Postjeskade 35-1 1058 DG Amsterdam

* ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Licht appartement met zonnig balkon aan het water en 3-kamer potentie

Aan de geliefde Postjeskade, in één van de mooiste stukjes van De Baarsjes, ligt dit recent gerenoveerde en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement (ca. 54 m²) op de eerste verdieping. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, vrij uitzicht over het water en de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer of thuiswerkplek te realiseren.

Een ideale woning voor starters en stellen die comfortabel willen wonen op een toplocatie, met ruimte om mee te groeien.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.

De lichte en brede woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met daglicht. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek perfect voor zowel ontspannen avonden als etentjes met vrienden.

Slimme indelingsmogelijkheid
De woning biedt een uitstekende kans om te worden omgevormd tot een volwaardig 3-kamerappartement door het plaatsen van een extra wand in de woonkamer. Ideaal voor wie een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte wil realiseren perfect voor thuiswerken of logees.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met directe toegang tot het balkon.

De keuken is praktisch ingedeeld en biedt eveneens toegang tot het zonnige balkon.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de woning.

Het zonnige balkon op het zuiden (ca. 6 m²) ligt aan de rustige achterzijde en is de perfecte plek om in alle privacy van de zon te genieten.

Omgeving
Gelegen in het populaire Amsterdam West (De Baarsjes), direct naast het Rembrandtpark. Binnen enkele minuten wandel je het park in voor sport, ontspanning of een drankje.

Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid kun je terecht op de Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en rondom het Surinameplein, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants.

Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als auto. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en via de Ring A10 ben je snel de stad in en uit.

Erfpacht
De woning is gelegen op particuliere erfpacht met een jaarlijkse canon van circa € 508,-.
Het huidige tijdvak loopt tot 01-01-2035.
Er is een notariële groene opinie aanwezig, waarmee de erfpacht voldoet aan de voorwaarden voor reguliere hypotheekverstrekking.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 54 m²
* Eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer
* Gelegen op de eerste verdieping
* Licht appartement met vrij uitzicht over het water
* Zonnig balkon op het zuiden (ca. 6 m²)
* Mogelijkheid tot 3-kamerappartement / thuiswerkplek
* Energielabel C
* Jaarlijkse canon € 508,- (tijdvak t/m 01-01-2035)
* Recent gerenoveerd (nieuwe vloer en schilderwerk)
* Kleinschalige VvE in eigen beheer
* VvE-bijdrage € 100,- per maand
* Geen externe berging
* Gelegen in geliefd Amsterdam West
* Oplevering in overleg, kan snel
* Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule van toepassing

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar van belang zijnde zaken. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen ter begeleiding van het aankoopproces.

Toon meer Toon minder