Nieuwe Osdorpergracht 267 1068 HV Amsterdam

Staan een rustige ligging, veel ruimte en een zonnige achtertuin hoog op jouw wensenlijst? Dan zou Nieuwe Osdorpergracht 267 in Amsterdam wel eens jouw nieuwe woning kunnen worden! De woning heeft een woonoppervlakte van 148 m2, is gebouwd in 2017, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

De begane grond is ingedeeld met een lichte woonkamer en een ruime open keuken. Vervolgens zorgt de 4 meter brede glazen schuifpui voor een naadloze verbinding met de tuin. Eenmaal op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en een badkamer. En op de tweede verdieping bevinden zich de overige drie slaapkamers en een technische-/ wasruimte.

Wil jij de woning graag in het echt bekijken? Bel dan voor een afspraak!

Indeling

Begane grond

Je komt de woning binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, trap naar boven, toiletruimte en de meterkast.

De woonkamer is ruim opgezet en afgewerkt met een hoogglans tegelvloer inclusief vloerverwarming. Een ideale basis om jouw eigen smaak aan toe te voegen! Wanneer het zonnige weer zich aandient zet jij de glazen schuifpui wagenwijd open, waardoor er een naadloze verbinding tussen het binnen- en buitenleven ontstaat.

In de keuken heb jij alle ruimte en de nodige apparatuur om de lekkerste maaltijden op tafel te toveren. De keuken staat in een speelse U-opstelling met bar en is strak afgewerkt met een granieten werk- en achterblad. Daarnaast ben je hier voorzien van Bosch apparatuur: Een inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser (op hoogte), koel-/vriescombinatie en kokend waterkraan van het merk Grohe.

Achter de woning ligt een tuin op het zonnige zuiden. Het geheel is strak aangelegd met bestrating, een stukje groen, aparte schuur en onder de ruime overkapping kun je ook heerlijk genieten. Laat het voorjaar maar komen! Achter de tuin bevindt zich een gemeenschappelijk binnenterrein dat alleen toegankelijk is voor bewoners. Tevens is er indien gewenst ruimte voor een parkeerplek in de tuin. Er is een extra parkeerplek in de garage van het appartementencomplex "Scheepvaartkwartier", recht tegenover de woning. Je bent dus compleet voorbereid tegen het toekomstig betaald parkeren in Amsterdam.

Eerste verdieping

Kom verder naar de eerste verdieping waar de indeling bestaat uit de overloop, twee slaapkamers en een badkamer.

De twee slaapkamers zijn van ruim formaat en bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning. Op deze verdieping ligt een tegellaminaat vloer. Twee kamers zijn samengevoegd maar kunnen indien je dat later wenst weer 2 separate kamers worden.

Begin de dag fris en fruitig in de verzorgde badkamer. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een douche, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping liggen de overige drie slaapkamers. Eveneens afgewerkt met een tegellaminaat vloer en lichte wandafwerking.

Tot slot bevindt er zich op deze verdieping een compleet betegelde wasruimte. De indeling bestaat uit een extra wastafelmeubel, een 3e toilet en de witgoedaansluiting.

Bijzonderheden:

- Op elke etage een toilet. Zowel in de badkamer als technische ruimte een wastafel;

- Stadsverwarming van Vattenfall;

- Energielabel A;

- Glasvezel beschikbaar;

- Erfpacht afgekocht t/m november 2058;

- Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping en parkeerplaats binnen gemeenschappelijk terrein;

- Parkeerplaats in afgesloten garage;

- Centraal gelegen nabij een winkelcentrum, basis- en middelbare scholen, tram/ bus, snelwegen en sportvelden;

- Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam;

- Meubilair/ lampen zijn in overleg bespreekbaar om over te nemen.

Woonomgeving

De ligging van de woning is ideaal! Stijlvol wonen in Amsterdam. Dat kan goed in deze buurt. Nieuwe Osdorpergracht 267 is gelegen in de buurt Osdorpplein e.o. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Op het Osdorpplein vind je een compleet winkelaanbod, zoals een H&M, HEMA, Action, WE, C&A, Etos, Kruidvat, en diverse supermarkten. Verder heb je alle mogelijkheden voor recreatie, want de Sloterplas en het Sloterpark lenen zich uitstekend voor alle vormen van watersport, joggen, BBQ-en etc. Op fietsafstand liggen onder meer Station Lelylaan (10 min.), het Vondelpark (17 min.), en de Zuidas (23 min.). Daarnaast is Schiphol eenvoudig te bereiken en ook de uitvalswegen A10, A9 en A4 zijn vlakbij.