonkeuken met kookeiland en zitgedeelte:
Het oogstrelende keukeneiland verbindt koken en gezellige momenten naadloos: aan de ene zijde bereid je culinaire hoogstandjes met behulp van combi-stoomoven, combi-magnetron en Bora kookplaat met afzuiging en Quooker met Cube, aan de andere zijde biedt het zitgedeelte ruimte voor ontspannen ontbijt, samen lunchen of sociaal contact tijdens het koken. Door slimme hoogteverschillen ontstaat een subtiele scheiding tussen werk- en zithoek, zonder de openheid van het geheel aan te tasten De open structuur van keuken, living en werkplek biedt een flexibele leefomgeving die flexibel wonen en mogelijk maakt. De samenhang van daglicht, ruimte en hoogwaardige afwerking benadrukt het luxe gevoel van heerlijk wonen.

Deze woning biedt in totaal drie aparte buitenruimtes:
-Een balkon aan de slaapkamer, voor een privé-moment met bijv. je ochtendkoffie.
-Een tweede balkon grenzend aan de woonkamer, perfect voor een zitje buiten voor ontbijt of avondzon.
-Een heerlijk dakterras waar je heerlijk kunt ontspannen eten en bijv. een zomerse BBQ.

Bijzonderheden:
-Erfpacht afgekocht tot en met 2060
-Servicekosten bedragen ca. €147,00 per maand
-Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage
-Drie heerlijk zonnige ruime buitenruimtes
-Energielabel A
-Bouwjaar 2012
-Woonoppervlakte ca. 119m2
-Maisonnette, 4e en 5e (bovenste) verdieping, met lift!
-Gezamenlijke binnentuin
-Ruim dakterras
-Twee balkons op het zuidwesten
-Drie slaapkamers
-Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- Complete keukeninrichting, met combi-stoomoven, combi-magnetron, Bora kookplaat met afzuiging en Quooker met Cube
- Aquacell waterontharder
- Screens in keuken, woonkamer en twee slaapkamers
- Airco in woonkamer en twee slaapkamers
- Domotica voor screens en verwarming

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Welcome to H. Gerhardstraat 56, 1069 TD Amsterdam
This stunning penthouse/maisonette will surprise you with its space, light, and luxury. Occupying the top two floors of a modern residential complex, this unique home combines the best of city living with peace and comfort.

Situated in the newly built "Wonen bij Pieter" complex, completed in 2012, this residence stands out thanks to its high-quality finish and superior construction. The apartment is bright and airy and features a rooftop terrace, two sunny southwest-facing balconies, air conditioning in the living room and two bedrooms, screens in the kitchen, living room, and two bedrooms, a storage room, and access to a beautifully landscaped communal courtyard.
The parking space is available separately for € 35.000,-.

The location and views are truly unique and spectacular!

Set on a quiet street with ample parking out front, the property is just around the corner from Jan van Zutphenpark, the city park, and the Sloterplas lake.

Architecture, tranquility, and living comfort are of an exceptionally high standard. Located on the border of Osdorp and Nieuw Sloten, the area offers abundant green spaces and recreation, making it a popular destination for residents of all ages. All essential amenities such as shops, restaurants, schools, and public transport are within easy reach. For your daily groceries, you can choose between the nearby Albert Heijn, shopping center De Dukaat in De Aker, the Nieuw Sloten mall, or the vibrant heart of Osdorp.

Whether you’re shopping, dining, working out, or attending performances at Theater De Meervaart – it’s all nearby. The tram stop for Line 1 is within walking distance and takes you to the city center in about 20 minutes. For outdoor recreation, enjoy the nearby city parks, Sloterplas, Nieuwe Meer, or the Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos). Quick and easy access to highways A9, A4, and A10 ensures smooth connections to Schiphol Airport, Haarlem, Hoofddorp, The Hague, and Rotterdam.

First Floor:
The first floor features three generously sized bedrooms with a smart layout. One of the bedrooms has direct access to a spacious and sunny balcony — the perfect spot to start your day with a coffee or relax in the evening.

The modern bathroom is bright and inviting, featuring a stylish double-sink vanity and a built-in bench in the rain shower – ideal for relaxing after a long day.

Second Floor
A sun-drenched haven with windows on all sides, filling the living space with natural light and creating a warm, welcoming atmosphere. The high-quality wood-look PVC flooring enhances the natural brightness and adds timeless elegance.

Luxury Open Kitchen with Island and Seating Area
The stunning kitchen island seamlessly connects cooking with socializing. On one side, you’ll find top-tier appliances such as a combination steam oven, combi-microwave, Bora cooktop with integrated extractor, and Quooker with Cube for instant boiling and sparkling water. On the other side, the island offers a cozy seating area perfect for breakfast, lunch, or keeping the cook company.

Clever level differences create a subtle division between the working and lounging areas, maintaining the openness of the space. The open-plan layout of the kitchen, living, and work areas offers a flexible and comfortable living environment. The abundance of daylight, generous space, and high-end finishes all reinforce the luxurious feel of this exceptional home.

This home offers three separate outdoor areas:
- A balcony off the bedroom, perfect for private moments with your morning coffee.
- A second balcony adjoining the living room, ideal for outdoor seating and soaking in the evening sun.
- A spacious rooftop terrace — perfect for relaxing, dining, or enjoying a summer BBQ.

Key Features:
-Leasehold bought off until 2060
-Service charges approx. €147 per month
-Private parking space in underground garage
-Three sunny and spacious outdoor areas
-Energy label A
-Year of construction: 2012
-Living area approx. 119 m²
-Maisonette on the 4th and 5th (top) floors, with elevator
-Communal courtyard garden
-Large rooftop terrace
-Two southwest-facing balconies
-Three bedrooms
-Underfloor heating in living room and kitchen
-Fully equipped kitchen with combi steam oven, combi microwave, Bora cooktop with extractor, and Quooker with Cube
-Screens in kitchen, living room, and two bedrooms
-Air conditioning in living room and two bedrooms
-Smart home system for screens and heating

Toon meer Toon minder