Dwarswatering 33, Amsterdam
44 m²
2 kamers
1982
€ 249.000
Laag in de markt
Langswater 315 1069 EC Amsterdam
€ 295.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 285.000 -
302.000
Wonen
62 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim 3-Kamerappartement met energielabel A en ideale ligging
Dit ruime driekamerappartement van 62 m² bevindt zich op de zesde verdieping van het uitstekend onderhouden complex Parkflat Langswater III. Het complex, voorzien van twee liften, wordt professioneel beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren.
De ligging van dit appartement is ideaal, gelegen in een bruisende buurt die zich kenmerkt door een bloeiend sociaal en cultureel leven. Diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Het openbaar vervoer, met tramlijnen 1 en 17 richting Centraal Station, is op loopafstand bereikbaar, terwijl de snelwegen A4, A9 en A10 binnen 5 tot 10 minuten met de auto te bereiken zijn. Op slechts 10 minuten lopen ligt winkelcentrum "Osdorpplein" met een gevarieerd aanbod aan winkels. Parkeren is geen probleem, aangezien er voldoende gratis parkeergelegenheid is rondom het complex. Bovendien grenst het complex aan het landelijke gebied Lutkemeerpolder, onderdeel van de Groene As, en op loopafstand vind je de Sloterplas en het Sloterpark.
Indeling
De indeling is doordacht: aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de afgesloten keuken en de eerste slaapkamer, terwijl aan de achterzijde de woonkamer en de tweede slaapkamer zijn gesitueerd. Vanuit de achterste slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Het appartement beschikt over een badkamer met een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting, gelegen in het midden van de woning, en een apart toilet naast de badkamer. Een eigen berging in de onderbouw van het complex maakt het geheel compleet. Gedetailleerde plattegronden zijn bijgevoegd voor een beter overzicht.
VVE
Als onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren, genaamd Coöperatieve Flatexploitatievereniging Parkflat Langswater III U.A. en Vereniging van Eigenaars Parkflat Langswater 269 tot en met 385 te Amsterdam, betaalt men maandelijks servicekosten. Deze servicekosten, momenteel € 419,- per maand, omvatten onder andere de stookkosten, opstalverzekering en reserveringen voor groot en klein onderhoud. De servicekosten zijn tijdelijk verhoogd vanwege renovatiewerkzaamheden aan de balkons en energiebesparende maatregelen, zoals het plaatsen van nieuwe raamkozijnen met dubbel glas, muurisolatie en isolatie van de balkons.
Eigendomssituatie
De eigendomssituatie van het complex betreft erfpacht van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 54,50 en is fiscaal aftrekbaar. De canon kan voor het eerst worden aangepast op 16-05-2038 en wordt jaarlijks geïndexeerd volgens de Algemene bepalingen van 2000. Voor meer informatie over de erfpachtvoorwaarden raadpleeg je de website van de gemeente Amsterdam.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 62 m2
- Gehele woning in 2019 compleet gerenoveerd
- Energielabel A
- Voorzien van nieuwe kozijnen HR ++
- Moderne keuken 2019 met alle denkbare inbouwapparatuur
- VVE kosten bedragen € 419 (inclusief €80,- stookkosten, opstalverzekering en reservering onderhoud)
- Erfpachtcanon bedraagt € 54,50 per jaar. Vast tot 16-05-2038. ( jaarlijkse indexering)
- Oplevering kan snel
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.758
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 62 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 201 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 6e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 419 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Langswater 315 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 285.000 -
302.000
+6.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.758/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Langswater 315 in Amsterdam ligt tussen de 285.000 en 302.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Langswater 315.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Langswater 315 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-05-2024
Te koop
€ 295.000
Door makelaar
02-05-2019
Verkocht
04-04-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Langswater 315 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Langswater 315 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Langswater 315 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,91 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,94 km |
| Snelweg afrit | 2,90 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langswater 315 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langswater 315 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Langswater 315 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus