Huispedia
60 m2 wonen
3 kamers
C

Woestduinstraat 37-3

60 m²
3 kamers
C
1058 TA Amsterdam
Verkocht in augustus 2025
Vraagprijs
€ 575.000
€ 9.583/m²
Vraagprijs per m²
€ 590K – 648K
Huispedia Woningwaarde
34 m²
Buitenruimte
Gerenoveerd 3-kamer appartement van circa 60 m² gelegen op de bovenste woonlaag. Het appartement beschikt over een riant dakterras, een fraai balkon op het zuidwesten en is gelegen in de Hoofddorppleinbuurt in een rustige straat nabij het Hoofddorpplein, het Vondelpark en het Rembrandpark. De woning is gelegen op eigen grond.
DE INDELING
Verzorgd (gemeenschappelijk) trappenhuis bereikbaar vanaf de straat.
Tweede verdieping
Eigen opgang.
Derde verdieping
De hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning is de living gesitueerd. De living met open keuken is enorm licht door de grote raampartijen. Met behulp van openslaande deuren is het balkon van circa 6 m² bereikbaar. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een koelkast met vrieslade, een 5-pits gasfornuis, een combi-oven/magnetron en een RVS afzuigkap.
Aan de voorzijde van de woning zijn beide slaapkamers gesitueerd. In het midden van het appartement treft u de moderne badkamer voorzien van ligbad met handdouche, een wastafelmeubel met 2 mengkranen en een inloopdouche. Het toilet met fontein is separaat.
Vliering & dakterras
Vanuit de centrale hal zijn middels een vaste trap de bovengelegen vliering en het dakterras te bereiken. De vliering heeft een bruikbaar vloeroppervlak van circa 16 m² met een nokhoogte van circa 1.20 m. Een ideale ruimte voor opslag. Tevens is hier de CV-installatie (HR Intergas bj. 2017) en een wasmachineaansluiting aanwezig. Het riante en bovenal zonnige dakterras meet circa 28 m².
DE LIGGING
De populariteit van de Hoofddorppleinbuurt in Stadsdeel Zuid (voormalig Oud Zuid) is niet alleen te danken aan de ideale ligging ten opzichte het Vondelpark en de uitvalswegen A10 & A4, maar met name ook aan de prettige sfeer op straat. Winkels vindt u op loopafstand op o.a. het Hoofddorpplein, de Sloterkade en in de Zeilstraat (verlengde Koninginneweg). Voor een ontspannen wandeling fietst u binnen 5 minuten naar het Vondel- of Rembrandtpark en voor een avondje uit heeft u de keuze in tal van gezellige restaurantjes en cafeetjes in de buurt. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag S107 & S106 en met het openbaar vervoer.?
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand is in mei 2018 met vergunning gesplitst in 4 appartementsrechten. De VvE is recentelijk geactiveerd en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. De verkoper is tevens eigenaar van de overige woningen in de VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 210 per maand. Er wordt door de administrateur een MJOP opgesteld.
BIJZONDERHEDEN
- Gerenoveerd appartement van circa 60 m² (meetrapport aanwezig);
- Fraai royaal dakterras én een balkon over de volle breedte;
- Buitenschilderwerk voor en achterzijde is recent vernieuwd;
- Intern recent opnieuw geschilderd;
- Praktische indeling v.v. 2 slaapkamers;
- Bovenste woonlaag dus geen bovenburen;
- Gelegen nabij het Hoofddorpplein, het Vondelpark en het Rembrandpark;
- Er is sprake van eigen grond;
- Vliering van circa 16 m², ideaal geschikt voor opslag;
- Volledig dubbel glas en CV-installatie (HR Intergas bj. 2017);
- Energielabel C geldig tot 04-06-2035;
- De VvE wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten;
- De servicekosten bedragen circa € 210 per maand;
- Het betreft een VvE bestaande uit 4 appartementsrechten.
- Ouderdomsclausule, asbestclausule, NEN-clausule en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing;
- Projectnotaris Hartman LMH.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 590.000 - 648.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1933
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
198 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
34 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 210 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 575.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 590.000 – 648.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.300/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16610
€
Hypotheeksom € 618000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.541,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 590.000.

WOZ Woestduinstraat 37-3

De WOZ-waarde van Woestduinstraat 37-3 is 590.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woestduinstraat en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Woestduinstraat 37-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 210,- /mnd
Kosten € 210 /mnd

Een beeld van Hoofddorppleinbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.58 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 1.62 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.26 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 4.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Woestduinstraat 37-3 in Amsterdam ligt tussen de 590.000 en 648.000 euro. Deze waarde is 14.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Woestduinstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Woestduinstraat 37-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.