logo Huispedia

€ 600.000 k.k. (€ 4.380/m²)

Laag in de markt
Bekijk met Huispedia Plus Stuur bericht
Onder bod

Pieter Calandlaan 63 1065 KJ Amsterdam

€ 600.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 983.000 - 1.087.000
Wonen 137 m2
Balkon 18 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het hart van Amsterdam-Nieuw West bieden wij u dit geheel naar eigen wens te moderniseren royale appartement te koop aan. Het appartement is voorzien van maar liefst 137 m2 en is gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping. Verder is het appartement voorzien van 3 goede slaapkamers, een ruime woonkamer met half open keuken, een badkamer, een royale zolderverdieping met toegang tot een bijkeuken alsmede een heerlijk dakterras gelegen op het zonnige zuiden. De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke EEUWIGDUREND is AFGEKOCHT! Bent u ook nieuwsgierig geworden? Kom dan snel een kijkje nemen!

Ligging en omgeving:
De Pieter Calandlaan is het middelpunt van ontwikkeling en voorzieningen. Zo bent u binnen enkele loopminuten bij diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, waaronder Sierplein, en ook gezellige restaurants en cafés bevinden zich nabij. Op woensdag is er ook een gezellige markt. Ook diverse basisscholen en voorgezet onderwijs zijn nabij. Uiteraard is ook de bereikbaarheid uitstekend. Zo bent u binnen enkele minuten op station Amsterdam Lelylaan en Johan Huizinglaan, welke u binnen enkele minuten naar de binnenstad brengt. Ook met de fiets is de binnenstad zeer goed te bereiken. Bent u met de auto? De nabije uitvalswegen zoals de Ring A10 of A4 zijn gemakkelijk te bereiken. Bent u de drukte even zat? Dan biedt het Sloterpark met de Sloterplas heerlijk de mogelijkheid om te ontspannen en te zwemmen in de zomer. Kortom, een uitstekende locatie!

1e verdieping:
Via uw eigen voordeur op de eerste verdieping betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime hal welke u toegang verleent tot de meterkast, het toilet, de woonkamer met half open keuken en de trap naar de eerste verdieping. Laten we beginnen bij de meterkast. Deze is voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaars. Het separate toilet is volledig betegeld, zwevend uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. In de hal bevindt zich eveneens een vaste kast voor diverse opslag. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer. Wat een lichtinval heeft u hier door de vele en grote raampartijen aan de achterzijde. Een fijne centrale plek in de woning om lekker te ontspannen. De vloer is hier afgewerkt met tegels en middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige dakterrras. Genieten! Vanuit hier loopt u door naar de half open keuken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Ook hier heeft u veel lichtinval en uitzicht op de straatzijde. De keuken zelf is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, losstaand 4-pits gasfornuis met oven en afzuigschouw, spoelbak met mengkraan, een losstaande koel-/vriescombinatie die in de nis is weggewerkt alsmede diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Ook hier is de vloer afgewerkt met tegels. Terug bij de hal heeft u middels de vaste trap toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Deze ruime overloop biedt u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Laten we beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze aan de achterzijde gelegen slaapkamer is van royaal formaat en lekker licht door de diverse raampartijen. Een heerlijke master bedroom als u het ons vraagt! Verder is deze slaapkamer voorzien van vloerbedekking alsmede een vaste kast voor onder andere uw kleding. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ook van goed formaat. Deze slaapkamer is eveneens lekker licht, is voorzien van vloerbedekking en een leuke erker. Fijn de dag beginnen met een kopje koffie uitkijkend op de straatzijde vanuit de erker. Tenslotte is hier een nis gecreëerd waar een kast is geplaatst. Deze kamer wordt momenteel als werk-/muziekkamer gebruikt, maar kan uiteraard ook goed dienen als bijvoorbeeld kinderkamer. Vanuit hier loopt u door naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, vaste wastafel met mengkraan en spiegel, de aansluiting voor uw wasmachine en droger alsmede een raam voor daglicht en een extra ventilatiemogelijkheid.

