Johan Hofmanstraat 217 1069 KD Amsterdam

**English below**
Luxe appartement (2009) met 3 slaapkamers en royaal terras op het zuidwesten
Dit modern afgewerkte appartement van ca. 96 m² is tot in de puntjes verzorgd en direct klaar om te betrekken. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een luxe open keuken, stijlvolle badkamer en drie volwaardige slaapkamers waarvan twee met maatwerk inbouwkasten. Met het zonnige, overdekte terras op het zuidwesten is dit een woning waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten.

Locatie
De ligging is ideaal: binnen 5 minuten rijd je de A10 of A9 op, Schiphol ligt op slechts 10 minuten afstand en met tram of bus sta je in een kwartier in hartje Amsterdam. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkelcentra Dukaat en Osdorpplein bevinden zich op loopafstand.

Woonkamer & terras
De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De brede raampartijen, die de volledige breedte van het appartement beslaan, zorgen voor bijna 7 meter aan lichtinval. Dit zorgt voor een lichte, zonnige en sfeervolle woonruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct op het ruime, overdekte terras, perfect gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, een ideale plek om te borrelen, dineren of gewoon heerlijk te ontspannen.

Keuken
De moderne open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Met twee royale aanrechten en veel bergruimte wordt koken hier een waar plezier. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits kookstel met wokbrander, oven/grill, afzuigkap en een grote koel-vriescombinatie. De stijlvolle glazen achterwand en de praktische indeling maken het geheel compleet.

3 Slaapkamers
De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met luxe maatwerk inbouwkasten.

• Eerste slaapkamer: voorzien van een indrukwekkende kast met schuifdeuren van melkglas.
• Tweede slaapkamer: ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer, met een ruime inbouwkast inclusief veel hang- en legruimte en een ingebouwde ladekast.
• Derde slaapkamer: momenteel ingericht als muziekkamer en ook ook perfect als werk- of logeerkamer.

Badkamer, wasruimte & separaat toilet
De stijlvolle badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, designradiatoren en smaakvol tegelwerk. Uiteraard zijn hier uitsluitend kwaliteitsproducten toegepast, waaronder sanitair van Villeroy & Boch. De woning beschikt daarnaast over een ruime en praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet is in dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd.

Erfpacht
De erfpacht is voortdurend en volledig afgekocht tot en met 15 juni 2057. Dat betekent nog bijna 32 jaar wonen zonder erfpachtkosten.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2009
• Ca. 96 m² woonoppervlak
• Zonnig en overdekt terras op het zuidwesten
• Servicekosten: € 202,49 per maand
• Eigen berging in de onderbouw
• Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2057
• Hoogwaardige afwerking met o.a. strak gestuukte wanden, laminaat en dimbare verlichting in meerdere ruimtes

Kortom: een ruim en luxe appartement op een ideale locatie met alles binnen handbereik!

**English:**
Luxury apartment (2009) with 3 bedrooms and spacious south-west facing terrace
This beautifully finished apartment of approx. 96 m² is in immaculate condition and ready to move into straight away. The property offers a generous living room with abundant natural light, a luxurious open-plan kitchen, a stylish bathroom and three well-proportioned bedrooms, two of which feature bespoke built-in wardrobes. With its sunny, covered south-west facing terrace, this is a home where all you need to do is unpack your belongings.

Location
The location is ideal: within 5 minutes you can reach the A10 or A9 motorways, Schiphol Airport is only 10 minutes away, and by tram or bus you can be in the heart of Amsterdam in just 15 minutes. Amenities such as schools, sports clubs and shopping centres Dukaat and Osdorpplein are all within walking distance.

Living room & terrace
The spacious L-shaped living room is a wonderful place to come home to. There is plenty of room here for a cozy seating area as well as a large dining table. The wide windows, spanning the entire width of the apartment, let in nearly seven meters of natural light, creating a bright, sunny, and inviting atmosphere. From the living room, you step directly onto the generous covered terrace, perfectly positioned to the southwest. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun, an ideal spot for drinks, dining, or simply relaxing.

Kitchen
The modern open-plan kitchen connects seamlessly with the living area and is fully equipped. With two generous countertops and plenty of storage, cooking here is a true pleasure. The kitchen features high-quality built-in appliances, including a 6-burner gas hob with wok burner, oven/grill, extractor hood and a large fridge-freezer. The stylish glass splashback and practical layout complete the space.

3 Bedrooms
The apartment offers three bedrooms, two of which feature luxurious custom-built wardrobes.

• First bedroom: equipped with an impressive wardrobe with frosted glass sliding doors.
• Second bedroom: ideal as a children’s room, guest room, or study, with a spacious built-in wardrobe that includes ample hanging and shelving space as well as an integrated drawer unit.
• Third bedroom: currently used as a music room, and equally perfect as a study or guest room.

Bathroom, utility room & separate toilet
The stylish bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower with rain shower, double washbasin, designer radiators and tasteful tiling. Only high-quality fittings have been used, including sanitary ware from Villeroy & Boch. In addition, the apartment has a spacious and practical utility room with connections for a washing machine and dryer. The separate WC is finished to the same high standard.

Leasehold
The property is on continuous leasehold land and the ground rent has been fully paid off until 15 June 2057. This means almost 32 years of living without leasehold costs.

Key features
• Built in 2009
• Approx. 96 m² living space
• Sunny, covered south-west facing terrace
• Service charges: €202.49 per month
• Private storage room in the basement
• Leasehold bought off until 15 June 2057
• High-quality finishes including smooth plastered walls, laminate flooring and dimmable lighting in several rooms

In short: a spacious and luxurious apartment in an ideal location with everything you need close at hand!

Toon meer Toon minder