1060 MG Amsterdam · Bijgewerkt op 9 september 2026
160 m² wonen · 119 m² perceel · Bouwjaar 2003 · Energielabel A
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 682.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Groenlandstraat in Amsterdam ligt deze bijzondere en ruime tussenwoning. Groenlandstraat 46 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 119 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Groenlandstraat 46 is gelegen in de fraaie buurt De Aker. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Groenlandstraat 46 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 722.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Groenlandstraat 46 is 722.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenlandstraat en 0.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Groenlandstraat 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groenlandstraat 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2025
€ 675.000
Groenlandst. 54
152 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 645.000
Groenlandst. 38
145 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 625.000
Groenlandst. 28
159 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 689.000
Groenlandst. 50
180 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 600.000
Groenlandst. 12
141 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 750.000
P. Hans Fra. 188
176 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 650.000
Lesbosstraat 18
155 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 620.000
Hebridenlaan 30
136 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 635.000
Samosstraat 48
140 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 650.000
Valutaboule. 26
166 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amsterdam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Groenlandstraat 46 op € 682.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groenlandstraat 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)