Woestduinstraat 37-3
Verzorgd (gemeenschappelijk) trappenhuis bereikbaar vanaf de straat.
Tweede verdieping
Eigen opgang.
Derde verdieping
De hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning is de living gesitueerd. De living met open keuken is enorm licht door de grote raampartijen. Met behulp van openslaande deuren is het balkon van circa 6 m² bereikbaar. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een koelkast met vrieslade, een 5-pits gasfornuis, een combi-oven/magnetron en een RVS afzuigkap.
Aan de voorzijde van de woning zijn beide slaapkamers gesitueerd. In het midden van het appartement treft u de moderne badkamer voorzien van ligbad met handdouche, een wastafelmeubel met 2 mengkranen en een inloopdouche. Het toilet met fontein is separaat.
Vliering & dakterras
Vanuit de centrale hal zijn middels een vaste trap de bovengelegen vliering en het dakterras te bereiken. De vliering heeft een bruikbaar vloeroppervlak van circa 16 m² met een nokhoogte van circa 1.20 m. Een ideale ruimte voor opslag. Tevens is hier de CV-installatie (HR Intergas bj. 2017) en een wasmachineaansluiting aanwezig. Het riante en bovenal zonnige dakterras meet circa 28 m².
DE LIGGING
De populariteit van de Hoofddorppleinbuurt in Stadsdeel Zuid (voormalig Oud Zuid) is niet alleen te danken aan de ideale ligging ten opzichte het Vondelpark en de uitvalswegen A10 & A4, maar met name ook aan de prettige sfeer op straat. Winkels vindt u op loopafstand op o.a. het Hoofddorpplein, de Sloterkade en in de Zeilstraat (verlengde Koninginneweg). Voor een ontspannen wandeling fietst u binnen 5 minuten naar het Vondel- of Rembrandtpark en voor een avondje uit heeft u de keuze in tal van gezellige restaurantjes en cafeetjes in de buurt. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag S107 & S106 en met het openbaar vervoer.?
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand is in mei 2018 met vergunning gesplitst in 4 appartementsrechten. De VvE is recentelijk geactiveerd en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. De verkoper is tevens eigenaar van de overige woningen in de VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 210 per maand. Er wordt door de administrateur een MJOP opgesteld.
BIJZONDERHEDEN
- Gerenoveerd appartement van circa 60 m² (meetrapport aanwezig);
- Fraai royaal dakterras én een balkon over de volle breedte;
- Buitenschilderwerk voor en achterzijde is recent vernieuwd;
- Intern recent opnieuw geschilderd;
- Praktische indeling v.v. 2 slaapkamers;
- Bovenste woonlaag dus geen bovenburen;
- Gelegen nabij het Hoofddorpplein, het Vondelpark en het Rembrandpark;
- Er is sprake van eigen grond;
- Vliering van circa 16 m², ideaal geschikt voor opslag;
- Volledig dubbel glas en CV-installatie (HR Intergas bj. 2017);
- Energielabel C geldig tot 04-06-2035;
- De VvE wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten;
- De servicekosten bedragen circa € 210 per maand;
- Het betreft een VvE bestaande uit 4 appartementsrechten.
- Ouderdomsclausule, asbestclausule, NEN-clausule en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing;
- Projectnotaris Hartman LMH.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-08-2025 · BrinkBorgh MakelaardijVerkocht geboden€ 575.000
-
27-05-2025 · BrinkBorgh MakelaardijTerug op de markt
-
17-05-2025 · BrinkBorgh MakelaardijUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Woestduinst. 39-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Leiduinstra. 35-1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Vogelenzang. 23-3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 590.000.
De WOZ-waarde van Woestduinstraat 37-3 is 590.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woestduinstraat en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Woestduinstraat 37-3.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.58 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Amsterdam Lelylaan 1.62 km · Treinstation
- Amsterdam Zuid 3.26 km · Treinstation
- Amsterdam Sloterdijk 4.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Woestduinstraat 37-3 in Amsterdam ligt tussen de 590.000 en 648.000 euro. Deze waarde is 14.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Woestduinstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Woestduinstraat 37-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.