3e verdieping:
Tot slot de derde verdieping. Ook deze bereikt u via de vaste trap. U komt hier direct in de open zolderkamer terecht. Deze kamer is momenteel ingericht als 2e woonkamer of lekkere relax plek. De vloer is hier eveneens afgewerkt met vloerbedekking en de grote raampartijen brengen genoeg daglicht binnen. Vanuit hier heeft u toegang tot de bijkeuken en de derde slaapkamer. De bijkeuken is eenvoudig en uitgevoerd met een spoelbak met mengkraan, diverse onderkasten alsmede de CV-ketel. Ook hier heeft u voldoende daglichttoetreding door middel van het aanwezige raam. Tot slot de derde slaapkamer. Deze kamer is van goed formaat en eveneens voorzien van de leuke erker. Ideaal om te gebruiken als logeerkamer of volwaardige slaapkamer.

Dakterras:
Het appartement beschikt over een heerlijk ruim dakterras, welke zich over de volledige breedte van het appartement bevindt. Deze bevindt zich op de 1e verdieping en is middels de openslaande deuren in de woonkamer te betreden. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden, dus zon gegarandeerd! Bent u de zon even zat? Dan biedt het elektrische zonnescherm uitkomst. Hier kunt u na een dag van arbeid heerlijk genieten onder het genot van een hapje en drankje en het zonnetje natuurlijk.

Berging:
Uiteraard mag de externe berging bij dit appartement niet ontbreken. Deze bevindt zich op de begane grond en is ideaal voor de stalling van uw fietsen en overige spullen. De berging is voorzien van elektra.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit de op de begane grond gelegen winkelruimte en het appartement. Doordat deze beiden in eigendom zijn betreft het hier een slapende VvE. De servicekosten zullen derhalve nieuw vastgesteld worden op basis van het aandeel binnen de VvE. Met betrekking tot de gemeenschappelijke galerijen is een eveneens een Vereniging opgericht. De maandelijkse servicekosten hiervoor bedragen ca. € 33,- per maand.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 600.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1961;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke eeuwigdurend is afgekocht;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte 137,2 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Een geheel naar eigen wens te moderniseren appartement;
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Bosch, bouwjaar 2010, gasgestookt en eigendom);
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing;
- Het appartement is lid van een kleine VvE, die in eigen beheer wordt uitgevoerd;
- De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 200,00 per half jaar;
- Gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping;
- Heerlijk ruim dakterras op de 1e verdieping, gelegen op het zonnige zuiden;
- Uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen en alle mogelijke voorzieningen;
- Verkoper zal een Asbest- en Ouderdomsclausule opnemen in de koopovereenkomst in verband met het bouwjaar van de woning;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.

Geïnteresseerd geworden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.380
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1961
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
  • Inhoud 436 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 33 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pieter Calandlaan 63 in Amsterdam

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 983.000 - 1.087.000
+5.19% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 600.000 € 4.380/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bekijk het volledige biedadvies
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pieter Calandlaan 63 in Amsterdam ligt tussen de 983.000 en 1.087.000 euro. Deze waarde is 141.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pieter Calandlaan. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pieter Calandlaan 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Pieter Calandlaan 63.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Maassluisstraat 53
Maassluisst. 53 Amsterdam
85%
113 m² -24 m²
appartement
€ 675.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Sierplein 69
Sierplein 69 Amsterdam
83%
81 m² -56 m²
appartement
€ 399.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
82%
92 m² -45 m²
appartement
€ 620.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
81%
76 m² -61 m²
appartement
€ 450.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
0
op vraagprijs
40
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag

Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pieter Calandlaan 63 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
25-01-2025
Te koop
€ 600.000
IB Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Pieter Calandlaan 63.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

€ 0.000
per maand
Meer details
€
€
30,000
€
Je bedrag € 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu
Gemeente

Amsterdam

Geschatte belasting € 60,- /mnd

WOZ Pieter Calandlaan 63

De WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 63 is 572.000 euro. Dit bedrag is 80.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pieter Calandlaan en 43.6% lager dan de realistische woningwaarde van Pieter Calandlaan 63.

Geschatte kosten € 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten € ,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Pieter Calandlaan 63 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pieter Calandlaan 63 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,53 km
Bushalte 0,12 km
Centrum 5,37 km
Snelweg afrit 1,38 km
Supermarkt 0,34 km
Kinderopvang 0,46 km
Basisonderwijs 0,43 km
Voortgezetonderwijs 0,27 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

25%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 462.150

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+5.3%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pieter Calandlaan 63.
buurt bekijken
Bekijk meer buurt informatie

Vergelijkbare woningen

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pieter Calandlaan 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pieter Calandlaan 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Pieter Calandlaan 63 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.

Meer Huispedia Plus leden

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus