Hoofdweg 224-H, Amsterdam
57 m²
2 kamers
1924
€ 495.000
Laag in de markt
Hoofdweg 98-2 1058 BG Amsterdam
€ 600.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 630.000 -
730.000
Wonen
78 m2
Balkon
8 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
* Wegens veel belangstelling is het helaas nu niet mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Je kunt altijd contact met ons opnemen voor een plek op de reservelijst. Wij nemen dan contact met je op als er een plek vrij komt.*
* Due to the amount of interest in the apartment, it's unfortunately not possible to book viewings at this moment. You can always contact us to register on a spare list. In case a position comes available we will contact you.*
* ENGLISH VERSION BELOW*
Welkom op de Hoofdweg 98-2 in Amsterdam!
Dit sfeervolle en ruime appartement, gelegen aan de Hoofdweg 98-2 in Amsterdam, is er echt een die niet aan jouw aandacht mag ontsnappen. Met bouwjaar 1922 ademt dit historische pand karakter en charme, terwijl het dankzij een volledige renovatie in 2012 ook helemaal voldoet aan de moderne wensen en eisen van vandaag de dag.
Dit appartement met karakter is ruim, licht, heeft een fijne open keuken, maar liefst drie ruime slaapkamers, twee balkons en bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. (Dus géén erfpachtcanon!)
Als kers op de taart heeft dit fijne appartement een extra kamer op de bovenste verdieping met aansluitend een eigen balkon. Deze kamer wordt momenteel als thuiskantoor gebruikt.
Door het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten vloer.
Kortom: een zéér complete woning om direct verliefd op te worden!
HET APPARTEMENT
De woning is in 2012 groots gerenoveerd (gevelisolatie, nieuwe raamkozijnen met dubbel glas, een centraal, mechanisch ventilatiesysteem, badkamer en keuken).
De keuken is open en heeft een bar. Aansluitend is het eetgedeelte waardoor je tijdens het koken gezellig contact kan hebben met je familie of gasten.
Het appartement heeft een ruime hal bij binnenkomst met daarop aansluitend aan de voorzijde de hoofdslaapkamer en de badkamer. En aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers en een aparte WC. Vanuit zowel de woonkamer als vanuit één van de slaapkamers is toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement.
De living is ruim en bevindt zich aan de voorzijde van het appartement.
Via het trappenhuis bereik je de bovenste verdieping van het pand waar zich de extra kamer bevindt. Deze kamer is nog eens extra 8m2 en wordt momentele gebruikt als werkkamer. Er is een openslaande deur met eigen balkon aan deze kamer! Het is hier dus heerlijk rustig werken.
DE OMGEVING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt aan de mooiste kant van de Hoofdweg precies tussen Oud-Zuid en Oud-West in. De woning is op loopafstand van het Hoofddorpplein, de Postjesweg, de Overtoom en het Rembrandtpark. Bovendien loop je in tien minuten naar het Vondelpark. Ook ben je om de hoek van Oud-West, met diverse speciaalzaken, supermarkten, winkeltjes en gezellige restaurants. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Postjesweg, Kinkerstraat of één van leukste markten van Amsterdam: de Ten Katemarkt. Voor koffie, lunch of een middagje shoppen is de Jan Pieter Heijestraat ook dichtbij. In de directe omgeving zijn veel scholen, crèches, BSO’s en speeltuinen. Met de fiets sta je in 10 minuten op het Leidseplein of midden in de Jordaan. Aan fijne restaurantjes en cafés is er geen gebrek in de buurt.
Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning die direct verkrijgbaar is. Je rijdt van hieruit zo de Ring A 10 op en openbaar vervoer is binnen handbereik op het Surinameplein.
