Elisabeth Boddaertstraat 38-3 1066 BE Amsterdam

Modern, ruim en heerlijk licht 4-kamerappartement met twee balkons in het groene Slotervaart
See for English text below

Dit lichte en goed ingedeelde 4-kamerappartement van ca. 75m² ligt op de derde verdieping en beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers en maar liefst twee balkons aan de voor- en achterzijde. Hierdoor is er op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon te vinden. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer en een nieuwe vloer. Daarnaast is de woning gasvrij, aangesloten op stadsverwarming en beschikt deze over een energielabel A.
De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot 2071.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de derde verdieping bereikbaar. In de onderbouw bevindt zich de eigen (fietsen)berging.
De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen een heerlijk lichte leefruimte en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij zicht over een park, dus lekker veel privacy.

De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als eetkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het ruime balkon op het westen, met uitzicht op het omliggende groen. Een fijne plek om vanaf het vroege voorjaar van de middag- en avondzon te genieten. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich het tweede balkon.

De separate keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiger. Deze bevindt zich voor de grote raampartij waardoor je tijdens het koken ook fijn naar buiten kan kijken. De badkamer is eveneens in 2021 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet bevindt zich in de hal.

Ligging
De woning ligt in het rustige en groene Slotervaart, met een prettige combinatie van ruimte, groen en de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels ligt het Sierplein op korte afstand. Ook de Sloterplas en De Nieuwe Meer zijn eenvoudig bereikbaar en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten, zwemmen of ontspannen aan het water.
Het Hoofddorpplein ligt op circa 5 minuten fietsen en zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark zijn binnen ongeveer 10 minuten per fiets bereikbaar. Net buiten de Ring betekent hier ruim en groen wonen, terwijl het centrum van Amsterdam snel bereikbaar blijft.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram-, metro- en busverbindingen bevinden zich in de omgeving en zowel station Lelylaan als station Zuid liggen vlakbij. Via de Ring A10 is er een snelle verbinding met de rest van de stad en Schiphol is met de auto binnen circa 10 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
-Goed ingedeeld 4-kamerappartement van ca. 75 m²;
-Drie goed bemeten slaapkamers;
-Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen;
-Twee balkons; een aan de voor- en een aan de achterzijde;
-Grootste balkon gelegen op het westen met uitzicht op gemeentelijk groen;
-Volledig gerenoveerd in 2021;
-Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
-Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting;
-Separaat toilet;
-Gasvrije woning met stadsverwarming;
-Energielabel A;
-Gevels en dak geïsoleerd;
-Deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing;
-Eigen (fietsen)berging in de onderbouw;
-Actieve en professioneel beheerde VvE (Alliantie VvE Diensten);
-Servicekosten bedragen € 171,- per maand;
-Rustige en groene ligging met diverse voorzieningen in de directe omgeving;
-Sloterplas en De Nieuwe Meer op korte afstand;
-Station Lelylaan en diverse openbaarvervoersverbindingen vlakbij;
-Goede bereikbaarheid via de Ring A10;
-Goede parkeermogelijkheden;
-Erfpachtcanon afgekocht tot 2071.

English text
Modern, spacious and wonderfully bright four-room apartment with two balconies in leafy Slotervaart

This bright and well-designed four-room apartment of approximately 75 m² is situated on the third floor and features a generous living room, three bedrooms and no fewer than two balconies at the front and rear. This means there is always a pleasant spot to enjoy the sun at different times of the day. The apartment was fully renovated in 2021 and includes a luxury kitchen, modern bathroom and new flooring. In addition, the property is gas-free, connected to district heating and has an energy label A.
The property is situated on leasehold land, with the ground rent prepaid until 2071.

Layout
The apartment on the third floor is accessed via the communal staircase. A private (bicycle) storage room is located in the basement.

The hallway provides access to the various rooms. Thanks to the large windows, the spacious living room is wonderfully bright and offers plenty of room for both a comfortable seating area and a dining table. There are unobstructed views over a park at both the front and rear, providing plenty of privacy.

The apartment has three well-proportioned bedrooms, one of which is currently used as a dining room. This room provides access to the spacious west-facing balcony overlooking the surrounding greenery. It is a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun from early spring onwards. The second balcony is located on the other side of the apartment.

The separate kitchen is modern in design and equipped with various built-in appliances, including a Bora induction hob with an integrated extractor. The kitchen is positioned in front of a large window, allowing you to enjoy a pleasant view outside while cooking.
The bathroom was also renovated in 2021 and features a walk-in shower, washbasin and connection for a washing machine. The separate toilet is located off the hallway.

Location
The apartment is situated in the quiet and leafy Slotervaart neighbourhood, offering an attractive combination of space, greenery and easy access to the city. Sierplein, with supermarkets, shops and other amenities for daily necessities, is located nearby. Both Sloterplas and De Nieuwe Meer are within easy reach and offer plenty of opportunities for walking, exercising, swimming or simply relaxing by the water.

Hoofddorpplein is approximately a five-minute bike ride away, while both Vondelpark and Rembrandtpark can be reached within around ten minutes by bicycle. Living just outside the A10 ring road means enjoying a spacious and green environment while still having quick and easy access to Amsterdam city centre.

Accessibility is also excellent. Various tram, metro and bus connections are available nearby, while both Lelylaan station and Zuid station are within easy reach. The A10 ring road provides fast connections to the rest of the city, and Schiphol Airport can be reached by car in approximately ten minutes.

Key features
-Well-designed four-room apartment of approximately 75 m²;
-Three well-proportioned bedrooms;
-Spacious and bright living room with large windows;
-Two balconies at the front and rear;
-Largest balcony facing west with views over public green space;
-Fully renovated in 2021;
-Modern kitchen equipped with various built-in appliances;
-Modern bathroom with walk-in shower, washbasin and washing machine connection;
-Separate toilet;
-Gas-free property connected to district heating;
-Energy label A;
-Insulated façades and roof;
-Partly uPVC and partly wooden window frames with double glazing;
-Private (bicycle) storage room in the basement;
-Active and professionally managed Owners’ Association (Alliantie VvE Diensten);
-Monthly service charges of € 171,-;
-Quiet and green location with a wide range of amenities nearby;
-Sloterplas and De Nieuwe Meer within easy reach;
-Lelylaan station and various public transport connections nearby;
-Excellent accessibility via the A10 ring road;
-Good parking facilities;
-Ground rent prepaid until 2071.

Toon meer Toon minder