Hendrik de Bruynstraat 6-1, Amsterdam
75 m²
4 kamers
1960
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Oeverpad 181 1068 PH Amsterdam
€ 400.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 395.000 -
433.000
Wonen
81 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
English text below
=========================================================================
UNIEK 3 KAMER APPARTEMENT MET EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS EN UITZICHT OP HET SLOTERPARK!
Wie kan er nou zeggen dat hij én in Amsterdam én aan de rand van een geweldig park woont.
Op het moment dat je naar het complex loopt ervaar je al de rust van de groene omgeving van het park en het water van de Sloterplas.
LIGGING
De moderne woning is rustig gelegen aan het park, maar voor de drukte hoef je maar een paar minuten te lopen. Voor boodschappen, winkels, de bibliotheek of Theater 'de Meervaart' kun je op het Osdorpplein terecht. Kinderdagverblijven en diverse sportgelegenheden zijn in de buurt. De tram,- of bushalte bevindt zich aan de overkant van de straat en je kijkt echt op het Sloterpark met zijn natuurspeeltuin en Sloterparkbad.
BEREIKBAARHEID
De woning ligt erg gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A-10 West via afslag s106 en tramlijnen 1 en 17 en buslijnen 61, 63, 69 en 369 zijn dichtbij.
Met het openbaar vervoer of met de fietst ben je in ongeveer 20 minuten Amsterdam centrum.
INDELING
Begane grond: Een moderne entree waar zich de videohuisinstallatie, de brievenbussen, de liften en het trappenhuis onder andere naar de parkeerkelder beneden en de liften zich bevinden. Via de ronde overloop op de zesde etage bereik je het appartement.
Zesde verdieping: hal met garderobe, apart toilet met fonteintje, toegang tot alle vertrekken van het appartement. De ruime woonkamer met open keuken, is gelegen op het noordoosten. Omdat de gevel grotendeels uit glas bestaat is de woning bijzonder licht. In de gevel zitten 4 deuren met frans balkon zodat je buiten helemaal binnen kunt laten.
Door het gehele appartement ligt een mooie Amerikaans walnotenhouten vloer. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een koel/vries combinatie, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, welke beschikt over voldoende bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger, de c.v.-installatie (Intergas 2007 HR22) en de WTW.
De twee ruime slaapkamers zijn ook voorzien van grote raampartijen. Omdat de deuren van de slaapkamers zijn weggehaald staan alle kamers met elkaar in verbinding, wat een open en ruim gevoel geeft.
De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel.
VERENIGING VAN EIGENAREN
‘Vereniging van Eigenaars Schutterstoren te Amsterdam’ is actief en bestaat uit 54 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Munnik beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in gesplitst in 54 appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 21/1498-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 155,- per maand en zullen per 1 januari € 155,- gaan bedragen.
EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 1-11-2004. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 30-11-2054. De huidige canon is afgekocht.
INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 88,80 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 81 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m².
• Externe bergruimte: 0 m².
• Bruto inhoud woning: 267,59 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2007
• Isolatie: volledig
• Elektra: 9 groepen + 2 x aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een cv combi ketel, bouwjaar 2007
• Energielabel: A
• Inclusief eigen overdekte parkeerplaats
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
• Oplevering: in overleg.
HISTORIE:
De Schutterstoren is gebouwd met een stalen dragende constructie in overstek rondom een betonnen kern, met in die laatste ook trappenhuis en liftschachten. Deze wijze had tot voordeel dat de basis van het gebouw veel kleiner uitgevoerd kon worden dan de bovenbouw. Het gebouw herbergt dertien verdiepingen en staat 6,5 meter boven het maaiveld op een soort terp, waarin ook de parkeergelegenheid is ingebouwd. In verband met de omliggende gebouwen mocht de toren niet hoger worden dan circa 43 meter. Om de kern lopen de gangpaden waarop de woningen uitkomen. Door deze wijze van bouwen konden de bewoners hun flats grotendeels zelf indelen, zodat de flats ten opzichte van elkaar allemaal uniek zijn.
De Schutterstoren is een torenflat in Amsterdam en kijkt in 360 graden uit over ‘Nieuw West’, de Sloterplas en Het Sloterpark. De Schutterstoren maakte deel uit van het nieuwbouwproject 'Meer en Oever' samen met 't Waterfort en Het Bastion. Sinds het begin van de bouw in 2004 tot aan de oplevering midden 2007 zijn de bewoners erg betrokken bij de bouw geweest en trots op wat nu hun thuis is en een markant punt in Osdorp. In 2008 won het de Amsterdamse Nieuwbouwprijs.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
==========================================================================
UNIQUE 3 ROOM APARTMENT WITH PRIVATE COVERED PARKING AND VIEW OF THE SLOTERPARK!
Who can say they live both in Amsterdam and on the edge of a fantastic park? As you walk to the complex, you immediately feel the tranquility of the green surroundings of the park and the water of the Sloterplas.
LOCATION
The modern residence is peacefully situated by the park, yet just a few minutes' walk away from the hustle and bustle. For groceries, shopping, the library, or the Meervaart Theater, you can head to Osdorpplein. Childcare facilities and various sports amenities are nearby. The tram or bus stop is across the street, and you have a view of the Sloterpark with its nature playground and Sloterparkbad.
ACCESSIBILITY
The property is conveniently located near highways and public transportation. By car, you can reach the A-10 West ring road within minutes via exit s106, and tram lines 1 and 17 and bus lines 61, 63, 69, and 369 are close by. By public transport or bike, you can reach Amsterdam city center in about 20 minutes.
LAYOUT
Ground floor: A modern entrance , with video intercom system, mailboxes, elevators, and stairwell leading, among other places, to the underground parking garage and elevators. You access the apartment on the sixth floor.
Sixth floor: hallway with cloakroom, separate toilet with sink, access to all rooms of the apartment. The spacious living room with open kitchen is northeast-facing. The largely glass facade fills the home with abundant natural light. There are four doors with French balconies in the facade, allowing you to bring the outside in.
The entire apartment features beautiful American walnut wood flooring. The open kitchen is equipped with built-in appliances such as a fridge/freezer, combination microwave, dishwasher, induction hob, and extractor hood. The utility room, accessible from the kitchen, offers ample storage space and connections for the washer and dryer, the central heating system (Intergas 2007 HR22), and the mechanical ventilation unit.
The two spacious bedrooms also feature large windows. Since the bedroom doors have been removed, all rooms are interconnected, creating an open and spacious feeling. The neat bathroom has a bathtub with shower and a washbasin.
OWNERS' ASSOCIATION
The 'Vereniging van Eigenaars Schutterstoren te Amsterdam' is active and consists of 54 members. Property management is professionally handled by 'Munnik beheer', with annual meetings, a Long-Term Maintenance Plan (MJOP), and House Rules in place. The complex is divided into 54 apartment rights, with this apartment right comprising 21/1498th of the community. The service costs are € 155,- month and will be increased to € 155 per month as of January 2025.
OWNERSHIP SITUATION
The property is subject to a perpetual leasehold, owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The leasehold started on 1-11-2004 and runs until 30-11-2054. The current ground rent has been bought off.
INDICATIVE DIMENSIONS
• Gross floor area dwelling: 88.80 m².
• Usable floor area living space: 81 m².
• Usable floor area other indoor space: 0 m².
• Building-related outdoor space: 0 m².
• External storage space: 0 m².
• Gross volume dwelling: 267,59 m³.
SPECIAL FEATURES
• Year of construction: 2007
• Insulation: fully insulated
• Electricity: 9 groups + 2x residual-current device.
• Heating and hot water through a central heating combi boiler, built in 2007.
• Energy label: A
• Includes private covered parking space
• Notary: buyer's choice, provided the purchase deed is in accordance with the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam.
• There is only an agreement when both the private buyer and the seller have signed a written purchase agreement.
• The seller reserves the right of award.
• Delivery: in consultation.
HISTORY:
The Schutterstoren was built with a steel load-bearing structure overhanging around a concrete core, which also houses staircases and elevator shafts. This method had the advantage that the base of the building could be much smaller than the superstructure. The building comprises thirteen floors and stands 6.5 meters above ground level on a sort of mound, which also incorporates the parking facility. Due to surrounding buildings, the tower was not allowed to exceed about 43 meters in height. The corridors run around the core, providing access to the apartments. This construction method allowed residents to largely customize their apartments, making each apartment unique compared to the others.
The Schutterstoren is a tower block in Amsterdam offering 360-degree views over 'Nieuw West', the Sloterplas, and the Sloterpark. The Schutterstoren was part of the Meer en Oever new-build project together with 't Waterfort and Het Bastion. From the beginning of construction in 2004 until its completion in mid-2007, residents were highly involved in the construction and proud of what is now their home, a landmark in Osdorp. In 2008, it won the Amsterdam New-Build Award.
Reservation
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.
All sales information has been compiled with care. We do not accept any liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we expressly point out the buyer's legal obligation to investigate.
Interested in this property?
Engage your own NVM purchasing real estate agent immediately.
Your NVM purchasing real estate agent represents YOUR interest and saves you time, money, and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchasing real estate agents on Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 395.000 - 433.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Inhoud 268 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Gelegen op 6e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 155 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oeverpad 181 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 395.000 -
433.000
+6.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.938/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oeverpad 181 in Amsterdam ligt tussen de 395.000 en 433.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oeverpad 181.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oeverpad 181 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2024
Verkocht
€ 400.000
Door makelaar
27-03-2024
Te koop
27-08-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oeverpad 181 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oeverpad 181 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oeverpad 181 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,95 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 3,89 km |
| Snelweg afrit | 2,98 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,97 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 474.860
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oeverpad 181.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oeverpad 181 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oeverpad 181 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oeverpad 181 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus