Baden Powellweg 207, Amsterdam
91 m²
3 kamers
1965
€ 369.000
Laag in de markt
Overleg 117 1068 RM Amsterdam
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 371.000 -
411.000
Wonen
72 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim en licht 3-kamer appartement van 72m2 met groot balkon op het zonnige zuiden, gelegen in een groene kindvriendelijke buurt van Osdorp. Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden laagbouwcomplex en heeft een ruime berging op de begane grond.
INDELING
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de tweede etage van het gebouw. De ruime hal geeft toegang tot de ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen hier voor daglicht toetreding mede door de gunstige ligging op het zuiden. Naast de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer en is ruim bemeten met meer dan 12m2. Vanuit hier geeft een schuifpui toegang tot het grote balkon op het zonnige zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is met bijna 9 m2 ook ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en garderobekast. Eveneens aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken in parallel opstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap en is te bereiken vanuit de woonkamer. Tevens is hier de kast voor de Cv-installatie. De badkamer bereik je via de hal en is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel, tevens is hier ruimte en aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer is er nog een separaat toilet met fontein. De vloer in de woning is uitgevoerd met een lichte laminaatvloer.
Vanaf het balkon en de woonkamer is er zicht op groen en een autovrij binnenstraatje. Op de begane grond bevindt zich nog ruime berging direct te bereiken vanaf de straat.
LIGGING
Het appartement is gelegen in een groene laagbouwwijk in de nabijheid van het Osdorpplein, bijzonder goed bereikbaar met openbaar vervoer van en naar de stad. Zo staat u met de lijnen 1 en 17 binnen twintig minuten in het Centrum. De bereikbaarheid van Schiphol is ook prima, zo bent u, ook op de fiets, in korte tijd op de luchthaven. Daarnaast hebt u ook het gemak van goede parkeermogelijkheden en de aanwezigheid van uitvalswegen naar Haarlem, Utrecht op korte afstand. Winkels treft u eveneens in grote diversiteit binnen handbereik (Jumbo, AH XL, diverse specialiteiten-winkels) en lekker uit eten kunt u in diverse restaurants allen binnen handbereik.
ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht t/m 30 juni 2037
BIJZONDERHEDEN
- 72 m2 woonoppervlak ( NEN 2580 ingemeten )
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- Het appartement maakt deel uit van een goed functionerende VvE met professioneel beheer en een goede financiële positie;
- De woning wordt verwarmd door middel van een CV-installatie
- Zonnig balkon op het zuiden
- VVE bijdrage van 163,83 euro per maand
- Kindvriendelijke buurt nabij het Osdorpplein
- Oplevering kan spoedig
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.861
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 241 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 163 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Overleg 117 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 371.000 -
411.000
+6.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.861/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Overleg 117 in Amsterdam ligt tussen de 371.000 en 411.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Overleg 117.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Overleg 117 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Overleg 117 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Overleg 117 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Overleg 117 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,50 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 2,70 km |
| Snelweg afrit | 2,08 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 470.265
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+21.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Overleg 117.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Overleg 117 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Overleg 117 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Overleg 117 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus