Jan Tooropstraat 18 1062 BM Amsterdam

Ruim en duurzaam maisonnette met groot dakterras en eigen, overdekte parkeerplaats

Welkom in dit moderne maisonnette van ca. 130 m² waar comfort, duurzaamheid en ruimte heel mooi samenkomen. Hier ervaart u het beste van twee werelden: de royale maatvoering van een gezinswoning en de luxe van een energiezuinig nieuwbouwhuis. Het lichte en eigentijdse interieur straalt rust en luxe uit, terwijl het riante dakterras van ca. 41 m² uitnodigt tot ontspannen zomerdagen en gezellige diners met vrienden. Met een eigen parkeerplaats, een inpandige berging, energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht, is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst! Dankzij de slimme indeling kan er bovendien eenvoudig een derde slaapkamer worden gecreëerd.

Indeling
Begane grond
Via de eigen entree bereikt u de hal met meterkast en toegang tot de moderne woonkeuken, met een plafondhoogte van maar liefst 3,13 meter, aan de straatzijde. Deze grote leefkeuken is een plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De strakke, witte keuken biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, een ruime oven, een vaatwasser, een brede inductiekookplaat en afzuigkap. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en er is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Via de glazen deuren in de pui loopt u zo het voorterras op, waar u prettig kunt genieten van het straatleven. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte met een praktische wasruimte. Daarnaast vindt u hier een modern separaat toilet en een ruime inpandige berging van ca. 8 m².

Eerste verdieping
Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt de riante woonkamer van ca. 34 m². De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de ingebouwde (boeken)kast biedt veel opbergruimte. Dankzij de royale afmetingen is het hier mogelijk een extra (derde) slaapkamer te creëren, die zelfs een eigen toegang tot het terras krijgt.
Via de openslaande deur bereikt u het zonnige dakterras van wel 41 m². Deze buitenruimte voelt als een verlengstuk van de woonkamer en is perfect om te loungen, borrelen of simpelweg te genieten van de rust.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. De master bedroom (ca. 19 m²) biedt volop ruimte en praktische inbouwkasten, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 13 m²) eveneens is voorzien van handige kastruimte. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een houten design wastafelmeubel. Ook is er op deze verdieping een net afgewerkt tweede toilet aanwezig. De badkamer en toilet zijn in vergelijkbare stijl, wat alles een mooi geheel maakt.

De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer, de eerste verdieping van een strakke gietvloer in grijstint. Vloerverwarming op beide verdiepingen zorgt voor extra wooncomfort.

Er zijn diverse optie plattegronden toegevoegd waarbij er op 3 verschillende manieren eenvoudig een derde slaapkamer gemaakt kan worden.

Bijzonderheden
- De woning heeft een woonoppervlak van 122 m² en 8 m2 inpandige ruimte (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
- Een royaal dakterras van ca. 41 m² als verlengstuk van de woonkamer;
- Het pand heeft bouwjaar 2017 en is uitstekend onderhouden;
- De woning heeft een energielabel A, dus zeer energiezuinig;
- Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van een derde slaapkamer (zie optie plattegronden);
- Eigen overdekte parkeerplaats in de onderbouw van het complex, met mogelijkheid tot aansluiting op de gezamenlijke laadpaleninfrastructuur;
- Ruime inpandige berging van maar liefst 8 m2;
- De woning heeft 4 eigen zonnepanelen op het dak van het complex;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- De woning is onderdeel van een actieve, professioneel beheerde VvE (Arlanda);
- De maandelijkse servicekosten bedragen vanaf 1 januari 2026 €178,22.
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Omgeving
De Aardetuin is onderdeel van Stadstuin Overtoom, prijswinnaar van de Zuiderkerk prijs voor het beste Amsterdamse woningbouwproject in 2014 ( Jan Tooropstraat bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Amsterdam Nieuw-West, waar veel jonge gezinnen en stadsliefhebbers hun thuis hebben gevonden. Speelplekken, basisscholen en het nieuwe Spoorpark liggen om de hoek en ook de Sloterplas met zijn strandjes, wandelpaden en watersportmogelijkheden is vlakbij.
Voor de dagelijkse boodschappen en sportfaciliteiten hoeft u niet ver: supermarkten, buurtwinkels en sportscholen liggen op loopafstand. Ook qua horeca zit u hier goed, met fijne plekken zoals Tante Toorop, Boes & Beis, Bartack, Patio, restaurant Bolenius en Bar Restaurant Lely. Voor ontspanning in het groen zijn zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark in enkele minuten te bereiken.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Lelylaan (trein, tram, metro en bus) ligt op 6 minuten lopen, de Ring A10 bereikt u met de auto in één minuut en binnen een kwartier bent u op Schiphol.
Een leuke bijkomstigheid: in 2025/2026 wordt de Jan Tooropstraat vernieuwd tot een fietsstraat, waardoor het nog rustiger en aangenamer wonen wordt.
Op de Jan Tooropstraat 18 woont u rustig, duurzaam en comfortabel, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij.

