Huispedia
73 m2 wonen
3 kamers
C

Baarsjesweg 270-4

73 m²
3 kamers
C
1058 AD Amsterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 549.000
€ 7.521/m²
Vraagprijs per m²
€ 619K – 694K
Huispedia Woningwaarde
1967
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
LICHT EN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 73 M² MET TWEE BALKONS EN FANTASTISCH UITZICHT OVER HET WATER, GELEGEN OP EIGEN GROND AAN DE POPULAIRE BAARSJESWEG IN AMSTERDAM!
Een sfeervol en instapklaar appartement op de vierde verdieping, met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met haard en een prachtig vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. Hier woon je comfortabel, rustig én centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik.
DE WONING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de vierde verdieping.
De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een praktische kast voor de wasmachine en droger.
Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers. De kleinere slaapkamer beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten en eveneens openslaande deuren naar het balkon.
De moderne keuken is compleet uitgerust met onder andere een 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser en biedt tevens toegang tot het balkon.
De nette badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar en beschikt over een douche en wastafel.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon geniet je hier van een prachtig, vrij uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart. De woonkamer is voorzien van een gezellige houthaard en indirecte verlichting, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.
Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht over het water en de stad.
DE LIGGING
De Baarsjesweg is een levendige en geliefde locatie in Amsterdam-West, direct aan het water van de Kostverlorenvaart. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, restaurants en winkels, evenals het Erasmuspark en het Rembrandtpark.
Momenteel wordt de kademuur vernieuwd, waarna de kade opnieuw zal worden ingericht. Dit zorgt in de nabije toekomst voor een ruimere opzet en een groenere uitstraling met onder andere nieuwe bomen, wat de woonomgeving nog aantrekkelijker maakt.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan of de binnenstad en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Met de auto ben je snel op de Ring A10.
HET ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt. Dankzij de verzorgde keuken, badkamer en afwerking kan het appartement direct worden betrokken.
DE VERENIGING
De VvE is actief en er is een professionele administrateur. De servicekosten bedragen thans € 130,79 per maand.
DE GROND
De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak ca. 73 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar);
- Twee slaapkamers;
- Twee balkons (voorzijde en achterzijde, westligging achterzijde);
- Prachtig vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart;
- Lichte woonkamer met houthaard;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Badkamer bereikbaar vanuit hal én slaapkamer;
- Berging op de begane grond van ca. 5 m² voorzien van elektra;
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
- Instapklaar appartement;
- Toplocatie in Amsterdam-West.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 619.000 - 694.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2016
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
238 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 130 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND M 1702
SLOTEN NOORD-HOLLAND M 1702
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2026 · Kopinsky Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 549.000
  2. 21-05-2026 · Kopinsky Makelaardij
    Te koop
  3. 26-06-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 619.000 – 694.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.973/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17350
€
Hypotheeksom € 655000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 302,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.529,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 573.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Baarsjesweg 270-4

De WOZ-waarde van Baarsjesweg 270-4 is 573.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baarsjesweg en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Baarsjesweg 270-4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 130,- /mnd
Kosten € 130 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Westindische Buurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 2.52 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.04 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 3.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
49%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Baarsjesweg 270-4 in Amsterdam ligt tussen de 619.000 en 694.000 euro. Deze waarde is 25.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baarsjesweg. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baarsjesweg 270-4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.