Baden Powellweg 20-B

Luxe 4-kamerappartement met 3 slaapkamers, vrij uitzicht, balkon en energielabel A
Welkom aan de Baden Powellweg 20-B!
Dit luxe, ruime en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 97 m² combineert comfort, functionaliteit en energiezuinig wonen.
Het appartement beschikt over een royale woonkamer met luxe open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een separaat toilet, een balkon met vrij uitzicht en een praktische berging met wasmachineaansluiting.
Daarnaast beschikt het appartementencomplex over een gemeenschappelijk trappenhuis en een lift.
LIGGING
Het appartement is gelegen aan de Baden Powellweg, in een prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden.
Ook de belangrijkste uitvalswegen en snelwegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende steden en andere bestemmingen goed te bereiken zijn.
HET APPARTEMENT
Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de entreehal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.
De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Hierdoor ontstaat een aangename en sfeervolle leefruimte waar u heerlijk kunt ontspannen.
De woonkamer staat in directe verbinding met de luxe open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend geheel. Dankzij deze open indeling vormt de keuken een integraal onderdeel van de woonkamer. Dit maakt de ruimte ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van het vrije uitzicht. Het onbelemmerde uitzicht draagt bij aan het ruimtelijke gevoel en het wooncomfort.
De ramen aan de voorzijde van het appartement zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Deze bieden extra privacy, comfort en bescherming tegen de zon.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook voor stellen die behoefte hebben aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
Een bijzonder praktisch onderdeel van de woning is de separate berging met wasmachineaansluiting. Deze ruimte biedt tevens extra opbergmogelijkheden voor huishoudelijke spullen.
Met een woonoppervlakte van circa 97 m² biedt dit luxe 4-kamerappartement een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en wooncomfort. Dankzij energielabel A profiteert u bovendien van een energiezuinige woning.
Een ander groot pluspunt is de eigen parkeerplaats, waardoor u altijd beschikt over een vaste plek voor uw auto.
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars (VvE) bedraagt € 253,69
Het appartementencomplex beschikt over een gemeenschappelijk trappenhuis en een lift, waardoor het appartement gemakkelijk bereikbaar is.
BEREIKBAARHEID
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden.
Ook de belangrijkste uitvalswegen en snelwegen zijn binnen korte tijd bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
• Luxe 4-kamerappartement;
• Woonoppervlakte van circa 97 m²;
• 3 slaapkamers;
• Royale woonkamer met luxe open keuken;
• Ingebouwde vaatwasser;
• Badkamer met inloopdouche;
• Separaat toilet;
• Balkon met vrij uitzicht;
• Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde;
• Eigen parkeerplaats;
• Gemeenschappelijk trappenhuis met lift;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Maandelijkse VvE-bijdrage van € 253,69;
• Energielabel A;
• Ruime en praktische indeling;
• Uitstekende bereikbaarheid;
• Diverse voorzieningen in de directe omgeving;
• Oplevering per direct mogelijk;
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• NEN-meetclausule van toepassing.
English version
FOR SALE – Baden Powellweg 20-B
Luxury 4-room apartment with 3 bedrooms, unobstructed views, balcony and energy label A
Welcome to Baden Powellweg 20-B! This luxurious, spacious and well-designed 4-room apartment offers approximately 96 m² of living space and combines comfort, functionality and energy efficiency.
The apartment features a generous living room with a luxury open-plan kitchen, three bedrooms, a bathroom with a walk-in shower, a separate toilet, a balcony with unobstructed views and a practical storage room with a washing machine connection.
The apartment building also features a communal staircase and lift.
LOCATION
The apartment is situated on Baden Powellweg in a pleasant residential neighbourhood. Various amenities are located nearby, including shops, schools, public transport, sports facilities and recreational areas.
Major roads and motorways are also easily accessible, providing convenient connections to surrounding cities and other destinations.
THE APARTMENT
Upon entering the apartment, you will find an entrance hall providing access to the various rooms.
The spacious living room offers ample space for a comfortable seating area and dining area, creating a welcoming central living space.
The living room connects directly to the luxury open-plan kitchen, creating a spacious and inviting environment. This open layout makes the kitchen an integral part of the living area, ideal for both everyday use and entertaining guests.
From the living room, you have access to the balcony, a wonderful place to relax outdoors and enjoy the unobstructed views. These open views enhance the feeling of space and comfort.
The front-facing windows are equipped with electrically operated roller shutters, providing additional privacy, comfort and sun protection.
The apartment features three bedrooms, making it ideal for families as well as couples looking for additional space for a home office, hobby room or guest bedroom.
The bathroom is equipped with a comfortable walk-in shower. There is also a separate toilet for additional convenience.
A particularly practical feature is the separate storage room, which includes a washing machine connection and offers additional storage space for household items.
With approximately 9 m² of living space, this luxury 4-room apartment offers an excellent balance of space, functionality and comfort. Its energy label A also contributes to energy-efficient living.
Another major advantage is the private parking space, ensuring a dedicated place to park your car.
The ground lease has been bought off in perpetuity. The monthly Homeowners’ Association (VvE) service charge is €253,69.
The apartment building features a communal staircase and lift, providing convenient access.
ACCESSIBILITY
The apartment is easily accessible by both car and public transport. Various amenities, including supermarkets, schools, sports facilities and recreational areas, are located nearby.
Major roads and motorways are also within easy reach.
KEY FEATURES
• Luxury 4-room apartment
• Approximately 96 m² of living space
• 3 bedrooms
• Spacious living room with luxury open-plan kitchen
• Built-in dishwasher
• Bathroom with walk-in shower
• Separate toilet
• Balcony with unobstructed views
• Electrically operated roller shutters on front-facing windows
• Private parking space
• Communal staircase with lift
• Ground lease bought off in perpetuity
• Monthly VvE service charge: €253,69
• Energy label A
• Spacious and functional layout
• Excellent accessibility
• Close to various amenities
• Immediate completion possible
• Non-owner-occupancy clause applies
• NEN measurement clause applies