Jan van Zutphenstraat 649 1069 RS Amsterdam

***For English below***

Goed ingedeeld drie-kamerappartement (ca. 122 m²) met een spectaculair uitzicht gelegen op de 10e verdieping van het in 2007 opgeleverde nieuwbouwcomplex De Weerspiegeling. De fijne woning beschikt onder andere over een riante woonkamer, een luxe woonkeuken, twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de hoge verdieping en de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een berging en een parkeerplaats.

Het gebouw wordt actief en professioneel beheerd door de vereniging van eigenaren en de erfpachtcanon is langdurig vooruitbetaald tot 1 juli 2025.

Omgeving:
Het appartement is zeer centraal gelegen: tram lijn 1 stopt vrijwel voor de deur en brengt u in circa 20 minuten naar het centrum. NS station Amsterdam Lelylaan en Schiphol zijn gemakkelijk en snel te bereiken, zowel met de auto als met het OV. Diverse uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10, bereikt u binnen enkele autominuten.

Voor de dagelijkse boodschappen vindt u in de directe omgeving onder andere een Albert Heijn, winkelcentrum Dukaat of het winkelcentrum aan het Osdorpplein.

Kortom alles wat je nodig hebt en het leven aangenaam maakt vind je in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; trappenhuis; liften; parkeergarage

Tiende verdieping:
Entree; hal; separaat toilet met fontein; riante en lichte woonkamer; luxe open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; badkamer met douche, wastafel en tweede toilet; twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- Gelegen op de 10e verdieping met vrij uitzicht
- Woonoppervlakte 122 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
- Verwarming en warm water middels individuele CV ketel (Vaillant, 2007)
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Nieuwe mechanische ventilatie box
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Actieve en professionele vereniging van eigenaren
- Servicekosten € 257,- per maand
- Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 1 juli 2055
- Bekroond met de Amsterdamse Architectuur Prijs
- Oplevering in overleg, kan snel

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Well-laid-out three-room apartment (approx. 122 m²) with spectacular views, located on the 10th floor of the modern residential complex De Weerspiegeling, completed in 2007. The apartment features a spacious living room, a luxurious open-plan kitchen, two well-proportioned bedrooms, and a well-maintained bathroom. Thanks to the high floor and large windows, the property enjoys abundant natural light and unobstructed views. The apartment also includes a private storage unit and a parking space.

The building is actively and professionally managed by the homeowners’ association, and the ground lease has been prepaid until 1 July 2055.

Surroundings
The apartment is very centrally located: tram line 1 stops almost directly in front of the building and takes you to the city centre in approximately 20 minutes. Amsterdam Lelylaan railway station and Schiphol Airport are easily and quickly accessible, both by car and public transport. Major roads such as the A4, A5, A9 and A10 can be reached within just a few minutes by car.

For daily groceries, several options are available in the immediate vicinity, including Albert Heijn, the Dukaat shopping centre, and the Osdorpplein shopping centre.

In short, everything you need for comfortable living is within easy reach.

Layout
Ground floor:
Central entrance; Staircase; Elevators; Parking garage

Tenth floor
Entrance; Hallway' Separate toilet with washbasin; Spacious and bright living room; Luxurious open-plan kitchen equipped with various built-in appliances; Bathroom with shower, washbasin and second toilet;Two well-proportioned bedrooms located at the back.

Key features:
- Located on the 10th floor with unobstructed views
- Living area: 122 m² (NEN 2580 measurement report available)
- Private parking space in the underground garage
- Heating and hot water via individual central heating boiler (Vaillant, 2007)
- Underfloor heating throughout the apartment
- New mechanical ventilation unit
- Energy label A
- Fully isolated
- Active and professionally managed homeowners’ association
- Service charges: €257 per month
- Ground lease prepaid until 1 July 2055
- Winner of the Amsterdam Architecture Prize
- Transfer in consultation, quick handover possible

Toon meer Toon minder