Ladogameerhof 76 1060 PJ Amsterdam

UNIEK EN MODERN AMSTERDAMS MAISONNETTE-APPARTEMENT AAN HET WATER MET GROOT TERRAS (9M2)

*English below

Omgeving:
Dit appartement is gelegen in Osdorp de Aker. Door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, A5, A9 en de Ring A10 ben je binnen no-time in omliggende steden. Op loopafstand is het winkelcentrum ‘de Dukaat’ te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo supermarkt, maar hier vind je ook andere benodigde winkels als een slager, fietsenwinkel en een warme bakker. Met de tramhalte op de hoek van de straat kun je gemakkelijk het centrum van Amsterdam bereiken. De ideale ligging om zowel te genieten van een rustige buurt, met het stadsleven om de hoek! Door de vele speeltuinen, kinderdagverblijven en basisscholen in de buurt, is deze woning uitermate geschikt voor een klein gezin. Aanvullend is er in het gebouw ook een ruime berging aanwezig. Hier is genoeg ruimte om alle fietsen van het gezin stallen. Er is een gemakkelijke toegang tot deze berging middels de lift.

Begane grond:
Aan de buitenkant van het gebouw is het video intercomsysteem geplaatst, waarmee u gasten kunt binnenlaten. Via de centrale en afgesloten hal met postvakken bevindt zich op de begane grond de toegang tot het appartement. Rechts naast de voordeur is een aparte ruimte voor de stadsverwarming, glasvezel en elektra aansluitingen. Bij binnenkomst in het appartement valt gelijk de openheid en ruimte van de hal op. Deze geeft de toegang tot verschillende vertrekken. Achter de eerste deur aan de rechterzijde bevindt zich het vrijstaande toilet. Deze is in zeer moderne staat en beschikt over een kleine wastafel. Op deze woonlaag is tevens de ruime badkamer te vinden. Op de muren en vloer is een smaakvolle combinatie van strakke donkere en lichte tegels geplaatst. Daarnaast is de badkamer voorzien van een groot meubel met mengkraan, een spiegelkast, handdoekenverwarming en een inloop regendouche. De grootste slaapkamer van het appartement ligt naast de badkamer. Door de grote afmetingen is hier meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een flinke kastenwand. Doordat er ramen zijn aan twee zijden van de kamer, wordt deze ruimte zeer natuurlijk verlicht en geeft het een open en luchtig karakter. De tweede slaapkamer is tevens geschikt voor een tweepersoonsbed, maar je kunt er ook voor kiezen om hier een kantoor of walk-incloset van te maken.

Met de trap naar beneden:
Vanuit de hal loop je via de trap naar beneden en kom je uit in de gang van de benedenverdieping. Op dit moment zijn de ruimtes op deze verdieping door middel van wanden gescheiden. Zo is daar een nette keuken en bevindt er zich naast de woon- en eetkamer ook nog een extra kastruimte en berging. Echter, je kunt er ook voor kiezen om deze door te breken en er een grote open ruimte van te maken. Door de riante afmetingen van deze woonlaag creëer je hiermee het gevoel van een loft, met als kers op de taart: het uitzicht over het water vanaf het terras. De raampartij over de gehele breedte van meer dan 6 meter geeft deze woonlaag ontzettend veel natuurlijk lichtinval.
Kortom: een instapklare woning met prachtige benedenverdieping, die je ook naar eigen smaak kunt omtoveren!
?
Bijzonderheden:
- 91m2 woonoppervlak
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig
- Energielabel A
- Twee ruime slaapkamers
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Vrij uitzicht op het water via het terras (6m!)
- Actieve VVE
- Servicekosten: €192,26
- Oplevering in overleg


UNIQUE AND MODERN AMSTERDAM MAISONETTE APARTMENT BY THE WATER WITH LARGE TERRACE (9M2)

Area:
This apartment is located in Osdorp de Aker. Due to its favorable location with respect to the highways A4, A5, A9, and the Ring A10, you can reach surrounding cities in no time. Within walking distance, you can find the shopping center 'de Dukaat'. For daily groceries, you can visit the Jumbo supermarket, but you will also find other necessary shops such as a butcher, bicycle shop, and bakery here. With the tram stop at the corner of the street, you can easily reach the city center of Amsterdam. An ideal location to enjoy both a quiet neighborhood with the city life just around the corner! Due to the many playgrounds, daycare centers, and primary schools nearby, this property is perfectly suited for a small family. Additionally, there is a spacious storage room in the building. There is enough space to store all the family's bicycles. There is easy access to this storage room via the elevator.

Ground floor:
On the exterior of the building, the video intercom system is installed, allowing you to let guests in. Through the central and enclosed hallway with mailboxes, access to the apartment is located on the ground floor. To the right of the front door is a separate space for district heating, fiber optic, and electrical connections. Upon entering the apartment, the openness and spaciousness of the hallway immediately catch the eye. This hallway provides access to various rooms. Behind the first door on the right is the separate toilet. This is in a very modern state and features a small sink. Also on this floor, you will find the spacious bathroom. A tasteful combination of sleek dark and light tiles adorns the walls and floor. Additionally, the bathroom is equipped with a large vanity unit with mixer tap, a mirrored cabinet, towel warmer, and a walk-in rain shower. The largest bedroom of the apartment is located next to the bathroom. Due to its large dimensions, there is more than enough space for a double bed and a sizable wardrobe. With windows on two sides of the room, this space is naturally illuminated, giving it an open and airy character. The second bedroom is also suitable for a double bed, but you can also choose to turn it into an office or walk-in closet.

Going downstairs:
From the hallway, you walk down the stairs and enter the corridor of the ground floor. At the moment, the spaces on this floor are separated by walls. There is a neat kitchen and next to the living and dining room, there is also an additional closet space and storage room. However, you can also choose to break through these walls and create a large open space. Due to the generous dimensions of this floor, you create the feeling of a loft, with the icing on the cake being the view over the water from the terrace. The window spanning the entire width of over 6 meters provides an incredible amount of natural light to this floor. In short: a ready-to-move-in home with a beautiful ground floor that you can also transform according to your own taste!

Details:
- 91m2 living space
- Measurement report according to NEN 2580 available
- Energy label A
- Two spacious bedrooms
- Leasehold perpetually redeemed
- Unobstructed view of the water from the terrace (6m!)
- Active Homeowners Association (VVE)
- Service costs: €192.26
- Delivery by agreement

Toon meer Toon minder