Huispedia
62 m2 wonen
3 kamers
B

Woestduinstraat 75-2

62 m²
3 kamers
B
1058 TC Amsterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 585.000
€ 9.435/m²
Vraagprijs per m²
€ 594K – 666K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
SOPHISTICATED LIVING | Eigentijds en zeer verzorgd appartement van ca. 62 m² op eigen grond. Dit goed onderhouden appartement is gelegen aan een pleintje, heeft een energielabel B en is heerlijk licht.
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *
Rondleiding
Via het rustige pleintje leidt de entree naar een appartement dat direct prettig aanvoelt. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken overzichtelijk bereikbaar, wat de woning logisch en comfortabel maakt in gebruik.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer met erker, waar het westlicht breed naar binnen valt en uitzicht geeft op het groene plein. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de houten vloer warmte en samenhang brengt in het interieur.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot het balkon op het oosten. Hier begint de dag rustig, met ochtendzon en uitzicht op de binnentuinen. Ook de ruime hoofdslaapkamer grenst via openslaande deuren aan het balkon. De tweede kamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar functioneert net zo goed als kantoor of logeerkamer.
De badkamer, uitgevoerd in rustige blauwtinten, beschikt over een wastafel en ligbad. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal.
Bijzonder aan deze woning is de combinatie van licht, rust en locatie. Wonen aan een vriendelijk plein, terwijl de cafés, restaurants en delicatessenzaken van het Hoofddorpplein zich letterlijk om de hoek bevinden.
Buurtgids
Gelegen in een rustige en groene straat in Amsterdam Oud Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark en het levendige Hoofddorpplein. De buurt bruist van gezellige en trendy spots: denk aan een ontbijtje of lekkere koffie bij Nana Coffee House of Caffenation. Voor een gezellige borrel of diner zijn Gent aan de Schinkel, Café Maurits of Lokaal van de stad.
In de omgeving zijn ook nieuwe hotspots te vinden, zoals The Hoxton Kitchen en CUT Food & Social aan de Schinkel, beiden populaire plekken met een eigentijdse sfeer en een creatieve menukaart. In de Zeilstraat en op het Hoofddorpplein vind je een mix van ambachtelijke bakkerijen, biologische traiteurs en stijlvolle boetiekjes. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand, van sportscholen en yogastudio’s tot lokale markten en fijne terrassen.
Wonen in de Hoofddorppleinbuurt voelt dorps en ontspannen, maar dan midden in de stad. Je zit zo in Oud Zuid, de Zuidas of in West, ideaal voor wie rust zoekt zonder de stadse vibe te missen.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 62 m²
• Balkon van 5 m2 gelegen op het oosten
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel B
• Dubbel glas, HR+
• Servicekosten VvE € 173,75 - per maand
• VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
--------------------------------
SOPHISTICATED LIVING |

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 594.000 - 666.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
164 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 173 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 585.000
  2. 05-06-2026 · Broersma Wonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 594.000 – 666.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.145/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16830
€
Hypotheeksom € 629000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 285,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.506,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 540.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Woestduinstraat 75-2

De WOZ-waarde van Woestduinstraat 75-2 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woestduinstraat en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Woestduinstraat 75-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 173,- /mnd
Kosten € 173 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hoofddorppleinbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.61 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 1.67 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.19 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 4.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Woestduinstraat 75-2 in Amsterdam ligt tussen de 594.000 en 666.000 euro. Deze waarde is 16.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Woestduinstraat. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Woestduinstraat 75-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.