Huispedia
52 m2 wonen
3 kamers
C

Katwijkstraat 6-1

52 m²
3 kamers
C
1059 XN Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 9.615/m²
Vraagprijs per m²
€ 528K – 587K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Katwijkstraat 6-1, 1059 XN Amsterdam
Op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam Zuid, nabij het Vondelpark, bieden wij dit goed ingedeelde 3-kamerappartement aan van ca. 52 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een balkon over de volledige breedte en is keurig onderhouden.
Ligging & bereikbaarheid
De woning is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, een rustige en gewilde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Aalsmeerweg, het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. De ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en via diverse tram- en busverbindingen, evenals metrostation Heemstedestraat, zijn zowel de binnenstad als Schiphol goed bereikbaar. De Pijp en het centrum liggen op circa 15 minuten fietsen. Parkeren kan voor de deur (vergunningstelsel).
Indeling
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met erker, die zorgt voor een goede lichtinval. De ruimte is praktisch in te delen met een zit- en eethoek. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer is tevens geschikt als werk- of logeerkamer en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een houten werkblad. Vanuit de keuken en beide slaapkamers is het balkon over de volledige breedte bereikbaar. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.
Bijzonderheden
- Appartementsrecht van ca. 52m² (NEN2580)
- Twee slaapkamers
- Heerlijk balkon over de gehele breedte van het appartement
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!
- Energielabel C, volledig voorzien van HR++ dubbel glas
- Gezonde en actieve VVE
- 12 leden, professioneel beheer door VVE.nl
- Maandelijkse servicekosten bedragen €103,35
- MJOP aanwezig
- Oplevering in overleg
- Parkeren via vergunningsstelsel
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 528.000 - 587.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
52 m2
Inhoud
186 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 103 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 500.000
  2. Te koop
  3. 12-12-2022 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 528.000 – 587.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.692/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Katwijkstra. 3-H Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 469.000 k.k.
    Winnend bod
  • Katwijkstra. 2-1 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Katwijkstra. 4-1 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15370
€
Hypotheeksom € 556000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 292,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.517,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 555.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Katwijkstraat 6-1

De WOZ-waarde van Katwijkstraat 6-1 is 555.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Katwijkstraat en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Katwijkstraat 6-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 103,- /mnd
Kosten € 103 /mnd

Een beeld van Hoofddorppleinbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.57 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 1.64 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.22 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 4.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
53%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Katwijkstraat 6-1 in Amsterdam ligt tussen de 528.000 en 587.000 euro. Deze waarde is 6.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Katwijkstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Katwijkstraat 6-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.