Veerstraat 43-H, Amsterdam
74 m²
3 kamers
1912
€ 895.000
Hoog in de markt
Verkocht
Floris Versterstraat 11-F 1058 JL Amsterdam
€ 890.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 935.000 -
1.019.000
Wonen
96 m2
Balkon
40 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OMSCHRIJVING
Uniek LOFT appartement in voormalig schoolgebouw met 2 dakterrassen! In 2013 is het gebouw compleet en hoogwaardig verbouwd en gesplitst in 7 appartementen. Het speelse appartement heeft een open karakter met zeer veel lichtinval en telt 5/6 kamers. Het maakt onderdeel uit van een kleine actieve en gezellige VvE welke professioneel wordt beheerd. Het appartement is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat nabij het Hoofddorpplein in stadsdeel Zuid. Het Vondelpark, allerhande winkels en speciaalzaken, cafés en restaurants, crèches/scholen/speeltuinen, het ligt allemaal op loopafstand van het appartement. Parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering, en ook de aanleg van een bootje aan de Westlandgracht behoort tot de mogelijkheden. Kortom; een uniek turn-key LOFT op een gewilde locatie om zo te betrekken!
INDELING (zie plattegrond)
Via de voordeur van de oude school wordt de central hal bereikt, vervolgens kan via het originele trappenhuis of via de lift het appartement op de derde verdieping worden bereikt. De voordeur van het appartement ligt naast de lift. Vervolgens de grote open en lichte living met woonkeuken. Dit vertrek heeft een vrije hoogte van ca. 4.60 meter, originele balkenconstructie en een gietvloer met vloerverwarming. De houtkachel zorgt voor nog meer gezelligheid in de winter. Aan de straatzijde zijn twee kleine aan elkaar verbonden slaapkamers en een open werk-/ speelruimte. De hoofdslaapkamer is gelegen op de entresol en voorzien van airconditioning. Daarnaast ligt een open vertrek, ideaal als werkruimte/logeerkamer. Vanuit het entresol worden de 2 trapsgewijze dakterrassen bereikt met volledige privacy en de gehele dag zon! De badkamer met ligbad, wastafel en douche is als een af te sluiten half open box gesitueerd in het midden van het appartement. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet en veel bergruimte in een fraaie vaste kastenwand. De vloerverwarming zorgt voor een prettig leefklimaat in elk vertrek. De gehele ruimte wordt gekenmerkt door openheid, speelsheid en veel lichtinval!
OMGEVING
Het appartement is gelegen in Stadsdeel Zuid in een rustige, kindvriendelijke straat met een brede stoep en alleen bestemmingsverkeer. Om de hoek, op het Hoofddorpplein en in de Zeilstraat, zijn talloze allerhande winkels en speciaalzaken te vinden. Tevens zijn er diverse leuke hippe cafés en restaurants binnen loopafstand te bereiken. Denk aan; Gent a/d Schinkel, Bedier, Oslo, Lokaal v/d stad, Drovers Dog, Stadscafé Van Mechelen, Helder, Ron Gastrobar, Bagels & Beans en Caffenation. Het Vondelpark ligt op circa 3 minuten lopen, het Museumplein op circa 5 minuten fietsen. Ook liggen het Amsterdamse Bos en de strandjes van de Oeverlanden aan de Nieuwe Meer op slechts 10 minuten fietsen. Kinderopvang, speeltuinen en scholen zijn er in de nabije omgeving te vinden. En het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram-, bushaltes en metrolijn 50 bevinden zich op loopafstand (Hoofddorpplein, Haarlemmermeerstation, Amstelveenseweg) richting o.a. het centrum. De twee treinstations, Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Zuid WTC liggen op circa 10 minuten fietsafstand. Tevens uitstekend gelegen ten opzichte van de Ring A10, A2 en A4; deze zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering. Momenteel bedraagt de wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning ca. 3/4 maanden. Een top locatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft op loop/fietsafstand!
BIJZONDERHEDEN
- volledig vernieuwd in 2013
- veel bergruimte / vaste kasten
- airconditioning in de slaapkamer
- gemeenschappelijke fietsenberging
- lift aanwezig (niet de snelste, wel stil)
- gemeenschappelijke zonnecollectoren
- 2 grote zonnige dakterrassen (vergund)
- vloerverwarming door gehele appartement
- actieve vereniging van eigenaars met MJOP
- LOFT appartement verdeeld op 1,5 verdieping
- volledige dubbele beglazing in houten kozijnen
- wachttijd voor een parkeervergunning 3/4 maanden
- ideaal gelegen t.o.v. de ring A10 en openbaar vervoer
- woonoppervlakte gemeten conform NEN-2580 richtlijn
- ruime en lichte woon-eetkamer met plafondhoogte van 4.60m
- vve 7 leden; professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer
- erfpacht grond gemeente Amsterdam, canon € 1.567 per jaar tot 2062
- overstap eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd na 2062 € 1.459
- ideaal gelegen t.o.v. winkels, cafés/ restaurants, scholen en het Vondelpark
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
*ENGLISH SUMMARY*
DESCRIPTION
Unique LOFT apartment situated in an old school with 2 roof terraces! In 2013 the building was completely renovated with sustainable and high-end materials and then divided in 7 apartments. This playful and bright apartment has an open character and counts 5/6 rooms. It is part of a small, but active and cozy association of owners which is professionally administrated. The apartment is located in a quiet child friendly street near the Hoofddorpplein in Amsterdam Zuid. The Vondelpark, all kind of shops, good cafes and restaurants, schools/playgrounds/day-care centers it can all be found within walking distance. There is also good parking availability in front of the house. And you can dock your boat around the corner on the Westlandgracht. In short; a turn-key LOFT located in a popular area!
SPECIALTIES
- fully renovated in 2013
- communal bicycle shed
- common solar collectors
- 2 big sunny roof terraces
- lots of storage room/closets
- elevator (not fast, but silent)
- air-conditioning in the bedroom
- parking permit within 3-4 months
- LOFT apartment divided over 1,5 floor
- double glazing in wooden window frames
- underfloor heating throughout the apartment
- active and financially healthy association of owners
- ideally located in terms of exit-roads and public transport
- spacious and bright living room with a ceiling height of 4.60m
- living space measured in accordance with the NEN-2580 guideline
- association of owners consists of 7 members, professionally managed
- ideally located in terms of shops/cafes/restaurants/schools/Vondelpark
- ground lease by municipality of Amsterdam, yearly fee € 1.567,- till 2062
- transfer of perpetual ground lease notarized and fixate at € 1.459,- after 2062
This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etc, nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 935.000 - 1.019.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1931
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 40 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SLOTEN (N.H.) O 3398
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Floris Versterstraat 11-F in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 935.000 -
1.019.000
+4.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 890.000
€ 9.271/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Floris Versterstraat 11-F in Amsterdam ligt tussen de 935.000 en 1.019.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 890.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Floris Versterstraat 11-F.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Floris Versterstraat 11-F eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-05-2022
Verkocht
10-10-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Floris Versterstraat 11-F en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Floris Versterstraat 11-F is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Floris Versterstraat 11-F is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,89 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 5,10 km |
| Snelweg afrit | 0,88 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 807.783
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-9.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Floris Versterstraat 11-F.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Floris Versterstraat 11-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Floris Versterstraat 11-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Floris Versterstraat 11-F en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus