Huispedia
52 m2 wonen
2 kamers
B

Sloterkade 105

52 m²
2 kamers
B
1058 HL Amsterdam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 490.000
€ 9.423/m²
Vraagprijs per m²
€ 498K – 559K
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Uitzicht op vaarwater en een royaal dakterras, deze woning heeft het allemaal! Het goed geïsoleerde appartement ligt op EIGEN GROND en is voorzien van een energielabel B, is opgeleverd in 2004 en is ca. 52m² in woonoppervlakte. Het zonnige dakterras is ca. 24m² en vanaf hier kijk je uit over het water en alle historische gevels die de stad rijk is. Hier kan je genieten van het buitenzijn en de rust. Verder is er ook nog aan de achterzijde ook nog een balkon gelegen op het westen. De VvE is professioneel en actief beheert en bestaat uit 8 leden. Bovendien is er ook een lift aanwezig in het complex en een privé berging op verdieping -1. De locatie is erg centraal, zo zijn supermarkten, cafés en koffiezaken om de hoek. Voor wat meer ontspanning loop of fiets je zo het Vondelpark of Rembrandtpark in. Verder zijn uitvalswegen en het openbaar vervoer ook binnen handbereik. Ideaal!
Bel bij interesse ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlak ca. 52 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Royaal dakterras van ca. 24m² en een balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten;
- Uitzicht op het water;
- De VvE is professioneel beheerd en actief, de servicekosten bedragen €250,- per maand;
- MJOP aanwezig;
- Lift aanwezig;
- Privé berging op -1, toegankelijk met trap;
- Energielabel B;
- Nagenoeg alle meubels zijn ter overname;
- Oplevering in overleg.
Indeling
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis of lift bereik je de entree van de woning op de vierde verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer. De woonkamer heeft veel raampartijen met prachtig uitzicht op het water en een frans balkon. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Het separate toilet bevindt zich aangrenzend aan de hal. Daarnaast is een wasruimte/ berging. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Aangrenzend aan de slaapkamer is de badkamer te vinden. De badkamer bestaat uit een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer bereik je het balkon gelegen op het westen.
Het royale dakterras van ca. 24m² bevindt zich op de vijfde verdieping en is bereikbaar met een trap. Het uitzicht vanaf het dakterras is prachtig. Je kijkt uit over het vaarwater en over de stad.
Beneden op -1 is er via het trappenhuis een privé berging te vinden. Ideaal voor het opbergen van spullen.
Omgeving
Sloterkade 105 is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze wijk combineert de levendigheid van de stad met een ontspannen, dorpse sfeer en de kenmerkende Amsterdamse charme. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten zoals Dirk van den Broek en Jumbo liggen op loopafstand en in de directe omgeving vind je tal van sfeervolle cafés, koffiehuizen en speciaalzaken. Denk aan populaire plekken als Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Ron Gastrobar, Oslo, Nana’s Coffee en Anne & Max.
De ligging aan de Schinkel maakt dit adres extra bijzonder. Je geniet hier van een ontspannen uitzicht over het water en het karakteristieke voorbijvarende scheepverkeer. Daarnaast bereik je in slechts enkele minuten wandelen of fietsen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark. Voor wie op zoek is naar nog meer natuur en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer op korte fietsafstand.
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 498.000 - 559.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
52 m2
Inhoud
169 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
24 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 250 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 490.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 498.000 – 559.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.154/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Weissenbruc. 13-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000 k.k.
    Winnend bod
  • Sloterkade 129-2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Sloterkade 99 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14810
€
Hypotheeksom € 528000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 287,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.207,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 545.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sloterkade 105

De WOZ-waarde van Sloterkade 105 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sloterkade en 3.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Sloterkade 105.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 250,- /mnd
Kosten € 250 /mnd

Een beeld van Hoofddorppleinbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 2.11 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 2.79 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 4.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
43%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sloterkade 105 in Amsterdam ligt tussen de 498.000 en 559.000 euro. Deze waarde is 26.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sloterkade. Met een vraagprijs van € 490.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sloterkade 105? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.