Uffizilaan 43, Amsterdam
157 m²
140 m² perceel
5 kamers
€ 675.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kinrooistraat 72 1066 LC Amsterdam
€ 575.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 603.000 -
667.000
Wonen
125 m2
Perceel
77 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Super leuk hoek huis van ca. 125m2 met maar liefst 4 slaapkamers, moderne badkamer, tuin en DAKTERRAS! Kom je snel kijken?
"this property is listed by a MVA Certified Expat Broker"
Indeling (zie ook de plattegronden)
Begane grond
De voordeur zit op de hoek van de Kinrooistraat en de Zonhovenstraat. Je komt binnen in de ruime hal waar je de trapopgang en het separaat toilet vind. Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk op hoe licht het is mede door de hoekligging en de grote ramen naar de tuin. Er is een heerlijk ruime open woonkeuken aanwezig modern uitgevoerd met kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Via de woonkamer heb je toegang tot de bescheiden tuin op het westen van ca. 12m2. Tevens is er een ruime berging (met meterkast) aanwezig waar je onder andere de fietsen kunt stallen, de berging is namelijk ook vanaf de straat toegankelijk.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je 3 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een diepe inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad en aparte douche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en modern afgewerkt. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte ruimte voor de was- en droogmachine, HR-ketel (Intergas, 2006) en voldoende opbergruimte, ideaal!
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de grote vierde slaapkamer, voorzien van een ruime kastenwand en geeft toegang tot het riante en zonnige dakterras van ca. 31m2 waar je heerlijk kan genieten van de zon en het uitzicht. Het dakterras is in 2010 gerenoveerd en is voorzien van een hardhouten vloer en een schutting.
Kortom: een fijne familiewoning met een ideale woonlocatie voor degene die rust en ruimte zoeken maar ook de voordelen van de stad niet willen missen!
Omgeving
De ligging van deze woning is zeer goed. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor de boodschappen kun je terecht op het nabij gelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein. Op loopafstand vind je het Kasterleepark en het strandje van de Nieuwe Meer.
Bereikbaarheid en parkeren
De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Het is nu nog gratis parkeren in de straat.
Bijzonderheden
- NEN2580 gemeten, totale woonoppervlakte 125,00m2, overige inpandige ruimte 8,40m2 en totale gebouw gebonden buitenruimte 43,80m2.
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 1 oktober 2040. De eeuwigdurende erfpacht is al notarieel vastgelegd en verkoper heeft gekozen voor het vastklikken van de erfpacht met een jaarlijks bedrag van € 969,92 (onderhevig aan inflatie).
- Onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin van ca. 12 m2 op het zonnige Westen.
- Middels de hoekligging een heerlijk lichte woning.
- Riant en zonnig dakterras van ca. 31m2.
- 4 ruime slaapkamers.
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2012.
- Energielabel B.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk en gelegen nabij een speeltuin.
- Op 10 minuten fietsafstand van het Vondelpark.
- Op loopafstand van de Sloterplas, winkelcentrum Belgiëplein en tramlijn 2 naar de binnenstad.
- Nabij diverse basisscholen en middelbare scholen.
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam).
- In de koopakte zal een niet- zelf bewoond, ouderdoms- & asbest clausule opgenomen worden.
Oplevering in overleg, kan snel!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 603.000 - 667.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 77 m2
- Inhoud 441 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 12m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kinrooistraat 72 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 603.000 -
667.000
+6.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.600/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kinrooistraat 72 in Amsterdam ligt tussen de 603.000 en 667.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kinrooistraat 72.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kinrooistraat 72 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-02-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
03-04-2019
Verkocht
09-03-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kinrooistraat 72 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kinrooistraat 72 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,42 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 3,28 km |
| Snelweg afrit | 0,93 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 475.031
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kinrooistraat 72.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kinrooistraat 72 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kinrooistraat 72 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kinrooistraat 72 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus