Jan van Zutphenstraat 625

**For English below***
Op een prachtige locatie in Amsterdam Nieuw-West bieden wij dit uitzonderlijk ruime en lichte 3-kamer hoekappartement van circa 121 m² aan. Gelegen op de 8e verdieping van een modern en verzorgd complex uit 2007, beschikt de woning over grote raampartijen, een royale woonkamer, een luxe open woonkeuken, twee ruime slaapkamers en een goed onderhouden badkamer. De vrije ligging, de hoekpositie en de vele raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een indrukwekkend gevoel van ruimte. Vanuit de woning geniet u bovendien van een prachtig en vrij uitzicht over de omgeving. Een bijzonder groot pluspunt is dat de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, een ruime privéberging en is de woning voorzien van energielabel A+.
Wonen met allure:
Via de royale entree komt u binnen in een ruime hal die direct een goede indruk geeft van de omvang van het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot het eerste toilet, de open keuken, de inpandige berging en de woonkamer. De woonkamer is met recht een balzaal te noemen. Dankzij de royale afmetingen, de grote raampartijen en de ligging op de hoge verdieping is dit een heerlijke leefruimte met een bijzonder open karakter. Er is volop ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en eventueel een werk- of leeshoek. De luxe open keuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en complete inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor zowel uitgebreid koken als gezellig tafelen met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer leidt een tweede hal naar de twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over prettige afmetingen en zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer. De verzorgde badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet en wastafel.
Buitenleven op hoogte:
Het appartement is grotendeels voorzien van Franse balkons, waardoor u vanuit verschillende vertrekken volop contact heeft met buiten en kunt genieten van het vrije uitzicht. Aan de buitenzijde zijn bovendien elektrische sunscreens met wind- en regensensoren aangebracht. Comfort en gebruiksgemak zijn hiermee uitstekend geregeld.
Eigen parkeerplaats en berging:
Een absolute meerwaarde in Amsterdam: u beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De toegang tot de parkeergarage en de parkeerplaats kan eenvoudig met een handzender worden bediend. Daarnaast beschikt u over een ruime eigen berging in het complex. Voor fietsen is er een gezamenlijke fietsenberging, die zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar is.
Centrale ligging in Amsterdam Nieuw-West:
De woning ligt in Slotervaart, een groene en waterrijke omgeving van Amsterdam Nieuw-West. De Slotervaart en het omliggende groen zorgen voor een prettige en ontspannen woonomgeving, terwijl de stad binnen handbereik blijft. Tramlijn 1 stopt vrijwel voor de deur en brengt u in ongeveer 20 minuten richting het centrum van Amsterdam. Ook NS-station Amsterdam Lelylaan en Schiphol zijn snel en eenvoudig bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Voor automobilisten zijn de belangrijke uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook voor de dagelijkse voorzieningen is de locatie bijzonder praktisch. In de directe omgeving vindt u onder andere een Albert Heijn, winkelcentrum Dukaat en het winkelcentrum Osdorpplein, naast diverse winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie zijn onder meer het Vondelpark, Amsterdamse Bos en diverse watersportmogelijkheden gemakkelijk bereikbaar. Zo combineert u het beste van twee werelden: rustig en groen wonen én de dynamiek van Amsterdam dichtbij.
Modern, comfortabel en energiezuinig:
Het complex is gebouwd in 2007 en het appartement is volledig geïsoleerd. De woning beschikt over mechanische ventilatie en wordt verwarmd via vloerverwarming, aangesloten op de cv-installatie. Dankzij de combinatie van goede isolatie, moderne voorzieningen en energielabel A+ is het appartement niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Een belangrijk financieel voordeel voor de nieuwe eigenaar is dat de erfpachtcanon door de huidige eigenaar eeuwigdurend is afgekocht. U hoeft zich daardoor geen zorgen te maken over toekomstige canonbetalingen. Een bijzonder aantrekkelijk aspect van deze woning, zeker gezien de Amsterdamse woningmarkt.