**ENGLISH TEXT**
Spacious and sustainable maisonette with large roof terrace and private covered parking space
Welcome to this modern maisonette of approx. 130 m² where comfort, sustainability and generous living space come together beautifully. Here you enjoy the best of both worlds: the proportions of a family home combined with the luxury of an energy-efficient new-build property. The light and contemporary interior radiates calm and quality, while the generous roof terrace of approx. 41 m² invites you to relaxed summer days and cosy dinners with friends. With a private parking space, an internal storage room, energy label A and the ground lease paid off in perpetuity, this is a home that is fully future-proof. Thanks to the smart layout, a third bedroom can easily be created.

Layout
Ground floor
Through your private entrance you enter the hallway with meter cupboard and access to the modern open-plan kitchen at the front, featuring an impressive ceiling height of no less than 3.13 metres. This spacious kitchen is the heart of the home, a place for cooking, dining and spending time together. The sleek white kitchen offers plenty of worktop and storage space and is equipped with built-in appliances including a fridge-freezer, large oven, dishwasher, wide induction hob and extractor hood. Large windows provide ample natural light and there is enough room for a generous dining table. Through the glass doors in the façade you step directly onto the front terrace, where you can pleasantly enjoy the street life. Under the staircase there is additional storage with a practical laundry area. This floor also features a modern separate toilet and a spacious internal storage room of approx. 8 m².

First floor
The wooden staircase leads to the first floor. At the rear you will find the generous living room of approx. 34 m². Large windows ensure wonderful natural light and the built-in (book) cabinet offers plenty of storage. Owing to the generous dimensions, it is possible to create an additional third bedroom here, which would even have its own access to the terrace.
Through the French doors you reach the sunny roof terrace of no less than 41 m². This outdoor space feels like an extension of the living room and is perfect for lounging, drinks or simply enjoying the peace and quiet.
At the front of the property are two spacious and bright bedrooms. The master bedroom (approx. 19 m²) offers ample space and practical built-in wardrobes, while the second bedroom (approx. 13 m²) is also fitted with convenient storage. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower and a wooden designer vanity unit. There is also a neatly finished second toilet on this floor. The bathroom and toilet share a similar style, creating a harmonious whole.
The ground floor is finished with light-coloured tiles, while the first floor features a sleek grey cast floor. Underfloor heating on both levels provides extra living comfort.
Several optional floor plans have been added, showing three different ways in which a third bedroom can easily be created.

Particulars
- Living area of 122 m² plus 8 m² of internal storage (NEN-2580 measurement report available);
- Generous roof terrace of approx. 41 m² as an extension of the living room;
- Built in 2017 and very well maintained;
- Energy label A, therefore highly energy-efficient;
- Two spacious bedrooms with the possibility to easily realise a third bedroom (see optional floor plans);
- Private covered parking space in the basement of the complex, with the option to connect to the communal charging infrastructure;
- Spacious internal storage room of no less than 8 m²;
- Four private solar panels on the roof of the complex;
- Entire property fitted with underfloor heating;
- Part of an active and professionally managed owners’ association (VvE Arlanda);
- Monthly service charges €178.22;
- The ground lease has been bought off in perpetuity.

Surroundings
De Aardetuin forms part of Stadstuin Overtoom, winner of the Zuiderkerk Prize for the best housing project in Amsterdam in 2014.
The Jan Tooropstraat is located in a quiet, green and family-friendly neighbourhood in Amsterdam Nieuw-West, popular with young families and city lovers alike. Playgrounds, primary schools and the new Spoorpark are just around the corner, and the Sloterplas with its beaches, walking paths and water sports facilities is close by.
Daily shopping and sports facilities are within easy reach, with supermarkets, local shops and gyms all within walking distance. The area also offers a great selection of cafés and restaurants such as Tante Toorop, Boes & Beis, Bartack, Patio, Restaurant Bolenius and Bar Restaurant Lely. For relaxation in green surroundings, both Rembrandtpark and Vondelpark can be reached within minutes.
Accessibility is excellent. Amsterdam Lelylaan station, offering train, tram, metro and bus connections, is a 6-minute walk away. The A10 ring road is just a one-minute drive and Schiphol Airport can be reached within fifteen minutes.
A pleasant extra: in 2025/2026 Jan Tooropstraat will be transformed into a bicycle street, making the area even quieter and more enjoyable to live in.
At Jan Tooropstraat 18 you live in a peaceful, sustainable and comfortable home, with the dynamics of the city always close at hand.

Toon meer Toon minder