Ben Brilstraat 11

Wat een leuke plek om te wonen! Deze verrassend ruime woning ligt aan een gezellig, groen en autovrij woonhof in de populaire wijk Laan van Spartaan in Amsterdam-West. Met een gezellige woonkeuken, meerdere verdiepingen, een fijne werkkamer, een heerlijk terras van 12 m² en een eigen overdekte parkeerplaats heb je hier volop ruimte en comfort. Ook aan duurzaamheid is gedacht: het dak is voorzien van een groene dakbedekking en zonnepanelen. Bovendien biedt de woning mogelijkheden om in de toekomst nog meer woonruimte te creëren. Een fijne combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Kom je snel kijken?
Indeling
Via je eigen voordeur kom je binnen in de hal op de begane grond. Hier vind je de gezellige woonkeuken, een fijne plek om uitgebreid te koken, samen te eten of met vrienden aan tafel te zitten. Door het grote raam aan de voorzijde komt er prettig daglicht binnen. De keuken staat in open verbinding met de eethoek, waardoor het een prettige ruimte is waar je gemakkelijk samenkomt. Verder vind je op deze verdieping een apart toilet met wastafel en een praktische extra berging. Vanuit deze berging loop je direct naar je eigen overdekte parkeerplaats. Ideaal, want zo kun je altijd droog vanuit je auto naar binnen!
Via de trap kom je op de eerste verdieping waar je de woonkamer vindt. Een heerlijke plek om na een drukke dag lekker op de bank te ploffen of gezellig met vrienden en familie samen te zijn. Door de grote ramen komt er veel daglicht binnen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en je kunt de woonkamer helemaal naar eigen smaak inrichten.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goede ruimtes die je naar eigen wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of inloopkast. Een praktische indeling die helemaal past bij het dagelijks leven.
Dan de bovenste verdieping! Hier vind je een derde kamer, in te richten als werkkamer, ideaal voor wie regelmatig thuis werkt. Vanuit deze verdieping loop je zo het heerlijke terras op. Met 12 m² is er genoeg ruimte voor een fijne loungeset of een gezellige tafel. Een heerlijke plek om buiten te zitten, van het uitzicht te genieten en na een drukke dag lekker te ontspannen. Wil je nog meer woonruimte creëren? Dan is het goed om te weten dat er mogelijkheden zijn om de woning uit te bouwen en daarmee een extra kamer te creëren, zoals de buren ook hebben gedaan. Uiteraard is dit afhankelijk van de benodigde vergunningen en toestemmingen.
Omgeving
De woning ligt in de populaire wijk Laan van Spartaan in Amsterdam-West. Een woonomgeving met een leuke combinatie van moderne woningen, groene plekken, gezellige hofjes en volop ruimte om buiten te zijn. Het autovrije woonhof voor de deur is ingericht met bomen, planten, bankjes en picknicktafels. Een plek waar je gemakkelijk even buiten zit of een praatje maakt met de buren.
Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed. In de directe omgeving vind je verschillende sportvelden, speelplekken en mogelijkheden om lekker actief bezig te zijn. Voor een kop koffie, lunch of een gezellige borrel kun je terecht bij de verschillende horecagelegenheden in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er verschillende winkels en supermarkten in de omgeving. Ook het Rembrandtpark, de Sloterplas en het Sloterpark liggen op fietsafstand. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag buiten.
De bereikbaarheid is prettig. Met de fiets ben je zo in andere delen van Amsterdam en ook met het openbaar vervoer en de auto kun je gemakkelijk op pad. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel de ring A10. En thuiskomen is extra fijn dankzij je eigen overdekte parkeerplaats!
Wat wil je verder weten?
De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, die professioneel wordt beheerd door Newomij VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en er wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud. Uit de vergaderstukken blijkt dat de VvE een gezonde financiële positie heeft.
Op het dak liggen vier zonnepanelen, omringd door sedum en aangebracht op een extra laag dakisolatie. Om optimaal gebruik te kunnen maken van de opgewekte energie, staat de VvE bovendien toe om een eigen laadpaal bij de parkeerplaats te realiseren, aangesloten op de woning.
Bijzonderheden
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Gelegen in de populaire wijk Laan van Spartaan in Amsterdam West
- Woning verdeeld over meerdere verdiepingen
- Eigen entree vanaf het groene autovrije woonhof
- Apart toilet met wastafel
- Extra berging met directe toegang tot de overdekte parkeerplaats (met mogelijkheid tot plaatsen eigen laadpaal)
- Heerlijk terras van 12 m²
- Mogelijkheid om extra ruimte te realiseren door een uitbouw, zoals bij de buren, onder voorbehoud van vergunningen en toestemmingen
- Groen dak en en 4 zonnepanelen
- Actieve en professioneel beheerde VvE met een MJOP
- Goede bereikbaarheid met fiets, auto en openbaar vervoer.
Een verrassende woning met veel ruimte, een heerlijk terras en een eigen parkeerplaats op een fijne plek in Amsterdam West. Ik laat je deze leuke woning graag zien tijdens een bezichtiging! Tot snel, Cornelie.
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.