Piet Gijzenbrugstraat 24-2 1059 XJ Amsterdam

*ENGLISH SUMMARY BELOW*

OMSCHRIJVING
Zeer sfeervol en licht dubbel bovenhuis van 97 m2 op eigen grond met zonnig balkon en dakterras (west), gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat nabij het Hoofddorpplein in stadsdeel Zuid. Het appartement is in 2014 compleet en smaakvol gerenoveerd. In 2021 is er door de gemeente een vergunning afgegeven om de 3e verdieping te vergroten met ca. 14m2, zodat er 3-4 slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Het geheel maakt onderdeel uit van een kleine actieve VvE bestaande uit 3 leden. Het Vondelpark, allerhande winkels/speciaalzaken, gezellige cafés/restaurant, crèches/scholen/speeltuinen, het ligt allemaal op loopafstand van het appartement. Parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering en ook de aanleg van een bootje aan de Westlandgracht behoort tot de mogelijkheden. Kortom een kant en klaar dubbel bovenhuis met uitbreidingsmogelijkheden op een zeer gewilde locatie!

INDELING (zie plattegrond + alternatief)
Eerste verdieping: Via het ruime en onlangs geschilderde trappenhuis wordt de voordeur van het appartement op de eerste verdieping bereikt. Een fijne entree met volop ruimte voor garderobe door de op maat gemaakte kapstok.

Tweede verdieping: De riante woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en heeft een karakteristieke erker met uitzicht over de bomenrijke straat. De houten vloer (welke door het gehele huis gelegd is) en de in 2018 geplaatste houtkachel geven de woonkamer veel sfeer. De halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder een vaatwasser en een groot gasfornuis. Het zonnige balkon is middels dubbel openslaande deuren te bereiken en ligt op het Westen. Verder op deze verdieping een halletje en een ruim toilet voorzien van een fonteintje en veel kastruimte.

Derde verdieping: Via een speelse trap wordt de 3e verdieping bereikt. De overloop voelt door de vele ramen prettig ruimtelijk en biedt toegang tot alle vetrekken. De wasmachine/CV zijn netjes weggewerkt in de opmaat gemaakt kasten. Aan de achterzijde de 1e slaapkamer met een 3,6m hoog opengewerkt plafond. Aan de voorzijde een 2e slaapkamer met een grote vaste kastenwand. De complete badkamer ligt tevens aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een 2e toilet en een breed wastafelmeubel. Het zonnige dakterras is toegankelijk via de overloop en heeft op het westen de perfecte zonligging. De gemeente heeft een vergunning afgegeven om deze verdieping te vergroten met ca. 14m2, om zodoende een 3e en zelfs een 4e slaapkamer te creëren!

Vliering: Ten slotte beschikt het appartement nog over een ruime vliering ideaal als berging, welke wordt bereikt via een uitschuifbare vlizo-trap.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in Stadsdeel Zuid in een rustige, kindvriendelijke straat met een brede stoep en alleen bestemmingsverkeer. Om de hoek, op het Hoofddorpplein en in de Zeilstraat, zijn talloze allerhande winkels en speciaalzaken te vinden. Tevens zijn er diverse leuke hippe cafés en restaurants binnen loopafstand te bereiken. Denk aan o.a; Gent a/d Schinkel, Lokaal v/d stad, Drovers Dog, Stadscafé Van Mechelen, Helder, Par Hasard, Bagels & Beans en Caffenation. Het Vondelpark ligt op circa 10 minuten lopen, het Museumplein op circa 10 minuten fietsen. Ook liggen het Amsterdamse Bos en de strandjes van de Oeverlanden aan de Nieuwe Meer op slechts 10 minuten fietsen. Kinderopvang, speeltuinen en scholen zijn er in de nabije omgeving te vinden. En het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram-, bushaltes en metrolijn 50 bevinden zich in de direct nabijheid (Hoofddorpplein, Haarlemmermeerstation, Amstelveenseweg) richting o.a. het centrum. De twee treinstations, Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Zuid WTC liggen op circa 10 minuten fietsafstand. Tevens uitstekend gelegen ten opzichte van de Ring A10, A2 en A4; deze zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering! Tevens kunnen gasten op enkele minuten lopen parkeren in bedrijventerrein Schinkel: vanaf 19u en in het weekend gratis, daarbuiten de eerste drie uur voor 10 cent per uur.

BIJZONDERHEDEN
- gelegen op eigen grond
- oplevering december 2022
- zonnig balkon aan de keuken
- veel bergruimte / vaste kasten
- pannendak vernieuwd in 2020
- ruime en lichte woon - eetkamer
- dubbele beglazing in houten kozijnen
- sfeervolle houtkachel geplaatst in 2018
- bootje kan om de hoek worden aangelegd
- zonnig dakterras met vergunning aangelegd
- fraaie houtenvloer door gehele appartement
- volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2014
- ideaal gelegen t.o.v. de ring A10 en openbaar vervoer
- woonoppervlakte gemeten conform NEN-2580 richtlijn
- ideaal gelegen t.o.v. winkels, cafés/ restaurants, scholen en het Vondelpark
- vergunning afgegeven voor het vergroten van de 3e verdieping met ca. 14m2, waardoor er 3-4 slaapkamers gecreëerd kunnen worden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.


*ENGLISH SUMMARY*

DESCRIPTION
Very attractive and light double upper house on private land with sunny balcony and roof terrace facing West. It’s located in a quiet and child friendly street near the Hoofddorpplein in Amsterdam Zuid. The apartment was completely and tastefully renovated in 2014. In 2021 a permit was issued by the municipality to increase the 3rd floor with approximately 14 m2, so that 3-4 bedrooms can be created. The whole is part of a small active association of owners consist of 3 members. The Vondelpark, all kind of shops, good cafes and restaurants, schools/playgrounds/day-care centers it can all be found within walking distance. There is also good parking availability in front of the house. And you can dock your boat around the corner on the Westlandgracht. In short; a ready-made double upper house with expansion possibilities in a very popular location!

SPECIALTIES
- transfer in consultation
- sunny balcony facing West
- tiled roof renewed in 2020
- sunny roof terrace with permit
- lots of storage and fixed closets
- own ground, so no ground lease!
- boat can be docked around the corner
- double glazing in wooden window frames
- atmospheric wood stove installed in 2018
- completely and high-quality renovated in 2014
- beautiful wooden floor throughout the apartment
- spacious and bright living room with semi open kitchen
- ideally located in terms of Ring A10 and public transport
- living space measured in accordance with the NEN-2580 guideline
- ideally located in terms of shops/cafes/restaurants/schools/Vondelpark
- permit is issued to increase the 3rd floor with 14m2 and create 3-4 bedrooms

This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.

Toon meer Toon minder