Bos en Lommerplantsoen 81-H, Amsterdam
52 m²
2 kamers
2014
€ 375.000
Laag in de markt
Burgemeester Cramergracht 26 1064 AD Amsterdam
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 341.000 -
377.000
Wonen
62 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Plan eenvoudig en snel zelf je bezichtiging in via onze online planner op onze website. *See English translation below *
Rondleiding
De woonkamer aan de achterzijde van de woning heeft veel natuurlijk licht door de grote raampartij. De ruimte biedt voldoende plek voor een zithoek en eettafel, ideaal voor gezellig samenzijn. De dichte, tijdloze keuken is gerenoveerd in 2018, er is gekozen voor een lichte kleurstelling en composiet werkblad. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals combimagnetron, inductiekookplaat, koel/vriescombinatie en vaatwasser.
Het appartement heeft twee goede slaapkamers. De eerste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en is gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer maar is ook zeer goed te gebruiken als slaapkamer. De verzorgde badkamer (met grijs/witte tegel) is in 2018 vernieuwd en heeft een ligbad met douche en stoer wastafelmeubel en toilet.
Geniet van de avondzon op het balkon op het noordwesten, een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en de slaapkamer aan de achterzijde.
Wat de bewoner gaat missen
"Het fijne aan de buurt is dat je alles bij de hand hebt. OV, snelweg/de ring, en de fietspaden de stad in. Verder ben je binnen 5 minuten bij de Sloterplas, de plek waar je lekker een mooie ronde (+-6KM) kunt wandelen of hardlopen en natuurlijk waar je kunt recreëren in de zomer. "
Buurtgids
Geuzenveld, gelegen in Amsterdam Nieuw-West, heeft de afgelopen jaren een opmerkelijke transformatie doorgemaakt. Oorspronkelijk gebouwd in de jaren '50 en '60, heeft deze buurt een frisse nieuwe uitstraling gekregen dankzij grootschalige renovaties en nieuwbouwprojecten.
De architectuur van Geuzenveld kenmerkt zich door een interessante mix van traditionele en moderne elementen. Oorspronkelijke wederopbouwarchitectuur, met functionele en eenvoudige ontwerpen, is zorgvuldig behouden en opgeknapt. Deze stijl wordt gekenmerkt door baksteen, platte daken en rechte lijnen, typerend voor de naoorlogse periode.
Een opvallend aspect van het vernieuwde Geuzenveld is de integratie van groene ruimtes en waterpartijen. Nieuwe parken en watergangen zijn aangelegd, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving en de biodiversiteit stimuleert. Deze groene elementen dienen niet alleen een esthetisch doel, maar zijn ook functioneel; ze helpen bij de waterafvoer en bieden ruimte voor recreatie en ontspanning.
Door te investeren in zowel de fysieke infrastructuur als gemeenschapsvoorzieningen, heeft Geuzenveld zichzelf opnieuw uitgevonden. Deze transformatie maakt de buurt aantrekkelijk voor een diverse groep bewoners, van jonge gezinnen tot senioren, en biedt een hoge levenskwaliteit in een moderne stedelijke context.
Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 62 m²
• Balkon gelegen op het noordwesten
• Berging in de onderbouw
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Servicekosten VvE € 193,77 per maand
• Voorschot stookkosten € 75,- per maand
• Professionele beheerder & onderhoudsplan aanwezig
• Badkamer en keuken in 2018 gerenoveerd
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
-----------------------
THE MAYOR | Light and excellently maintained apartment on the first floor of 62 m² - The leasehold has been bought off in perpetuity.
Experience the full living experience on our website or download our magazine. Schedule your viewing quickly and easily through our online planner on our website.
Tour
The living room at the rear of the house is bathed in natural light through the large windows. The space offers plenty of room for a seating area and dining table, perfect for cozy gatherings. The closed, timeless kitchen was renovated in 2018, featuring a light color scheme and composite countertop. The kitchen is equipped with modern built-in appliances such as a combination microwave, induction hob, fridge/freezer, and dishwasher.
The apartment has two well-appointed bedrooms. The first bedroom offers ample space for a double bed, wardrobe and is located at the front. The second bedroom is currently used as an office but is also well suited as a bedroom. The well-maintained bathroom, with grey/white tiles, was renovated in 2018 and features a bathtub with shower, a stylish washbasin, and a toilet.
Enjoy the evening sun on the northwest-facing balcony, a wonderful place to relax after a busy day. The balcony is accessible from both the living room and the rear bedroom.
What the resident will miss
"The great thing about the neighborhood is that everything is within reach. Public transport, the highway/ring road, and bike paths into the city. Additionally, you're within 5 minutes at Sloterplas, the place where you can enjoy a beautiful 6 km walk or run, and of course, where you can recreate in the summer."
Neighborhood
Geuzenveld, located in Amsterdam Nieuw-West, has undergone a remarkable transformation in recent years. Originally built in the 1950s and 60s, this neighborhood has received a fresh new look thanks to extensive renovations and new construction projects.
The architecture of Geuzenveld is characterized by an interesting mix of traditional and modern elements. Original post-war architecture, with functional and simple designs, has been carefully preserved and refurbished. This style is marked by brickwork, flat roofs, and straight lines, typical of the post-war period.
A notable aspect of the renewed Geuzenveld is the integration of green spaces and water features. New parks and waterways have been laid out, contributing to a pleasant living environment and stimulating biodiversity. These green elements serve not only an aesthetic purpose but also a functional one; they assist with water drainage and provide space for recreation and relaxation.
By investing in both physical infrastructure and community facilities, Geuzenveld has reinvented itself. This transformation makes the neighborhood attractive to a diverse group of residents, from young families to seniors, and offers a high quality of life in a modern urban context.
In our online presentation of this property, we have gathered the best hotspots in the neighborhood.
Key details
• Usable living area approximately 62 m²
• Balcony facing northwest
• Storage in the basement
• Perpetual leasehold bought off
• VvE service costs € 193.77 per month
• Heating advance payment € 75 per month
• Professional manager & maintenance plan present
• Bathroom and kitchen renovated in 2018
This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement for giving an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding off, or limitations when performing the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.645
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1957
Energie
- Energielabel F Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 62 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 193 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 193 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Cramergracht 26 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 341.000 -
377.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.645/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Cramergracht 26 in Amsterdam ligt tussen de 341.000 en 377.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Cramergracht 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Cramergracht 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Cramergracht 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Burgemeester Cramergracht 26 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Cramergracht 26 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,34 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 6,51 km |
| Snelweg afrit | 1,04 km |
| Supermarkt | 1,17 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,85 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 366.230
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Cramergracht 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Cramergracht 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Cramergracht 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Cramergracht 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus