1059 EK Amsterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Leimuidenstraat in Amsterdam ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Leimuidenstraat 40-2 is een bovenwoning en bevindt zich op de tweede etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 126 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 44 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Amsterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Leimuidenstraat 40-2 is gelegen in de fijne Hoofddorppleinbuurt. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leimuidenstraat 40-2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Leimuidenstraat 40-2 is 1.099.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 103.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leimuidenstraat en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Leimuidenstraat 40-2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leimuidenstraat 40-2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 900.000
Leimuidenst. 28-2
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 520.000
Kromme Leim. 14-2
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.100.000
Hoofddorppl. 5-3
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 895.000
Kromme Leim. 28-2
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 875.000
Aalsmeerweg 71-H
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 900.000
Woestduinst. 148-2
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 475.000
Woestduinst. 142-2
51 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 950.000
Woubruggest. 39-2
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.140.000
Sloterkade 162-A
140 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 875.000
Woubruggest. 26-2
101 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amsterdam schatten we de waarde van Leimuidenstraat 40-2 nu tussen € 1.103.000 en € 1.282.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leimuidenstraat 40-2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