Architectuur en kwaliteit:
Het moderne complex waarin het appartement zich bevindt, is bekroond met de Amsterdamse Architectuur Prijs. De architectuur, de ligging en de ruime opzet dragen bij aan het bijzondere karakter van het geheel.
Bijzonderheden:
- Zeer ruim 3-kamer hoekappartement van ca. 121 m² woonoppervlakte (NEN ingemeten)
- Berging van ca. 3 m² gelegen in de onderbouw.
- Erfpachtcanon EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.
- Bouwjaar 2007.
- Gelegen op de 8e verdieping.
- Prachtig en vrij uitzicht.
- Royale woonkamer met grote raampartijen.
- Luxe open woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur.
- Twee goed bemeten slaapkamers.
- Badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel.
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
- Gezamenlijke fietsenberging.
- Volledig geïsoleerd.
- Energielabel A+
- Elektrische sunscreens met wind- en regensensoren die bediend kan worden met een afstandbediening en handmatige schakelaar.
- Actieve VvE; servicekosten bedragen € 237,72 per maand, inclusief onder meer opstalverzekering en reservering voor toekomstig onderhoud en € 38,98 voor de parkeerplaats.
- Complex bekroond met de Amsterdamse Architectuur Prijs.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering in overleg.
- Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
Kortom:
Een uitzonderlijk ruim, licht en modern hoek-appartement op hoogte, met vrij uitzicht, energielabel A+, een eigen parkeerplaats én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Hier vindt u het comfort en de ruimte van een royale woning, gecombineerd met de voordelen van modern en energiezuinig wonen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, de groene omgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is dit een plek waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen. Een unieke combinatie van ruimte, licht, uitzicht, comfort en zekerheid – midden in Amsterdam.
***English***
Exceptionally spacious and light 3-room CORNER APARTMENT of approximately 121 m², featuring UNOBSTRUCTED VIEWS, a PRIVATE PARKING SPACE and PERPETUALLY BOUGHT-OFF LEASEHOLD!
Elevated living, with an abundance of space, natural light and views. In a beautiful location in Amsterdam Nieuw-West, we are delighted to offer this exceptionally spacious and light 3-room corner apartment of approximately 121 m². Situated on the 8th floor of a modern and well-maintained residential complex built in 2007, the apartment features large windows, a generous living room, a luxurious open-plan kitchen, two spacious bedrooms and a well-maintained bathroom. Its unobstructed position, corner location and numerous windows provide an abundance of natural daylight and an impressive sense of space. The apartment also enjoys beautiful, uninterrupted views across the surrounding area. A major advantage is that the ground lease has been perpetually bought off, meaning no future ground lease payments are due. In addition, the property comes with a private parking space in the secured underground car park, a spacious private storage unit and an A+ energy label.
Elegant and spacious living:
Through the generous entrance, you enter a spacious hallway that immediately gives a sense of the apartment's impressive proportions. From the hallway, you have access to the first toilet, the open-plan kitchen, the internal storage room and the living room.
The living room can truly be described as a grand entertaining space. Thanks to its generous dimensions, large windows and elevated position, it is a wonderful living area with a particularly open and spacious character. There is ample room for a generous seating area, a large dining table and, if desired, a separate work or reading corner. The luxurious open-plan kitchen forms a natural part of the living space and features a stylish kitchen island and a full range of built-in appliances. It is an ideal place both for preparing elaborate meals and for enjoying relaxed dinners with family and friends. From the living room, a second hallway leads to the two well-proportioned bedrooms and the bathroom. Both bedrooms are generously sized and can be flexibly used as bedrooms, home offices or guest rooms. The well-maintained bathroom features a bathtub, second toilet and washbasin.
