Haarlemmermeerstraat 128-1, Amsterdam
64 m²
3 kamers
1927
€ 459.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Rietwijkerstraat 54-2 1059 XB Amsterdam
€ 395.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 419.000 -
463.000
Wonen
46 m2
Balkon
2 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
TIP! Kom kijken en laat je verrassen door dit lichte drie kamer appartement van 46 m² (Nen 2580 gemeten) gelegen op de tweede verdieping. De woning is goed onderhouden, heeft een woonkamer met veel licht, een balkon aan de achterzijde en een grote kamer/berging op de zolderetage. Het appartement is gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid met een ruim aanbod van winkels, horeca en overige voorzieningen. Het pand wordt goed onderhouden door een gezonde VvE en is bovendien gelegen op eigen grond.
*** ENGLISH BELOW ***
De indeling is als volgt:
Gemeenschappelijk entree naar de tweede verdieping. Hal, toegang naar de sfeervolle living met een fijn uitzicht. De woonkamer aan de voorzijde is licht vanwege de erker met veel ramen en de naastgelegen zijkamer die ook voor lichtinval zorgt. Deze zijkamer kan afgesloten worden om een extra (slaap-/werk-) kamer te maken. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer met douche en wastafel is bereikbaar vanuit de slaapkamer door middel van een schuifdeur. De dichte keuken ligt ook aan de achterzijde en heeft diverse inbouwapparatuur en ook toegang tot het balkon. Op de vierde verdieping is een extra zolderkamer met daglicht en watervoorziening met wasmachine aansluiting. Tevens is er een gemeenschappelijk dakterras.
Bijzonderheden:
- Het appartement is volle eigendom (EIGEN GROND), dus geen zorgen over erfpacht;
- De actieve en financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd door Velzel VVE Diensten. De kosten hiervoor bedragen € 192,- per maand;
- De woning is voorzien van dubbel HR glas (behalve de zolderkamer) en heeft Energielabel D.;
- Gemeenschappelijk dakterras;
- Deurbel met intercom en camera;
- Oplevering kan snel.
Omgeving:
De Hoofddorppleinbuurt is een gezellige buurt met een grote verscheidenheid aan winkels (o.a. Hema, Etos, Dirk, lokale bakker, slager, groenteman etc.), cafeetjes en restaurants (van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Restaurant Blauw etc.). Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen om de hoek, maar ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer zijn op korte afstand. Sportparken - tennis, squash, voetbal, atletiek en fitness – u vindt het allemaal in de buurt.
Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Lelylaan (trein en metro) is op enkele minuten fietsafstand van de woning gelegen en de tramhalte en busstops bevinden zich op loopafstand (Hoofddorpplein). Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.
Vereniging van Eigenaren:
De vereniging bestaat uit de “Vereniging van Eigenaars Rietwijkerstraat 52 t/m 54 en Woestduinstraat 154 t/m 156 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Velzel VVE Diensten. De servicekosten bedragen € 192 per maand en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud, opstalverzekering en administratiekosten. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig.
Eigendomssituatie:
Eigen grond.
Oplevering:
In huidige staat, leeg en ontruimd.
Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.
Op aanvraag beschikbaar:
- VvE stukken;
- Lijst van zaken;
- Vragenlijst;
- Akte van levering;
- Splitsingsakte.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend.
*** ENGLISH ***
TIP! Come and see and be surprised by this bright three-room apartment of 46 m² (Nen 2580 measured) located on the second floor. The property is well-maintained, has a living room with plenty of light, a balcony at the rear, and a large room/storage on the attic floor. The apartment is located in the desirable Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid with a wide range of shops, restaurants, and other amenities. The property is well-maintained by a healthy Owners' Association (VvE) and is also situated on own ground.
Layout:
Common entrance to the second floor. Hall, access to the charming living room with a nice view. The front living room is bright due to the bay window with many windows and the adjacent side room that also provides natural light. This side room can be closed to create an additional (bedroom/office) room. At the rear is the spacious bedroom with French doors to the balcony. The bathroom with shower and sink is accessible from the bedroom through a sliding door. The closed kitchen is also at the rear and has various built-in appliances and access to the balcony. On the fourth floor, there is an additional attic room with daylight and water supply with a washing machine connection. There is also a communal rooftop terrace.
Special features:
- The apartment is full ownership (OWN GROUND), so no concerns about leasehold;
- The active and financially healthy VvE is professionally managed by Velzel VVE Diensten. The costs for this are € 192 per month;
- The property is double glazed and has Energy Label D;
- Communal rooftop terrace;
- Quick transfer.
Area:
The Hoofddorppleinbuurt is a lively neighborhood with a wide variety of shops (including Hema, Etos, Dirk, local bakery, butcher, greengrocer, etc.), cafes, and restaurants (van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Restaurant Blauw, etc.). The Vondelpark and Rembrandtpark are around the corner, and the Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer are also a short distance away. Sports parks - tennis, squash, football, athletics, and fitness – you can find it all nearby.
Accessibility:
Easily accessible by public transport, Lelylaan station (train and metro) is a few minutes' bike ride from the property, and the tram stop and bus stops are within walking distance (Hoofddorpplein). Also, very conveniently located to the A-10 ring road, which can be reached by car within a few minutes.
Owners' Association:
The association consists of the "Vereniging van Eigenaars Rietwijkerstraat 52 t/m 54 en Woestduinstraat 154 t/m 156 te Amsterdam" and is professionally managed by Velzel VVE Diensten. The service costs are € 192 per month and include: reservation for maintenance, building insurance, and administrative costs. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) available.
Ownership situation:
Own ground.
Transfer:
In current condition, vacant and cleared.
Notary:
The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a purchase deed in accordance with the Amsterdam Model.
Available on request:
VvE documents;
List of items;
Questionnaire;
Deed of delivery;
Division deed.
We would be happy to make a non-binding appointment for a viewing with you!
This offer text has been compiled with the utmost care based on information provided by the seller (and/or third parties). No rights can be derived from this information towards the broker or the seller.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 419.000 - 463.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 46 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 159 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 192 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rietwijkerstraat 54-2 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 419.000 -
463.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 8.587/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rietwijkerstraat 54-2 in Amsterdam ligt tussen de 419.000 en 463.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rietwijkerstraat 54-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
2
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rietwijkerstraat 54-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 395.000
Door makelaar
02-03-2024
Te koop
04-04-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rietwijkerstraat 54-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rietwijkerstraat 54-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rietwijkerstraat 54-2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,48 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 5,24 km |
| Snelweg afrit | 0,60 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 536.300
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rietwijkerstraat 54-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietwijkerstraat 54-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietwijkerstraat 54-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rietwijkerstraat 54-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus