Postjeskade 33-H
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Hier woon je rustig, ruim en comfortabel, terwijl alle levendigheid van Amsterdam-West letterlijk om de hoek ligt.
Indeling
Via de eigen entree betreed je deze karaktervolle benedenwoning en kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met een plafondhoogte van circa 2,85 meter. Grenzend aan de slaapkamer bevinden zich zowel de inloopkast als de modern uitgevoerde badkamer, waardoor een comfortabele privésuite ontstaat met veel rust en gebruiksgemak.
De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en de woning beschikt daarnaast over een separaat toilet en praktische bergruimte.
Centraal in de woning bevindt zich de moderne open keuken, die naadloos overloopt in de royale leefruimte aan de achterzijde. Dankzij de uitbouw, grote raampartijen en directe verbinding met de tuin ontstaat hier een uitzonderlijk gevoel van licht en ruimte.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee extra kamers, uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of slaapkamers, waardoor de woning beschikt over een praktische 4-kamerindeling met 3 slaapkamers.
Via de openslaande deuren stap je direct de zonnige tuin van circa 75 m² op het zuiden in. Deze uitzonderlijke buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes, buiten dineren, groen en ontspanning in de zon gedurende vrijwel de gehele dag.
Dankzij de hoogwaardige renovatie, vloerverwarming door de gehele woning en hoogwaardige afwerking is dit een woning waar direct kan worden gewoond zonder enige verbouwing of werkzaamheden.
Omgeving
Wonen aan de Postjeskade betekent wonen op één van de meest geliefde locaties van Amsterdam-West. De combinatie van water, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze buurt bijzonder populair.
Op korte afstand bevinden zich het Rembrandtpark, diverse populaire cafés, restaurants en speciaalzaken in onder andere de Jan Evertsenstraat en De Baarsjes. Voor dagelijkse voorzieningen zijn supermarkten, winkels en sportfaciliteiten ruimschoots aanwezig.
Voor ontspanning wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het Rembrandtpark of de vele horecagelegenheden in de directe omgeving.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto is de Ring A10 snel bereikbaar.
Erfpacht
De woning is gelegen op particuliere erfpacht met een jaarlijkse canon van circa € 416,-. Het huidige tijdvak loopt tot 1 januari 2035.
Ten behoeve van de financierbaarheid is er een notariële groene opinie aanwezig, waarmee de erfpacht voldoet aan de voorwaarden voor reguliere hypotheekverstrekking.
Bijzonderheden
* Woonoppervlakte circa 77 m²
* Zonnige tuin van circa 75 m² op het zuiden
* Volledig en hoogwaardig gerenoveerd
* Vloerverwarming door de gehele woning
* Energielabel B
* Gelegen op particuliere erfpacht, Jaarlijkse canon circa € 416,-, Huidig erfpachttijdvak loopt tot 01-01-2035
* Notariële groene opinie aanwezig ten behoeve van reguliere hypotheekverstrekking
* Kleinschalige VvE in eigen beheer, VvE-bijdrage € 100,- per maand
* Oplevering in overleg, kan snel
* Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule van toepassing
Disclaimer
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan eventuele onjuistheden, onvolledigheden of anderszins, alsmede aan de gevolgen daarvan, geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten, oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Ten aanzien van deze woning treedt de makelaar op als adviseur van verkoper. Wij adviseren geïnteresseerden nadrukkelijk een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen ter begeleiding van het aankoopproces.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 695.000
-
03-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
02-06-2026 · VanHuyse - Partner in WonenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Crynssenstr. 61-H Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Bonairestra. 99-H Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Crynssenstr. 55-H Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 665.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 505.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Postjeskade 33-H is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Postjeskade en 37.9% lager dan de realistische woningwaarde van Postjeskade 33-H.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Amsterdam Lelylaan 2.42 km · Treinstation
- Amsterdam Sloterdijk 3.4 km · Treinstation
- Amsterdam Zuid 3.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Postjeskade 33-H in Amsterdam ligt tussen de 774.000 en 854.000 euro. Deze waarde is 57.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Postjeskade. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Postjeskade 33-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.