Theodoor van Hoytemastraat 68 1062 CG Amsterdam

Prinsheerlijk en duurzaam wonen in dit prachtige nieuwbouwcomplex, op een toplocatie!

Dit prachtige appartement is goed afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Er is een inpandige lift, energielabel A, een berging én een aparte fietsenstalling.

OMGEVING
Het appartement bevindt zich in de wijk Overtoomseveld, een gebied dat bekendstaat om de vele succesvolle nieuwbouwprojecten die recent zijn gerealiseerd of nog in aanbouw zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het August Allebéplein, letterlijk om de hoek. Daarnaast bent u voor een breder winkelaanbod zo in de Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat of op het Mercatorplein.

Het Rembrandtpark ligt op slechts vijf minuten lopen en direct voor de deur bevindt zich een kleiner, groen park dat u binnen één minuut bereikt. Met de fiets staat u in ongeveer 12 minuten in het Vondelpark. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: Station Lelylaan biedt snelle metro- en treinverbindingen binnen én buiten de stad. Gebruikt u regelmatig de auto? Via de Ring A10 rijdt u binnen vijf minuten de stad in en uit.

Een geweldige centrale en toch rustige locatie.

INDELING
Via de gezamenlijke entree bereikt u de hal, waar zich de brievenbussen en de ruime lift bevinden. De eigen voordeur van nummer 68 ligt op de derde verdieping.

Achter de voordeur komt u binnen in een ruime hal met toegang tot de technische ruimte en het toilet. De hal biedt meer dan voldoende ruimte voor jassen, schoenen en andere zaken.

Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met open keuken. De moderne hoekkeuken biedt volop werkruimte en veel opbergruimte. De keuken benut de gehele breedte van de woonkamer en biedt daarom meer dan voldoende ruimte om er een heerlijke maaltijd klaar te maken. Uiteraard is de keuken uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat.

De rest van de ruimte vormt de woonkamer. Hier staat momenteel een royale hoekbank en er is meer dan genoeg plek voor een eettafel waar u comfortabel kunt zitten. De grote kiepkantelramen met Frans balkon zorgen niet alleen voor aangename ventilatie op warme dagen, maar ook voor een prachtige lichtinval gedurende de dag.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Hier staat nu een groot bed, met voldoende loopruimte eromheen. Daarnaast is er ook voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De slaapkamer is ruim opgezet met ruimte voor alle benodigheden.

Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de moderne en royale badkamer-en-suite. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel en een wasmachineaansluiting.

Op de begane grond van het complex vindt u de berging. Hiernaast is ook de inpandige fietsenstalling. Deze is alleen te gebruiken door bewoners.

Leuke bonus: Het complex heeft een prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin. Een heerlijke plek om zomer te genieten van de zonnestralen en tot rust te komen.

HET COMPLEX
Het complex maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject 'De Energie Tuinen' in het Overtoomse veld. De wijk is volledig klimaatneutraal en er is veel aandacht besteed aan de stedenbouwkundige opzet van de wijk. Hierdoor is de leefbaarheid uitstekend. Naast energiezuinig zijn de appartementen ook nog eens uitstekend geïsoleerd.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 2064 en is afgekocht.

PARKEREN
Onderdeel van het complex is ook de parkeerplaats. Hier komt geregeld een plek vrij om te kopen of te huren. Daarnaast kan er op straat geparkeerd worden met een vergunning.

VVE
Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), genaamd ‘VvE Energietuin’. De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. Jaarlijks vinden er vergaderingen plaats en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, wat bijdraagt aan een zorgvuldig beheer van het complex en het behoud van de woningwaarde. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €117,89.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2015;
- Energie-neutraal nieuwbouwcomplex;
- Energielabel A;
- Uitstekend bereikbare locatie;
- Professioneel beheerde en gezonde VVE;
- Prachtige lichtinval;
- Erfpacht afgekocht tot 2064;
- Zonnepanelen;
- Gezamenlijke binnentuin;
- Lift in het complex;
- Perfecte indeling;
- Ruime berging op de begane grond;
- Fietsenstalling voor bewoners;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Toon meer Toon minder