Outdoor living at an elevated level:
The apartment is largely equipped with French balconies, allowing you to maintain a strong connection with the outdoors from several rooms while enjoying the unobstructed views. Electric sun screens with wind and rain sensors have also been installed on the exterior. They can be operated by remote control as well as by a manual switch, providing excellent comfort and ease of use.
Private parking space and storage:
A significant advantage in Amsterdam: the property comes with a private parking space in the underground car park. Access to the parking garage and the parking space can easily be operated using a remote control. In addition, the apartment comes with a spacious private storage unit within the complex. There is also a communal bicycle storage facility, accessible both from inside the building and from outside.
Convenient location in Amsterdam Nieuw-West:
The apartment is located in Slotervaart, a green and water-rich area of Amsterdam Nieuw-West. The Slotervaart canal and surrounding greenery create a pleasant and relaxed residential environment, while the city remains within easy reach. Tram line 1 stops virtually on the doorstep and takes you to the centre of Amsterdam in approximately 20 minutes. Amsterdam Lelylaan railway station and Schiphol Airport are also quickly and easily accessible by both public transport and car. For motorists, the major arterial roads A4, A5, A9 and A10 can be reached within just a few minutes. The location is also highly convenient for everyday amenities. Nearby you will find, among other things, an Albert Heijn supermarket, Dukaat shopping centre and Osdorpplein shopping centre, as well as a variety of shops, restaurants, schools and other facilities. For recreation and leisure, Vondelpark, Amsterdamse Bos and various water sports facilities are all easily accessible. This location therefore combines the best of both worlds: peaceful and green living, while the energy and amenities of Amsterdam are close at hand.
Modern, comfortable and energy-efficient:
The complex was built in 2007 and the apartment is fully insulated. The property features mechanical ventilation and is heated by underfloor heating connected to the central heating system. Thanks to the combination of good insulation, modern facilities and an A+ energy label, the apartment is not only comfortable but also energy-efficient.
Ground lease perpetually bought off:
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. An important financial advantage for the new owner is that the ground lease has been perpetually bought off by the current owner. This means that you will not have to worry about future ground lease payments. This is a particularly attractive feature, especially in the Amsterdam housing market.
Architecture and quality:
The modern residential complex in which the apartment is located has been awarded the Amsterdam Architecture Prize. Its architecture, location and spacious layout all contribute to the distinctive character of the development.
Key features:
- Exceptionally spacious 3-room corner apartment of approximately 121 m² of living space. (NEN measured)
- Private storage unit of approximately 3 m² in the basement.
- Ground lease perpetually bought off.
- Built in 2007.
- Located on the 8th floor.
- Beautiful and unobstructed views.
- Generous living room with large windows.
- Luxurious open-plan kitchen with island and full range of built-in appliances.
- Two well-proportioned bedrooms.
- Bathroom with bathtub, second toilet and washbasin.
- Private parking space in the secured underground car park.
- Communal bicycle storage.
- Fully insulated.
- A+ energy label.
- Electric sun screens with wind and rain sensors, operated by remote control and manual switch.
- Active Owners' Association (VvE); service charges are € 237,72 per month, including, among other things, building insurance and a reserve for future maintenance, plus € 38.98 per month for the parking space.
- Residential complex awarded the Amsterdam Architecture Prize.
- Notary of the buyer's choice, provided the purchase agreement is based on the Model Ring and the notary is located in the Greater Amsterdam area.
- Completion by mutual agreement.
- Asking price: € 575,000 buyer's costs (k.k.)
In summary:
An exceptionally spacious, light and modern corner apartment on an elevated floor, offering unobstructed views, an A+ energy label, a private parking space and perpetually bought-off ground lease. Here you will enjoy the comfort and space of a generous home combined with the benefits of modern, energy-efficient living. With excellent accessibility, a green and peaceful surroundings and all everyday amenities close at hand, this is a place you can enjoy living in for many years to come. A unique combination of space, natural light, views, comfort and financial security — right in Amsterdam.