logo Huispedia

€ 389.000 k.k. (€ 5.257/m²)

Redelijke vraagprijs

Burgemeester Cramergracht 52 1064 AE Amsterdam

€ 389.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 375.000 - 408.000
Wonen 74 m2
Balkon 11 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


***scroll down for english***

Heel LEUK en LICHT HOEK-appartement met 3 goede slaapkamers, vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, gelegen op een paar 100 meter van de ringweg A-10, zowat aan een metro- en tramverbinding, voorzien van TWEE ZONNIGE BALKONS en een ruime fietsenberging beneden! Waar vindt je dat nog op een kwartier fietsen van de Jordaan en direct grenzend aan het Sloterpark? Auto parkeren? Dat kan gewoon voor de deur hoor.

DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

Dit komt maar weinig voor en verdiend daarom jouw aandacht. Het appartement is recent geschilderd en voorzien van een nette keuken, badkamer en is gewoon zeer netjes te noemen.

Dit 3-kamer appartement van 74 m2 is gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden complex voorzien van een tweetal liften. Het complex wordt beheerd door een financieel gezonde en actieve vereniging van eigenaren.

Indeling:
Zie de plattegrond in de fotobijlage.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1957
-Appartementsrecht
-Servicekosten bedragen € 309,- p.m. (inclusief € 85,- voorschot op de stookkosten, opstalverzekering en reservering onderhoud)
-Woonoppervlakte van 74 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Ontheffing voor de blauwe zone kan worden aangevraagd voor 2 auto's
-De VvE heeft verduurzamingsambities en heeft een sterke onderhoudsreserve en MJOP.
-Oplevering mag snel.

Euro 389.000,- k.k.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

***English***

Lovely and Brigh Corner Apartment with 3 Good Bedrooms!

Welcome to your new home! This delightful Amsterdam apartment offers the perfect blend of comfort, convenience, and charm. Nestled just a stone's throw from the A-10 ring road, and boasting excellent access to metro and tram lines, this is an ideal choice for both starters and those looking for a shared living arrangement.

Key Features:

3 spacious bedrooms
Unobstructed views from both the front and back
Inviting west-facing balcony for those picturesque sunsets
Generous bicycle storage area on the ground floor
Hassle-free car parking right at your doorstep
Perpetual ground lease in place, a rarity in Amsterdam
A Cozy Haven

This 4-room apartment, spanning 74 square meters, occupies the 4rd floor of a meticulously maintained complex, complete with two elevators. Rest assured, your investment is in good hands with a robust and financially sound owners' association overseeing the building's upkeep.

Layout:

For a detailed view of the layout, please refer to the floor plan provided in the photo attachment.

Property Highlights:

Built in 1957
Apartment ownership, providing security and autonomy
Monthly service costs of approximately €309,- inclusive of a €85 advance for heating costs, building insurance, and maintenance reserve
A spacious living area of 74 square meters
Fully equipped with double glazing, ensuring energy efficiency and sound insulation
Request exemption for a blue zone parking permit for up to 2 cars
Forward-thinking Owners' Association with sustainability goals and a well-funded Long-Term Maintenance Plan (MJOP)
Swift possession is possible, allowing you to settle in without delay
Price: Euro 389,000,- (Buyers' Costs)

Don't miss out on this fantastic opportunity to make this apartment your own. The information provided on this website has been carefully compiled based on data from the seller and third-party sources. While we take great care in its preparation, we cannot guarantee its accuracy or completeness. We invite you and/or your trusted real estate agent to reach out to us for further details or to schedule a viewing. Your dream Amsterdam apartment awaits!

(Note: "Buyers' costs" refers to the costs borne by the buyer in a real estate transaction, such as transfer tax, notary fees, and registration fees.)

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 1957
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 74 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Inhoud 250 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 4e verdieping

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Cramergracht 52 in Amsterdam

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 375.000 - 408.000
+6.58% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 389.000 € 5.257/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Burgemeester Cramergracht 52 in Amsterdam ligt tussen de 375.000 en 408.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Cramergracht 52.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Burgemeester Cramergracht 120
Burgemeeste. 120 Amsterdam
99%
73 m² -1 m²
appartement
€ 350.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Burgemeester Hogguerstraat 293
Burgemeeste. 293 Amsterdam
97%
73 m² -1 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Burgemeester Hogguerstraat 355
Burgemeeste. 355 Amsterdam
90%
73 m² -1 m²
appartement
€ 350.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Burgemeester Hogguerstraat 319
Burgemeeste. 319 Amsterdam
89%
78 m² +4 m²
appartement
€ 350.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Cramergracht 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-04-2024
Te koop
€ 389.000
Door makelaar
25-01-2016
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
06-01-2016
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Amsterdam


Geschatte belasting € 43,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Cramergracht 52 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Burgemeester Cramergracht 52 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Cramergracht 52 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,33 km
Bushalte 0,07 km
Centrum 6,54 km
Snelweg afrit 1,03 km
Supermarkt 1,18 km
Kinderopvang 0,16 km
Basisonderwijs 0,86 km
Voortgezetonderwijs 0,20 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

25%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 366.230

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-0.03%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Cramergracht 52.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Cramergracht 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Cramergracht 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Burgemeester Cramergracht 52 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus