Bos en Lommerplantsoen 81-H, Amsterdam
52 m²
2 kamers
2014
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Lex Althoffstraat 11-3 1063 ZL Amsterdam
€ 350.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 352.000 -
389.000
Wonen
63 m2
Balkon
4 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*English version below*
Prachtig licht en charmant tweekamer appartement op de bovenste etages (3e en 4e verdieping) van het complex. Met een oppervlakte van circa 63 m² is dit appartement volledig gerenoveerd (2022 en 2023) en biedt het een ruim eet- en zitgedeelte, een afgesloten keuken, één riante slaapkamer, twee balkons en een berging op de begane grond. Een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren!
Het appartement is rustig gelegen tussen het Gerbrandypark en de Burgemeester de Vlugtlaan, met Plein '40-'45, metrostation de Vlugtlaan en een tramhalte op loopafstand. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring A10 of A5, terwijl u met de fiets in slechts 15 minuten in het centrum van Amsterdam bent.
Omgeving:
Het appartement bevindt zich op loopafstand van de Erasmusgracht, die uitkomt in het Erasmuspark met een prachtige groenstrook en het Gerbrandypark met gratis toegankelijke tennisvelden. In het overdekte winkelcentrum Plein '40-'45 vindt u een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten en een dagelijkse markt. Via de Burgemeester de Vlugtlaan, waar ook veel winkels en horecagelegenheden te vinden zijn, bereikt u in enkele minuten het Bos en Lommerplein met diverse winkels, koffietentjes, supermarkten, eetcafés en restaurants alsmede het stadsdeelkantoor. Verschillende scholen en sportvoorzieningen zijn ook in de omgeving te vinden, en het stadsstrand bij de Sloterplas ligt op een steenworp afstand.
Indeling:
Derde verdieping:
Via het trappenhuis betreedt u de hal, die toegang biedt tot bijna alle ruimtes.
Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen, voorzien van een eetgedeelte en een zitgedeelte met parketvloer. Dankzij de grote ramen aan de voorkant baadt deze ruimte in natuurlijk licht. Het huidige zitgedeelte diende ooit als slaapkamer en kan eenvoudig weer in die functie worden hersteld. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar het balkon op het westen. De gesloten keuken is uitgerust met een vaatwasmachine, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en een fornuis met vier inductiekookzones, allen van het merk AEG. Een tweede balkon op het oosten is bereikbaar via de keuken. De badkamer, met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, is bereikbaar vanuit de woonkamer.
Vierde verdieping:
Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de riante slaapkamer op de vierde verdieping. Door de dakkapel en de VELUX dakramen is de zolderverdieping ontzettend licht. Hier kan ook eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd.
In het souterrain heeft u toegang tot een extra berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953;
- Woonoppervlakte 63,3 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Energielabel C;
- Bruynzeelkeuken uit 2022 met AEG apparatuur;
- C.V.-ketel Intergas HRE, 2017;
- Balkon aan de voorzijde op het westen;
- Balkon aan de achterzijde op het oosten;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Berging in het souterrain;
- Appartementencomplex beheerd door een professionele en gezonde VvE;
- Maandelijkse bijdrage VvE € 174,28;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 mei 2059;
- Winkels, overige dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand;
- Oplevering in overleg.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
*English version*
Beautifully light and charming two-room apartment on the top floors (3rd and 4th floors) of the complex. With an area of ??approximately 63 m², this apartment has been completely renovated (2022 and 2023) and offers a spacious dining and sitting area, a separate kitchen, one spacious bedroom, two balconies and a storage room on the ground floor. A second bedroom is easy to create!
The apartment is quietly located between the Gerbrandypark and the Burgemeester de Vlugtlaan, with Plein '40-'45, the Vlugtlaan metro station and a tram stop within walking distance. By car you can reach the A10 or A5 ring road within a few minutes, while you can reach the center of Amsterdam in just 15 minutes by bike.
Environment:
The apartment is within walking distance of the Erasmusgracht, which leads to the Erasmus Park with a beautiful green area and the Gerbrandy Park with free tennis courts. In the Plein '40-'45 indoor shopping center you will find a varied range of shops, supermarkets and a daily market. Via Burgemeester de Vlugtlaan, where there are also many shops and catering establishments, you can reach Bos en Lommerplein in a few minutes with various shops, coffee shops, supermarkets, cafes and restaurants as well as the district office. Various schools and sports facilities can also be found in the area, and the city beach at Sloterplas are nearby.
Layout:
Third floor:
Through the stairs you enter the hall, which provides access to almost all areas.
From the hall you enter the living room, with a dining area and a sitting area with parquet floor. The current sitting area once served as a bedroom and can easily be restored to that function. From the living room a door leads to the west-facing balcony. The closed kitchen is equipped with a dishwasher, combination microwave, fridge-freezer and a stove with four induction cooking zones, all from the AEG brand. A second east-facing balcony is accessible via the kitchen. The bathroom, with shower, sink and connection for the washing machine, is accessible from the living room.
Fourth floor:
A staircase in the living room leads to the spacious bedroom on the fourth floor. The dormer window and the VELUX skylights make the attic floor extremely light. An extra bedroom can also easily be created here.
In the basement you have access to an extra storage room.
Details:
- Year of construction 1953;
- Living area 63.3 m² (NEN2580 measurement report available);
- Energy label C;
- Bruynzeel kitchen from 2022 with AEG equipment;
- Intergas HRE central heating boiler, 2017;
- Balcony at the front facing west;
- Balcony at the rear facing east;
- Fully equipped with double glazing;
- Storage in the basement;
- Apartment complex managed by a professional and healthy homeowners association;
- Monthly VvE contribution € 174.28;
- Ground rent surrendered until May 31, 2059;
- Shops, other daily facilities and public transport within walking distance;
- Delivery in consultation.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 352.000 - 389.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Dwarskap
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 63 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 228 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 174 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lex Althoffstraat 11-3 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 352.000 -
389.000
+6.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.556/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lex Althoffstraat 11-3 in Amsterdam ligt tussen de 352.000 en 389.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lex Althoffstraat 11-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lex Althoffstraat 11-3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-11-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lex Althoffstraat 11-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lex Althoffstraat 11-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lex Althoffstraat 11-3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,92 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 6,77 km |
| Snelweg afrit | 1,47 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lex Althoffstraat 11-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lex Althoffstraat 11-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lex Althoffstraat 11-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus