Huispedia
81 m2 wonen
3 kamers
D

Maassluisstraat 344

81 m²
3 kamers
D
1062 GR Amsterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.864/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 541K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim en licht 3-kamerappartement van ca. 81 m² met balkon, berging en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Ben je op zoek naar een royaal appartement met twee slaapkamers, een praktische indeling én een uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit verzorgde appartement op de vierde verdieping precies wat je zoekt. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een balkon en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van veel daglicht.
Indeling
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de vierde verdieping. De entree geeft toegang tot de centrale hal, van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen en is er voldoende ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De dichte keuken is praktisch opgesteld en biedt toegang tot het balkon. Een fijne plek om even buiten te zitten met een kop koffie of aan het einde van de dag van de zon te genieten.
Het appartement beschikt over maar liefst twee slaapkamers. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die graag een extra hobby- of logeerkamer willen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
Omgeving
De woning ligt in Amsterdam Nieuw-West op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Vlak bij het levendige Hoofddorpplein met een breed scala aan winkels, gezellige restaurants en hippe koffietentjes.
Daarnaast woon je hier te midden van veel groen, met het Vondelpark, Rembrandtpark en de Sloterplas op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten en winkels op het Delflandplein en het Hoofddorpplein. De Maassluisstraat wordt vernieuwd met veel groen en ruimte voor te ontmoeten en te ontspannen met een aantal nieuwbouwontwikkelingen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Lelylaan bevindt zich op enkele minuten afstand en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam Centraal, Schiphol en de rest van Nederland. Ook diverse tram-, metro- en busverbindingen zijn dichtbij. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10.
Vereniging van Eigenaars
De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars.
- De VvE beschikt over een gezond reservefonds van € 279.000,- volgens de jaarrekening 2025;
- Reserveaandeel appartement circa € 6.716,77;
- Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965
- Woonoppervlakte ca. 80,7 m²
- Balkon van ca. 3,4 m²
- Externe berging van ca. 6,5 m²
- Twee slaapkamers
- Energielabel D
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Servicekosten € 425,65 p.m. (incl. stookkosten)
- Erfpacht eeuwigdurende afgekocht
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto
- Oplevering in overleg
Ik vertel je er graag alles over tijdens een bezichtiging. Tot dan, Tim
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 541.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
264 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 308 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 475.000
  2. 24-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 482.000 – 541.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.309/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maassluisst. 504 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Maassluisst. 206 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Maassluisst. 536 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14470
€
Hypotheeksom € 511000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 272,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.489,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 516.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Maassluisstraat 344

De WOZ-waarde van Maassluisstraat 344 is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maassluisstraat en 1% hoger dan de realistische woningwaarde van Maassluisstraat 344.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 308,- /mnd
Kosten € 308 /mnd

Een beeld van Westlandgracht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.62 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 1.02 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 4.38 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 4.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
70%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maassluisstraat 344 in Amsterdam ligt tussen de 482.000 en 541.000 euro. Deze waarde is 38.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Maassluisstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maassluisstraat 344? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.