Verkocht
Wilhelmus Leemansstraat 8-1 1065 CZ Amsterdam
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 335.000 -
368.000
Wonen
56 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 2 3 3 9
Ruim DRIE-kamerappartement met twee balkons op het westen en het oosten. Het appartement is helemaal gestuukt, voorzien van NIEUW sanitair en een NIEUWE C.V.-installatie!
Omgeving
De woning bevindt zich in de levendige wijk Slotervaart, waar diverse voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte loopafstand van de woning bevindt zich het Sierplein, waar u supermarkten en andere belangrijke voorzieningen kunt vinden. Wat betreft het openbaar vervoer ligt het treinstation Lelylaan (trein, bus, metro en tram) op korte loopafstand. Voor automobilisten is de dichtstbijzijnde uitvalsweg de A10. Tot slot biedt de wijk een groene omgeving, met het Rembrandtpark en het Vondelpark op korte fietsafstand.
Indeling
Via het portiek en het trappenhuis komt u op de eerste etage. Entree/hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het balkon gelegen op het
westen. Er zijn twee slaapkamers, het balkon gelegen op het westen. Zowel het toilet als de badkamer zijn vernieuwd. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, douche, radiator en de wasmachine aansluiting. De keuken wordt casco opgeleverd, zodoende kan de keuken volledig naar eigen smaak ingericht worden. De NIEUWE c.v. ketel (Intergas HRE 2023) hangt in de keuken en vanuit de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het oosten.
Kenmerken
o Bouwjaar 1958
o Woonoppervlakte circa 56 m2
o Oplevering in overleg (kan snel)
o Energielabel C
o Verwarming en warm water middels NIEUWE c.v. ketel Intergas HRE 2023
o Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen
o De servicekosten bedragen €207,76 per maand
o De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 februari 2058
o Verkoop uitsluitend voor eigen bewoning als zijnde hoofdverblijf. De koper dient zich als hoofdbewoner op het adres in te schrijven. In de koopakte wordt hiervoor een zelfbewoningsclausule met kettingbeding opgenomen.
o Er is een anti-speculatiebeding van toepassing;
o Verkoper beschikt t.a.v. het verkochte over een energieprestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen.
Voorrang aan doorstromers
Woon je nu in een huurwoning van Eigen Haard en wil je van Eigen Haard een woning kopen? Dan krijg je voorrang op andere belangstellenden. Je krijgt deze voorrang omdat de huurwoning die je achterlaat, beschikbaar komt voor een andere woningzoekende die voldoet aan de toewijzingscriteria voor de woning. Woon je in een sociale huurwoning van een andere woningcorporatie in de Stadsregio Amsterdam? Ook dan kun je voorrang krijgen. Vraag ernaar tijdens de bezichtiging.
Disclaimer
De getoonde informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van beschikbare gegevens, maar kan afwijken van de werkelijke situatie. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 335.000 - 368.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1958
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 56 m2
- Inhoud 140 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 207 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelmus Leemansstraat 8-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 335.000 -
368.000
+6.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 5.804/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilhelmus Leemansstraat 8-1 in Amsterdam ligt tussen de 335.000 en 368.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelmus Leemansstraat 8-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilhelmus Leemansstraat 8-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelmus Leemansstraat 8-1 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,51 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 5,40 km |
Snelweg afrit | 1,39 km |
Supermarkt | 0,38 km |
Kinderopvang | 0,36 km |
Basisonderwijs | 0,33 km |
Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 441.645
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilhelmus Leemansstraat 8-1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus