Theodoor van Hoytemastraat 18 1062 CG Amsterdam

Super leuk, licht en modern 2-kamer appartement van 46 m2 met lift en zonnig privé terras, grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote ramen vanaf de vloer tot aan het plafond, een moderne open keuken, royale slaapkamer met inbouw kastenwand en een verzorgde badkamer.

Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw én een vaste plek in de gemeenschappelijke fietsenstalling.
De woning is gelegen in het duurzame complex ‘De Energietuin’ in de buurt Overtoomse Veld.

Complex 'De Energietuin' is één van de zes complexen van het duurzame bouwproject ‘Stadstuin Overtoom’: de eerste klimaatneutrale wijk van Amsterdam. Alle appartementen zijn zeer goed geïsoleerd, gasloos en voorzien van energiezuinige installaties. Het U-vormige complex dateert uit 2015 en beschikt over een lift en trappenhuis welke toegang geven tot de woningen. Onder het complex bevinden zich de parkeerplaatsen, bergingen en de gemeenschappelijke fietsenstalling.

INDELING
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het goed onderhouden complex. Het appartement is zowel met de trap als met de lift te bereiken. De ruime entree/hal geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje, meterkast en inpandige berging waar het WTW warmte terug-win installatie zich bevindt. Vanuit de hal betreed u de zonnige woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het heerlijke privé terras dat grenst aan de groene binnentuin. De slaapkamer is van goed formaat en biedt tevens toegang tot het terras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- Licht en modern 2-kamer appartement van 45,7m2 (conform NEN2580)
- Privé terras van 13,3m2 gelegen op het Westen
- Vloerverwarming
- Energielabel A+
- Gelegen op de eerste verdieping
- Toegankelijk met lift
- Zonnepanelen aanwezig
- Stadsverwarming en vloerverwarming (gasloos, dus lage stookkosten)
- Gemeenschappelijke binnentuin
- Eigen berging van m2 en vaste fietsplek
- Duurzame warmtevoorziening middels een WTW-systeem en stadsverwarming
- MJOP aanwezig
- Servicekosten zijn € 131,80 per maand.

ERFPACHT
Het appartement staat op grond die door de gemeente is uitgegeven in erfpacht,
de erfpacht is afgekocht tot en met 30 april 2064!

VVE
Het betreft hier een actieve en gezonde vereniging van eigenaren met in totaal 95 leden.
De vereniging wordt profesioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer.

OMGEVING
Het appartement ligt midden in de buurt Overtoomse Veld. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het August Allebéplein. Voor overige winkels ben je snel op het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat. Wil je een frisse neus halen? Dan kun je na een wandeling van vijf minuten je in het groene Rembrandtpark begeven. De binnenstad is op korte afstand: met de fiets ben je in ca. 10 minuten in het Vondelpark en vijf minuten later sta je op het Leidseplein. Openbaar vervoer is uitstekend: vanaf Station Lelylaan zijn er goede metro- in treinverbindingen naar bestemmingen binnen en buiten de stad. En als je een auto hebt, hoef je je geen zorgen te maken over parkeren: er is altijd plek. En maak je regelmatig gebruik van de snelweg? Binnen 5 minuten rijd je op de Ring A10.

ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

==================================================================

Lovely bright and modern 2-room apartment of 46m² with elevator and a sunny private terrace, adjacent to the communal courtyard garden. The property features a bright living room with large floor-to-ceiling windows, a modern open kitchen, a spacious bedroom with a built-in wardrobe, and a well-maintained bathroom.

The apartment includes a storage unit in the basement as well as a designated spot in the communal bicycle storage.
The property is located in the sustainable ‘De Energietuin’ complex in the Overtoomse Veld neighborhood.
The 'De Energietuin' complex is one of six complexes in the sustainable construction project ‘Stadstuin Overtoom’: Amsterdam’s first climate-neutral district. All apartments are highly insulated, gas-free, and equipped with energy-efficient systems. The U-shaped complex dates from 2015 and features an elevator and stairwell providing access to the residences. Parking spaces, storage units, and the communal bicycle storage are located beneath the complex.

LAYOUT
The apartment is situated on the first floor of the well-maintained complex. The apartment is accessible by both stairs and elevator. The spacious entrance hall provides access to the separate toilet with washbasin, meter cupboard, and internal storage room where the heat recovery system is located. From the hall, you enter the sunny living room with an open kitchen. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances. From the living room, you have access to the lovely private terrace bordering the green courtyard. The bedroom is a good size and also offers access to the terrace. The bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and washing machine connection.

PARTICULARS
- Bright and modern 2-room apartment of 45,7m² (in accordance with NEN2580)
- Private terrace of 13,3m² facing West
- Underfloor heating
- Energy label A+
- Located on the first floor
- Accessible by elevator
- Solar panels present
- District heating and underfloor heating (gas-free, therefore low heating costs)
- Communal courtyard garden
- Private storage unit of m² and designated bicycle spot
- Sustainable heat supply via a heat recovery system and district heating
- Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available
- Service costs are € 131.80 per month.

LEASEHOLD
The apartment is situated on land issued by the municipality under a leasehold agreement;
the leasehold rent has been paid off up to and including April 30, 2064!

HOA
This concerns an active and healthy homeowners' association with a total of 95 members.
The association is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer.

SURROUNDINGS
The apartment is located right in the Overtoomse Veld neighborhood. For daily groceries, you can easily walk to August Allebéplein. For other shops, you can quickly reach Mercatorplein and Jan Evertsenstraat. Want to get some fresh air? After a five-minute walk, you can head into the green Rembrandtpark. The city center is a short distance away: by bike, you can reach Vondelpark in about 10 minutes, and five minutes later you are at Leidseplein. Public transport is excellent: from Lelylaan Station, there are good metro and train connections to destinations within and outside the city. And if you have a car, you don't have to worry about parking: there is always a spot. And do you regularly use the highway? You can drive onto the A10 ring road within 5 minutes.

GENERAL
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not engage an expert representative, you are considered, under the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Toon meer Toon minder