Le Tourmalet 54 1060 NX Amsterdam

Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54

Deze zonnige, duurzame en luxe woning is gelegen in de rustige en groene Amsterdamse wijk De Aker heeft gratis parkeren en de winkels en openbaar vervoer dichtbij.

Deze kwadrantwoning heeft naast de uitgebreide voorzieningen, zoals een woonkamer met veel daglicht door de vide, een open keuken met veel recente inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, een in 2020 vernieuwde badkamer met dubbele douche en ligbad, een dakterras op de zon ook nog extra comfort, zoals zonnepanelen, een verwarmd tuinhuis met veranda, een open haard en een sauna.

Deze woning (bouwperiode 1995 ) is gelegen op een kavel van 138 m² en beschikt over circa 132 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 330 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de berging en exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen berging en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het dakterras. De maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A afgegeven.

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten en besloten voortuin met toegang tot de voordeur, een extra ruime hal met toilet en fonteintje, een garderobe en extra grote bergkasten en een trap naar de 1e verdieping, de living van bijna 40 m² bestaat uit een open keuken met veel recente inbouwapparaten en een woonkamer met een marmeren vloer met vloerverwarming, een gas openhaard en een vide met grote raampartij, waardoor er enorm veel extra licht binnenkomt.

1e verdieping:

Gang met ruimte voor grote garderobekast, trap naar de 2e verdieping, toilet met fonteintje, twee ruime slaapkamers en een in 2020 vernieuwde luxe badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met dubbele stortdouche.

2e verdieping:

Zeer ruime slaapkamer (circa 21 m²) met sauna, groot en zonnig dakterras (circa 25 m²) en een grote wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en veel bergruimte.

Tuin:

De zonnige tuin op het zuidwesten ligt bij deze kwadrantwoningen aan de voorzijde, maar zijn volledig omsloten en hebben daardoor heel veel privacy. Het formaat is ook heel comfortabel, namelijk circa 11 meter diep en circa 6,8 meter breed, daarbij is er veel ruimte in het vrijstaande houten tuinhuis met verwarming en gemak in de naastgelegen veranda.

Locatie:

De Aker is een wijk in Amsterdam Nieuw-West, die grenst aan de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder. Deze wijk staat bekend als sociaal veilige, rustige en kindvriendelijke buurt. De woning is gunstig gelegen bij de diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en aansluitingen met de diverse snelwegen. Voor de boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum De Dukaat of bij winkelcentrum Osdorp plein. De tramhalte van lijn 1 is op loopafstand, hiermee bent u in circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Recreatie voorzieningen vindt u om de hoek bij de dijk met veel groen en vaarwater. Iets verder op vindt u bij het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas nog meer mogelijkheden om te recreëren.

Wordt u de eigenaar van dit lot uit de loterij? Maak dan snel een afspraak voor dit zuinige, veilige en duurzame hoekhuis. Dan heeft u straks het geluk om te genieten van de lichte living, de complete open keuken, de ruime slaapkamers, de sauna, het dakterras en de tuin met het verwarmde tuinhuis. Parkeren kan je voor de deur goed en is gratis.

Onze afspraken worden individueel en binnen een strak tijdschema ingepland, rekening houdend met alle verplicht gestelde voorzorgsmaatregelen.