logo Huispedia

Wilhelmus Leemansstraat 8-1

Verkocht
Verkocht

Wilhelmus Leemansstraat 8-1 1065 CZ Amsterdam

€ 325.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 335.000 - 368.000
Wonen 56 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 2 3 3 9
Ruim DRIE-kamerappartement met twee balkons op het westen en het oosten. Het appartement is helemaal gestuukt, voorzien van NIEUW sanitair en een NIEUWE C.V.-installatie!

Omgeving

De woning bevindt zich in de levendige wijk Slotervaart, waar diverse voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte loopafstand van de woning bevindt zich het Sierplein, waar u supermarkten en andere belangrijke voorzieningen kunt vinden. Wat betreft het openbaar vervoer ligt het treinstation Lelylaan (trein, bus, metro en tram) op korte loopafstand. Voor automobilisten is de dichtstbijzijnde uitvalsweg de A10. Tot slot biedt de wijk een groene omgeving, met het Rembrandtpark en het Vondelpark op korte fietsafstand.

Indeling

Via het portiek en het trappenhuis komt u op de eerste etage. Entree/hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het balkon gelegen op het
westen. Er zijn twee slaapkamers, het balkon gelegen op het westen. Zowel het toilet als de badkamer zijn vernieuwd. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, douche, radiator en de wasmachine aansluiting. De keuken wordt casco opgeleverd, zodoende kan de keuken volledig naar eigen smaak ingericht worden. De NIEUWE c.v. ketel (Intergas HRE 2023) hangt in de keuken en vanuit de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het oosten.

Kenmerken

o Bouwjaar 1958
o Woonoppervlakte circa 56 m2
o Oplevering in overleg (kan snel)
o Energielabel C
o Verwarming en warm water middels NIEUWE c.v. ketel Intergas HRE 2023
o Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen
o De servicekosten bedragen €207,76 per maand
o De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 februari 2058
o Verkoop uitsluitend voor eigen bewoning als zijnde hoofdverblijf. De koper dient zich als hoofdbewoner op het adres in te schrijven. In de koopakte wordt hiervoor een zelfbewoningsclausule met kettingbeding opgenomen.
o Er is een anti-speculatiebeding van toepassing;
o Verkoper beschikt t.a.v. het verkochte over een energieprestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen.

Voorrang aan doorstromers

Woon je nu in een huurwoning van Eigen Haard en wil je van Eigen Haard een woning kopen? Dan krijg je voorrang op andere belangstellenden. Je krijgt deze voorrang omdat de huurwoning die je achterlaat, beschikbaar komt voor een andere woningzoekende die voldoet aan de toewijzingscriteria voor de woning. Woon je in een sociale huurwoning van een andere woningcorporatie in de Stadsregio Amsterdam? Ook dan kun je voorrang krijgen. Vraag ernaar tijdens de bezichtiging.

Disclaimer

De getoonde informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van beschikbare gegevens, maar kan afwijken van de werkelijke situatie. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1958
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 56 m2
  • Inhoud 140 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 207 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelmus Leemansstraat 8-1 in Amsterdam

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 335.000 - 368.000
+6.5% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 325.000 € 5.804/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Wilhelmus Leemansstraat 8-1 in Amsterdam ligt tussen de 335.000 en 368.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelmus Leemansstraat 8-1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Cornelis Lelylaan 101-3
Cornelis Le. 101-3 Amsterdam
91%
72 m² +16 m²
appartement
€ 350.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Tutein Noltheniusstraat 1-1
Tutein Nolt. 1-1 Amsterdam
91%
73 m² +17 m²
appartement
€ 375.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Hendrik de Bruynstraat 16-3
Hendrik de. 16-3 Amsterdam
90%
74 m² +18 m²
appartement
€ 380.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Van Mourik Broekmanstraat 10-2
Van Mourik. 10-2 Amsterdam
77%
76 m² +20 m²
appartement
€ 315.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilhelmus Leemansstraat 8-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-04-2024
Verkocht
€ 325.000
Openkoop Makelaardij
08-02-2024
Te koop
€ 000.000
Openkoop Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,200
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Amsterdam


Geschatte belasting € 43,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilhelmus Leemansstraat 8-1 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wilhelmus Leemansstraat 8-1 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelmus Leemansstraat 8-1 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,51 km
Bushalte 0,15 km
Centrum 5,40 km
Snelweg afrit 1,39 km
Supermarkt 0,38 km
Kinderopvang 0,36 km
Basisonderwijs 0,33 km
Voortgezetonderwijs 0,30 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

22%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 441.645

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.12%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilhelmus Leemansstraat 8-1.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelmus Leemansstraat 8-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelmus Leemansstraat 8-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Wilhelmus Leemansstraat 8-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus