Poeldijkstraat 295 1059 VL Amsterdam

Mooi! High-end Urban Living: Modern Smartloft aan de Westlandgracht
Design, duurzaamheid en een uniek community-concept in Amsterdam. Zoek je de perfecte balans tussen modern comfort en een bruisend stadsleven? Dit waanzinnige driekamerappartement (85 m²) in het prestigieuze Project Westlandgracht Smartlofts biedt alles wat de veeleisende Amsterdammer wenst. Gelegen op de vierde verdieping, met kamerhoge raampartijen en een afwerkingsniveau dat direct indruk maakt.

+++English tekst below+++

The Apartment: Licht, Lucht en Volume
Vergeet standaard appartementen; dit is een Smartloft. Dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van 3 meter en de grote glaspartijen baadt de woning in het licht.
• Living: Een royale, lichte woonkamer die naadloos overloopt in het riante terras op het zonnige westen. De ideale plek voor een sundowner met uitzicht.
• Kitchen: Een luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (inductie, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie).
• Design: Strak gestuukte wanden, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, en twee ruime slaapkamers.
• Sustainability: Met energielabel A, stadsverwarming en collectieve zonnepanelen ben je volledig voorbereid op de toekomst.

Community & Lifestyle: Meer dan alleen wonen
Wonen in de Smartlofts betekent onderdeel zijn van een exclusieve community. Je koopt niet alleen een appartement, maar krijgt ook toegang tot unieke extra’s:
• Shared Garden: Een gigantische gemeenschappelijke tuin met picknickfaciliteiten. De perfecte plek voor zomerse diners met gelijkgestemde buren.

Location: Het beste van Amsterdam
Gelegen aan de Westlandgracht, om de hoek van het populaire Hoofddorpplein. Hier vind je de beste koffiebars, boetieks en restaurants van Zuid.
• Bereikbaarheid: Binnen enkele minuten op de A10 (S107). Met Tram 2 of de metro ben je sneller op de Zuidas of in het Centrum dan je je espresso op hebt.

Key Features:
• Woon oppervlakte: 85 m² puur comfort.
• Outdoor: Ruim terras op het westen (middag- en avondzon).
• Erfpacht: Zeer gunstig (€ 892,16 p.j. met jaarlijkse indexering). De overstap naar eeuwigdurende afkoop is onder de gunstige voorwaarden (€ 36.014,- bij afkoop vóór 30 juni
2026).
• Extra’s: Eigen berging in de onderbouw en lift aanwezig.
• Bouwjaar: 2017 (volledig geïsoleerd en onderhoudsarm).
• Verwarming: Stadsverwarming, warm water is centraal in het complex geregeld.
• Energielabel A!
• Super ruim terras!
• Servicekosten: Maandelijkse servicekosten bedragen € 158,82 per maand.

Vraagprijs: € 735.000,-- k.k.
Oplevering: In overleg.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

High-End Urban Living: Modern Smartloft on the Westlandgracht
Design, sustainability and a unique community concept in Amsterdam. Are you looking for the perfect balance between modern comfort and vibrant city life? This stunning three-room apartment (85 m²) in the prestigious Westlandgracht Smartlofts project offers everything the discerning Amsterdam resident desires. Located on the fourth floor, featuring floor-to-ceiling windows and a high-quality level of finish that makes an immediate impression.

The Apartment: Light, Space & Volume
Forget standard apartments; this is a Smartloft. Thanks to the impressive 3-metre-high ceilings and large glass façades, the apartment is flooded with natural light.
• Living: A generous, bright living room that flows seamlessly onto the spacious west-facing terrace, perfectly positioned for afternoon and evening sun. The ideal spot for a sundowner with a view.
• Kitchen: A luxury open-plan kitchen equipped with high-quality built-in appliances (induction hob, dishwasher, combi oven, fridge-freezer).
• Design: Sleek plastered walls, a modern bathroom with walk-in shower and double vanity unit, and two spacious bedrooms.
• Sustainability: With energy label A, district heating and shared solar panels, this home is fully prepared for the future.

Community & Lifestyle: More Than Just Living
Living in the Smartlofts means being part of an exclusive community. You’re not just buying an apartment, but also gaining access to unique shared amenities:
• Shared Garden: A large communal garden with picnic facilities – the perfect setting for summer dinners with like-minded neighbours.

Location: The Best of Amsterdam
Situated on the Westlandgracht, just around the corner from the popular Hoofddorpplein. Here you’ll find some of the best coffee bars, boutiques and restaurants in Amsterdam Zuid.
• Accessibility: Within minutes of the A10 ring road (exit S107). Tram 2 and the metro will take you to the Zuidas business district or the city centre faster than it takes to finish your espresso.

Key Features
• Living area: 85 m² of pure comfort
• Outdoor space: Spacious west-facing terrace (afternoon and evening sun)
• Ground lease (erfpacht): Very favourable (€ 892.16 per year with annual indexation). The switch to perpetual buyout is possible under favourable conditions (€ 36,014 if bought out before 30 June 2026).
• Extras: Private storage unit in the basement and elevator in the building
• Year of construction: 2017 (fully insulated and low maintenance)
• Heating: District heating; hot water is centrally arranged within the complex
• Energy label A!
• Very spacious terrace!
• Service charges: Monthly service charges amount to € 158.82 per month

Asking price: € 735,000 k.k. (costs buyer)
Delivery: By mutual agreement

Toon meer Toon minder