Stolwijkstraat 64-3, Amsterdam
78 m²
3 kamers
1929
€ 599.000
Laag in de markt
Rietwijkerstraat 46-H 1059 XB Amsterdam
€ 515.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 491.000 -
541.000
Wonen
56 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
TIP! Superleuk twee kamer begane grond appartement van 56 m² (Nen 2580 gemeten) met tuin. De woning is goed onderhouden, heeft een doorzon woonkamer met een tuin aan de achterzijde met berging. Het appartement is gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid met een ruim aanbod van winkels, horeca en overige voorzieningen. Het pand wordt goed onderhouden door een gezonde VvE en is bovendien gelegen op eigen grond.
*** ENGLISH BELOW ***
De indeling is als volgt:
Eigen entree in de open portiek. Hal met toegang naar de sfeervolle living met een open keuken aan de achterzijde. Via de hal is ook de badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een vaste wastafel, mechanische afzuiging, een douche met glazen deuren, een zwevend toilet en een wasmachineaansluiting.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft aan de achterzijde een open keuken. De keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, vaatwasser, spoelbak, 4 pits gaskookstel, een afzuigkap en een oven. De open keuken geeft toegang tot de achtertuin. De slaapkamer is via de woonkamer te bereiken en ligt aan de achterzijde. De slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin.
Bijzonderheden:
- Het appartement is volle eigendom (EIGEN GROND), dus geen zorgen over erfpacht;
- De financieel gezonde VvE is in eigen beheer. De kosten hiervoor bedragen € 90,- per maand;
- De woning beschikt zowel voor als achter over houten kozijnen met dubbel glas en heeft Energielabel E.;
- Eiken lamel parket vloer in de gehele woning;
- Tuin van ca. 30 m²;
- Alarminstallatie;
- Oplevering kan snel.
Omgeving:
De Hoofddorppleinbuurt is een gezellige buurt met een grote verscheidenheid aan winkels (o.a. Hema, Etos, Dirk, lokale bakker, slager, groenteman etc.), cafeetjes en restaurants (van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Restaurant Blauw etc.). Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen om de hoek, maar ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer zijn op korte afstand. Sportparken - tennis, squash, voetbal, atletiek en fitness – u vindt het allemaal in de buurt.
Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, Station Zuid en/of Heemstedestraat (metro) station Lelylaan (trein en metro), op enkele minuten fietsafstand van de woning gelegen en de tramhalte en busstops bevinden zich op loopafstand (Hoofddorpplein). Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.
Vereniging van Eigenaren:
De vereniging bestaat uit de “Vereniging van Eigenaars Rietwijkerstraat 46 te Amsterdam te Amsterdam” en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 90 per maand en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud en de opstalverzekering. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig.
Eigendomssituatie:
Eigen grond.
Oplevering:
In huidige staat, leeg en ontruimd.
Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.
Op aanvraag beschikbaar:
- VvE stukken;
- Lijst van zaken;
- Vragenlijst;
- Akte van levering;
- Splitsingsakte.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend.
*** ENGLISH ***
TIP! Super nice 2-bedroom apartment on the ground floor of 56 m² (Nen 2580 measured) with garden. The property is well-maintained, has a bright living room with a garden at the rear and storage options.
The apartment is located in the desirable Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid with a wide range of shops, restaurants, and other amenities. The property is well-maintained by a healthy Owners' Association (VvE) and is also situated on own ground.
Layout:
Private entrance in the open porch. Hallway with access to the charming living room, with an open kitchen at the rear. The bathroom can also be reached through the hall. The bathroom has a fixed sink, mechanical extraction, a shower with glass doors, a floating toilet, and a washing machine connection.
The living room is located at the front of the property and has an open kitchen at the rear. The kitchen is equipped with a built-in refrigerator, dishwasher, sink, 4-burner gas stove, an extractor hood and an oven. The open kitchen provides access to the backyard.
The bedroom can be reached through the living room and is located at the rear. The bedroom has French doors to the backyard.
Special features:
- The apartment is full ownership (OWN GROUND), so no concerns about leasehold;
- The financially healthy VvE is self-managed. The costs for this are € 90 per month;
- The property has wooden frames with double glazing both front and rear and has Energy Label E;
- Oak laminate parquet floor throughout the property;
- Garden of approx. 30 m²;
- Alarm system;
- Quick transfer possible.
Area:
The Hoofddorppleinbuurt is a lively neighborhood with a wide variety of shops (including Hema, Etos, Dirk, local bakery, butcher, greengrocer, etc.), cafes, and restaurants (van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Restaurant Blauw, etc.). The Vondelpark and Rembrandtpark are around the corner and the Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer are also a short distance away. Sports parks - tennis, squash, football, athletics, and fitness – you can find it all nearby.
Accessibility:
Easily accessible by public transport, Station Zuid and/or Heemstedestraat (metro) station Lelylaan (train and metro) are just a few minutes bike ride away from the property. The tram and bus stops are within walking distance (Hoofddorpplein). Also, very conveniently located to the A-10 ring road, which can be reached by car within a few minutes.
Owners' Association:
The association consists of the "Vereniging van Eigenaars Rietwijkerstraat 46 te Amsterdam" and is self-managed. The service costs are € 90 per month and include: reservation for maintenance and building insurance. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) available.
Ownership situation:
Own ground.
Delivery:
In current condition, vacant and cleared.
Notary:
The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a purchase deed in accordance with the Amsterdam Model.
Available on request:
VvE documents;
List of items;
Questionnaire;
Deed of delivery;
Division deed.
We would be happy to make a non-binding appointment for a viewing with you!
This offer text has been compiled with the utmost care based on information provided by the seller (and/or third parties). No rights can be derived from this information towards the broker or the seller.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 515.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.196
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 56 m2
- Inhoud 209 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 28m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 90 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rietwijkerstraat 46-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 491.000 -
541.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 515.000
€ 9.196/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rietwijkerstraat 46-H in Amsterdam ligt tussen de 491.000 en 541.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 515.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rietwijkerstraat 46-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
17
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rietwijkerstraat 46-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 515.000
Door makelaar
22-01-2017
Verkocht
20-11-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rietwijkerstraat 46-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rietwijkerstraat 46-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rietwijkerstraat 46-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,54 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 5,24 km |
| Snelweg afrit | 0,66 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 536.300
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rietwijkerstraat 46-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietwijkerstraat 46-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietwijkerstraat 46-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rietwijkerstraat 46-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus