Uffizilaan 43, Amsterdam
157 m²
140 m² perceel
5 kamers
€ 675.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Vorselaarstraat 42 1066 NN Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 590.000 -
652.000
Wonen
106 m2
Perceel
128 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de heerlijk rustige Vorselaarstraat komt deze half vrijstaande woning vrij met 3 slaapkamers, 106m2 woonoppervlakte, een tuin van ca. 44 m2 en een dakterras van maar liefst 19 m2.
Dit is met recht een opvallend huis te noemen door de fraaie opbouw, half vrijstaande ligging en enorm veel buitenruimte in de vorm van de tuin én een dakterras. Dit kom je niet vaak tegen en voor zonaanbidders en mensen die graag buiten zijn is dit absoluut een fijne woning.
De woning heeft twee ingangen; via de gebruikelijke voordeur maar ook via de berging aan de zijkant van de woning. Met een geveltuintje is er privacy gecreëerd en de woonkeuken is gelegen aan de voorzijde zodat je contact kunt houden met de straat of spelende kinderen voor de deur. De Bruynzeel retrokeuken zelf is eenvoudig met een losstaand fornuis en inductie 4-pits kookplaat. In de bijkeuken is een grote koelkast geplaatst met apart vriesgedeelte.
De schuifpui geeft toegang tot de tuin vanuit zowel de doorzonwoonkamer als de slaapkamer aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het noordwesten en door de diepte van circa 7 meter is er altijd een plekje in de zon te vinden. Er zijn rolluiken geplaatst en er is een wateraansluiting aanwezig. De badkamer en toilet zijn ook gelegen op de begane grond.
Eerste verdieping & dakterras
In 2020 is een extra verdieping en dakterras op deze voormalige bungalow gebouwd. Een designtrap die weinig ruimte inneemt, leidt naar deze ruime extra slaapkamer op de eerste verdieping met eigen toilet. Deze verdieping met charmante paneeldeuren biedt nog genoeg ruimte voor een ruime kledingkast en/of werkplek.
Twee schuifpuien geven toegang tot het dakterras van maar liefst 19 m2. De ligging op het zuidzuidoosten zorgt ervoor dat je hier een lang gedeelte van de dag van het zonnetje van genieten.
Berging
Er is een inpandige berging gerealiseerd en deze is zowel bereikbaar via de woonkeuken als via buiten en voorzien van een rolluik. In de berging is er een aansluiting voor wasmachine en droger, Cv-ketel en hier is de koelkast geplaatst.
Duurzaamheid
Het huis is goed geïsoleerd wat resulteert in energielabel B en amper contactgeluiden. Het is hier koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter. De CV ketel is een HRE ketel met bouwjaar 2014.
Parkeren
Er is hier nog sprake van gratis parkeren en er is altijd wel een vrije plek te vinden voor de deur of dichtbij.
Erfpacht
De woning is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 april 2041 en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing. Er is in mei 2023 een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht. De indicatie voor de kosten voor afkoop of het vastzetten van de jaarlijkse canon is bij ons op te vragen.
Buurt
De woning is gelegen in de Belgische Wijk, een rustige woonwijk in Nieuw Sloten welke zich onderscheidt door veel groen, wijde lanen en een kindvriendelijke omgeving. De wijk is in 1992 gebouwd op de plek waar het Olympisch Dorp gepland stond. Toen die spelen naar Barcelona gingen werd hier een architectonisch interessante wijk gebouwd.
Het Kasterleepark ligt letterlijk aan het einde van het straatje en winkelcentrum België plein is gelegen op loopafstand. Hier vind je onder andere twee grote supermarkten, een viswinkel, een bakkerij, bloemist, boekenwinkel, etc. en het gezellige Grand café Thijs.
Voor groen en weidse uitzichten kun je twee kanten op; de Sloterplas of het recreatiegebied Het Nieuwe Meer. Een wandeling in natuurgebied De Oeverlanden, een frisse ochtendduik in het Nieuwe Meer of een koffie bij Aquarius aan het water, het is allemaal dichtbij.
Ook Sportpark Sloten is dichtbij met diverse sportverenigingen en het oudste weilandje van Amsterdam, nu beschermd natuurgebied, ligt tussen het historische dorp Sloten en de wijk Nieuw Sloten.
OV
Bus N88. Tram 1 heeft een halte op de Pieter Calandlaand en tram 2 heeft een halte bij het België plein, beide nog geen 10 minuten lopen. Via de Antwerpenbaan is er ontsluiting naar de Ring A10 en ook de A4 richting Schiphol is dichtbij.
Kenmerken:
- Tuin op noordwesten
- Dakterras op zuidzuidoosten
- Energielabel B
- Inpandige berging/bijkeuken
- Opbouw gerealiseerd in 2020
- Meetrapport
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 april 2041
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 590.000 - 652.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 44m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vorselaarstraat 42 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 590.000 -
652.000
+6.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.613/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vorselaarstraat 42 in Amsterdam ligt tussen de 590.000 en 652.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vorselaarstraat 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Professor J. 40
Amsterdam
72%
133 m²
+27 m²
138 m²
+10 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vorselaarstraat 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 595.000
Door makelaar
21-04-2015
Verkocht
15-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vorselaarstraat 42 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vorselaarstraat 42 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,02 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,79 km |
| Snelweg afrit | 1,28 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 528.930
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vorselaarstraat 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vorselaarstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vorselaarstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vorselaarstraat 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus