Uffizilaan 43, Amsterdam
157 m²
140 m² perceel
5 kamers
€ 675.000
Laag in de markt
Burgemeester Van Leeuwenlaan 198 1063 NW Amsterdam
€ 650.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 618.000 -
655.000
Wonen
112 m2
Perceel
101 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*English text below*
Fantastische volledig geïsoleerde eengezinswoning met een energielabel A! Met een woonoppervlakte van maar liefst 112 m², een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers, twee badkamers en 14 zonnepanelen is het een ideaal huis voor diegene die veel ruimte en luxe zoekt. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.
Omgeving
Dit appartement is gelegen in het bruisende stadsdeel Nieuw-West. Op steenworp afstand vind je Plein 40-45, een overdekt winkelcentrum met talloze winkels om te verkennen. Hier is ook de grootste markt van Amsterdam Nieuw-West te vinden. Binnen 10 minuten sta je in het Westerpark, een cultureel park met de karakteristieke Westergasfabriek en een overvloed aan gezellige eetcafés. En voor de natuurliefhebbers ligt de Sloterplas op loopafstand, met het Sloterparkbad en het prachtige Sloterpark als bijkomende trekpleisters.
Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer, zo bevinden er zich taxi-, tram- en busverbindingen. Tevens is de woning met de auto ook goed te bereiken door de goede aansluiting naar de Ring A10. Ook is er een goede verbinding van buslijn 21 naar het Centraal Station.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de ruime hal met toilet, berging en de meterkast. De hal geeft u toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een schuifpui die toegang biedt tot de heerlijke tuin gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Deze slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. De badkamer heeft een douche, toilet met bidet, ligbad en een wastafel.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een heerlijke royale slaapkamer met een luxe badkamer die voorzien is van een douche, toilet met bidet en wastafel. Tevens is op de tweede verdieping een aansluiting voor de wasmachine. Naast de cv ketel is er ook een warmtepomp op de tweede verdieping.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 112,1 m² (conform NEN2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1954;
- Goed onderhouden;
- Volledig geïsoleerd;
- Vloerverwarming door het huis, behalve tweede verdieping;
- Heerlijke tuin op het zuiden;
- Erfpacht afgekocht tot 01-09-2054;
- Energielabel A;
- Voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen;
- Oplevering in overleg.
------------------------------------------------------------------------------------------
English text:
Fantastic fully insulated single-family house with an energy label A! With a living area of no less than 112 m², a sunny backyard facing south, cozy living room, 4 bedrooms, two bathrooms and 14 solar panels, it is an ideal home for those looking for lots of space and luxury. Enjoy the lively character of the neighborhood, with all necessary amenities within easy reach.
Area
This apartment is located in the bustling district of Nieuw-West. Just steps away you will find Plein 40-45, an indoor shopping center with countless stores to explore. Here you will also find the largest market of Amsterdam Nieuw-West. Within 10 minutes you are in Westerpark, a cultural park with the characteristic Westergasfabriek and an abundance of cozy eateries. And for nature lovers, the Sloterplas is within walking distance, with the Sloterparkbad and the beautiful Sloterpark as additional attractions.
Accessibility
The property is easily accessible by public transport, so there are cab, streetcar and bus connections. The house is also easily accessible by car due to the good connection to the A10 ring road. There is also a good connection of bus line 21 to Central Station.
Layout:
First floor:
Through the entrance you enter the spacious hall with toilet, storage room and meter cupboard. The hall gives you access to the living room and kitchen. At the rear is the spacious living room with sliding doors giving access to the lovely garden facing south. At the front is a modern kitchen with various appliances and a cooking island.
Second floor:
The second floor has 3 spacious bedrooms and a bathroom. These bedrooms have large windows, allowing plenty of light. The bathroom has a shower, toilet with bidet, bathtub and a sink.
Second floor:
On the second floor is a lovely spacious bedroom with a luxurious bathroom that is equipped with shower, toilet with bidet and sink. Also on the second floor connection for the washing machine. Besides the central heating boiler there is also a heat pump on the second floor.
Particulars:
- Living area 112.1 m² (according to NEN2580 measurement report);
- Built in 1954;
- Well maintained;
- Fully insulated;
- Underfloor heating throughout the house, except second floor;
- Lovely garden facing south;
- Ground lease bought off until 01-09-2054;
- Energy label A;
- Equipped with 14 solar panels;
- Delivery in consultation.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.804
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 101 m2
- Inhoud 396 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Van Leeuwenlaan 198 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 618.000 -
655.000
+6.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.804/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Van Leeuwenlaan 198 in Amsterdam ligt tussen de 618.000 en 655.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Van Leeuwenlaan 198.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Van Leeuwenlaan 198 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-11-2023
Te koop
€ 650.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Van Leeuwenlaan 198 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Van Leeuwenlaan 198 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,63 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 5,87 km |
| Snelweg afrit | 1,70 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Van Leeuwenlaan 198 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Van Leeuwenlaan 198 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Van Leeuwenlaan 198 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus