Floris Versterstraat 11-F 1058 JL Amsterdam

*ENGLISH SUMMARY BELOW*

OMSCHRIJVING
Uniek LOFT appartement in voormalig schoolgebouw met 2 dakterrassen! In 2013 is het gebouw compleet en hoogwaardig verbouwd en gesplitst in 7 appartementen. Het speelse appartement heeft een open karakter met zeer veel lichtinval en telt 5/6 kamers. Het maakt onderdeel uit van een kleine actieve en gezellige VvE welke professioneel wordt beheerd. Het appartement is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat nabij het Hoofddorpplein in stadsdeel Zuid. Het Vondelpark, allerhande winkels en speciaalzaken, cafés en restaurants, crèches/scholen/speeltuinen, het ligt allemaal op loopafstand van het appartement. Parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering, en ook de aanleg van een bootje aan de Westlandgracht behoort tot de mogelijkheden. Kortom; een uniek turn-key LOFT op een gewilde locatie om zo te betrekken!

INDELING (zie plattegrond)
Via de voordeur van de oude school wordt de central hal bereikt, vervolgens kan via het originele trappenhuis of via de lift het appartement op de derde verdieping worden bereikt. De voordeur van het appartement ligt naast de lift. Vervolgens de grote open en lichte living met woonkeuken. Dit vertrek heeft een vrije hoogte van ca. 4.60 meter, originele balkenconstructie en een gietvloer met vloerverwarming. De houtkachel zorgt voor nog meer gezelligheid in de winter. Aan de straatzijde zijn twee kleine aan elkaar verbonden slaapkamers en een open werk-/ speelruimte. De hoofdslaapkamer is gelegen op de entresol en voorzien van airconditioning. Daarnaast ligt een open vertrek, ideaal als werkruimte/logeerkamer. Vanuit het entresol worden de 2 trapsgewijze dakterrassen bereikt met volledige privacy en de gehele dag zon! De badkamer met ligbad, wastafel en douche is als een af te sluiten half open box gesitueerd in het midden van het appartement. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet en veel bergruimte in een fraaie vaste kastenwand. De vloerverwarming zorgt voor een prettig leefklimaat in elk vertrek. De gehele ruimte wordt gekenmerkt door openheid, speelsheid en veel lichtinval!

OMGEVING
Het appartement is gelegen in Stadsdeel Zuid in een rustige, kindvriendelijke straat met een brede stoep en alleen bestemmingsverkeer. Om de hoek, op het Hoofddorpplein en in de Zeilstraat, zijn talloze allerhande winkels en speciaalzaken te vinden. Tevens zijn er diverse leuke hippe cafés en restaurants binnen loopafstand te bereiken. Denk aan; Gent a/d Schinkel, Bedier, Oslo, Lokaal v/d stad, Drovers Dog, Stadscafé Van Mechelen, Helder, Ron Gastrobar, Bagels & Beans en Caffenation. Het Vondelpark ligt op circa 3 minuten lopen, het Museumplein op circa 5 minuten fietsen. Ook liggen het Amsterdamse Bos en de strandjes van de Oeverlanden aan de Nieuwe Meer op slechts 10 minuten fietsen. Kinderopvang, speeltuinen en scholen zijn er in de nabije omgeving te vinden. En het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram-, bushaltes en metrolijn 50 bevinden zich op loopafstand (Hoofddorpplein, Haarlemmermeerstation, Amstelveenseweg) richting o.a. het centrum. De twee treinstations, Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Zuid WTC liggen op circa 10 minuten fietsafstand. Tevens uitstekend gelegen ten opzichte van de Ring A10, A2 en A4; deze zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering. Momenteel bedraagt de wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning ca. 3/4 maanden. Een top locatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft op loop/fietsafstand!

BIJZONDERHEDEN
- volledig vernieuwd in 2013
- veel bergruimte / vaste kasten
- airconditioning in de slaapkamer
- gemeenschappelijke fietsenberging
- lift aanwezig (niet de snelste, wel stil)
- gemeenschappelijke zonnecollectoren
- 2 grote zonnige dakterrassen (vergund)
- vloerverwarming door gehele appartement
- actieve vereniging van eigenaars met MJOP
- LOFT appartement verdeeld op 1,5 verdieping
- volledige dubbele beglazing in houten kozijnen
- wachttijd voor een parkeervergunning 3/4 maanden
- ideaal gelegen t.o.v. de ring A10 en openbaar vervoer
- woonoppervlakte gemeten conform NEN-2580 richtlijn
- ruime en lichte woon-eetkamer met plafondhoogte van 4.60m
- vve 7 leden; professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer
- erfpacht grond gemeente Amsterdam, canon € 1.567 per jaar tot 2062
- overstap eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd na 2062 € 1.459
- ideaal gelegen t.o.v. winkels, cafés/ restaurants, scholen en het Vondelpark

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief

*ENGLISH SUMMARY*

DESCRIPTION
Unique LOFT apartment situated in an old school with 2 roof terraces! In 2013 the building was completely renovated with sustainable and high-end materials and then divided in 7 apartments. This playful and bright apartment has an open character and counts 5/6 rooms. It is part of a small, but active and cozy association of owners which is professionally administrated. The apartment is located in a quiet child friendly street near the Hoofddorpplein in Amsterdam Zuid. The Vondelpark, all kind of shops, good cafes and restaurants, schools/playgrounds/day-care centers it can all be found within walking distance. There is also good parking availability in front of the house. And you can dock your boat around the corner on the Westlandgracht. In short; a turn-key LOFT located in a popular area!

SPECIALTIES
- fully renovated in 2013
- communal bicycle shed
- common solar collectors
- 2 big sunny roof terraces
- lots of storage room/closets
- elevator (not fast, but silent)
- air-conditioning in the bedroom
- parking permit within 3-4 months
- LOFT apartment divided over 1,5 floor
- double glazing in wooden window frames
- underfloor heating throughout the apartment
- active and financially healthy association of owners
- ideally located in terms of exit-roads and public transport
- spacious and bright living room with a ceiling height of 4.60m
- living space measured in accordance with the NEN-2580 guideline
- association of owners consists of 7 members, professionally managed
- ideally located in terms of shops/cafes/restaurants/schools/Vondelpark
- ground lease by municipality of Amsterdam, yearly fee € 1.567,- till 2062
- transfer of perpetual ground lease notarized and fixate at € 1.459,- after 2062

This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etc, nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.

Toon meer Toon minder