Huispedia
76 m2 wonen
4 kamers
C

Elisabeth Boddaertstraat 38-2

76 m²
4 kamers
C
1066 BE Amsterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 6.513/m²
Vraagprijs per m²
€ 483K – 538K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2071
Eigendomssituatie
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
LICHT, RUIM EN DUURZAAM WONEN MET VRIJ UITZICHT IN DE VERNIEUWDE STAALMANPLEINBUURT!
Een heerlijk licht en praktisch ingedeeld 4-kamerappartement van circa 76 m², gelegen in een modern en verduurzaamd complex. Met drie slaapkamers, twee balkons en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde is dit een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in Amsterdam Nieuw-West.
Highlights:
- Woonoppervlakte ca. 76 m²;
- 3 slaapkamers;
- Twee balkons (totaal ca. 8 m²);
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
- Energielabel B;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Gasloos, aangesloten op stadsverwarming;
- Externe berging ca. 7 m² met elektra;
- Actieve en gezonde VvE (€ 170,52 p/m);
- Instapklaar en goed onderhouden.
Indeling
Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de keuken, de badkamer en een ruime slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot een balkon met vrij uitzicht op het groen en de rustige straat.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging. Aansluitend bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De werkkamer biedt toegang tot het tweede balkon.
De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De badkamer en het toilet zijn in februari 2025 gerenoveerd.
Omgeving
De woning ligt in de vernieuwde Staalmanpleinbuurt in Slotervaart, een wijk die de afgelopen jaren een complete transformatie heeft ondergaan. De omgeving is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met onder andere het Staalmanpark direct om de hoek. Voor ontspanning en recreatie liggen ook het Rembrandtpark, Sloterpark en de Nieuwe Meer op korte afstand.
In de directe omgeving vind je diverse winkels en voorzieningen, onder andere aan het Sierplein, Delflandplein en het Hoofddorpplein. Daarnaast zijn er gezellige horecagelegenheden in de buurt zoals Bar Lely, Lokaal van de Stad en diverse koffietentjes die zorgen voor een levendige en aangename woonomgeving.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Lelylaan en metrostation Henk Sneevlietweg liggen op korte afstand, waardoor je snel in het centrum of op de Zuidas bent. Bus- en tramhalte op slechts 3 minuten loopafstand. Ook Schiphol is binnen korte tijd bereikbaar. Met de auto zit je zo op de A10.
Bijzonderheden
De woning maakt deel uit van een in 2021 grootschalig gerenoveerd en verduurzaamd complex. Het appartement is gasloos, voorzien van stadsverwarming en zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning (energielabel B).
De keuken dateert uit december 2021 en alle fronten zijn in april 2026 vernieuwd ten behoeve van de verkoop.
Er is sprake van erfpacht (gemeente Amsterdam), afgekocht tot 31 maart 2071. De VvE is actief en professioneel georganiseerd, met een maandelijkse bijdrage van € 170,52.
Kortom: een licht, comfortabel en duurzaam appartement op een fijne locatie, ideaal voor starters, gezinnen of expats. Maak snel een afspraak en kom de woning zelf ervaren!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 483.000 - 538.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
238 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 170 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-07-2026 · Ameo makelaars
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 02-04-2026 · Ameo makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 483.000 – 538.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.711/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14450
€
Hypotheeksom € 510000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 253,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.464,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Elisabeth Boddaertstraat 38-2

De WOZ-waarde van Elisabeth Boddaertstraat 38-2 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elisabeth Boddaertstraat en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Elisabeth Boddaertstraat 38-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 170,- /mnd
Kosten € 170 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Slotervaart-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 1.06 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 4.52 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 4.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Elisabeth Boddaertstraat 38-2 in Amsterdam ligt tussen de 483.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 6.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Elisabeth Boddaertstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elisabeth Boddaertstraat 38-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.