KENMERKEN
- Woonoppervlakte Circa 78m2 (NEN2580);
- Externe berging/ werkkamer (GO) van Circa 8m2 (NEN2580);
- Drie ruime slaapkamers;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Twee balkons;
- Gehele woning gerenoveerd in 2012;
- Volledig dubbel HR glas;
- Energielabel A+;
- Actieve en gezonde VvE met reserve (professioneel beheerd);
- Service kosten VvE €129,31 p/maand;
- Eikenhouten vloer;
- Open keuken;
- Aparte WC;
- Cv-Ketel (Intergas Combi Kompakt HRE 28/24) eigendom en uit 2012 (jaarlijks onderhouden);
- Oplevering in overleg;
- Koopakte te tekenen binnen één week via ring model Amsterdam/Notaris naar keuze in Amsterdam.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Welcome to Hoofdweg 98-2 in Amsterdam!
This attractive and spacious apartment, located at Hoofdweg 98-2 in Amsterdam, is one that should not escape your attention. Built in 1922, this historic building exudes character and charm, while, thanks to a complete renovation in 2012, it also fully meets today's modern wishes and requirements.
This apartment with character is spacious, light, has a nice open kitchen, no fewer than three spacious bedrooms, two balconies and the leasehold has been bought off perpetually. (So no ground lease!)
The icing on the cake is that this lovely apartment has an extra room on the top floor with a private balcony. This room is currently used as a home office.
There is a beautiful oak floor throughout the apartment.
In short: a very complete home that you will immediately fall in love with!
THE APARTMENT
The house was extensively renovated in 2012 (facade insulation, new window frames with double glazing, a central, mechanical ventilation system, bathroom and kitchen).
The kitchen is open and has a bar. Adjacent is the dining area, so you can have nice contact with your family or guests while cooking.
The apartment has a nice spacious hall upon entry, followed by the master bedroom and bathroom at the front and the other two bedrooms and a separate toilet at the rear. There is access to the balcony at the rear of the apartment from both the living room and one of the bedrooms.
The living room is spacious and is located at the front of the apartment.
Via the stairwell you reach the top floor of the building where the extra room is located. This room is an additional 8m2 and is currently used as an office. There is a patio door with private balcony in this room! It is wonderfully quiet to work here.
THE AREA & ACCESSIBILITY
The house is located on the most beautiful side of the Hoofdweg, exactly between Oud-Zuid and Oud-West. The house is within walking distance of Hoofddorpplein, Postjesweg, Overtoom and Rembrandtpark. Moreover, you can walk to the Vondelpark in ten minutes. You are also just around the corner from Oud-West, with various specialty stores, supermarkets, shops and cozy restaurants. For your daily shopping you can go to the Postjesweg, Kinkerstraat or one of the nicest markets in Amsterdam: the Ten Katemarkt. The Jan Pieter Heijestraat is also nearby for coffee, lunch or an afternoon of shopping. There are many schools, daycare centers, after-school care centers and playgrounds in the immediate vicinity. By bike you can reach Leidseplein or the middle of the Jordaan in 10 minutes. There is no shortage of nice restaurants and cafes in the area.
You can park in front of the door with a parking permit that is immediately available. From here you can drive straight onto the Ring A 10 and public transport is within easy reach at Surinameplein.
CHARACTERISTICS
- Living area approximately 78m2 (NEN2580);
- External storage/workroom (GO) of approximately 8m2 (NEN2580);
- Three spacious bedrooms;
- Perpetual surrendered leasehold (so no ground lease!);
- Two balconies;
- Entire house renovated in 2012;
- Full double HR glazing;
- Energy label A+;
- Active and healthy homeowners' association with reserve (professionally managed);
- Service costs VvE €129.31 per month;
- Oak floor;
- Open kitchen;
- Separate toilet;
- Central heating boiler (Intergas Combi Kompakt HRE 28/24) owned and built in 2012 (maintained annually);
- Delivery in consultation;
- Purchase deed to be signed within one week via ring model Amsterdam/Notary of your choice in Amsterdam.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.692
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1922
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 240 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 129 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdweg 98-2 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 630.000 -
730.000
+6.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 7.692/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdweg 98-2 in Amsterdam ligt tussen de 630.000 en 730.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdweg 98-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdweg 98-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-04-2024
Te koop
€ 600.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoofdweg 98-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoofdweg 98-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdweg 98-2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,19 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 4,60 km |
| Snelweg afrit | 1,22 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 632.653
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdweg 98-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdweg 98-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdweg 98-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoofdweg 98-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus