Marco Polostraat 67-H 1057 WE Amsterdam

Benedenwoning op een toplocatie met bruikbaar tuinhuis en ruime zonnige tuin op het westen!

Indeling
Bij binnenkomst in de woning betreed je de entree, die toegang geeft tot de hal met separaat toilet en praktische kastruimte. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt hier veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename leefruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer en uitzicht biedt op de fantastische tuin. Via openslaande deuren bereik je de royale achtertuin van ca. 58m2. Deze is gelegen op het westen waardoor je de hele middag kan genieten van de zon.

Grenzend aan de keuken ligt de slaapkamer, die rustig is gesitueerd en voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed en kastruimte. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een aparte inloopkast aanwezig, wat zorgt voor extra opberggemak.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis, ideaal als bergruimte, hobbyruimte, gastenverblijf of eventueel werkplek.

Omgeving
De woning is gelegen aan het rustige deel van de Marco Polostraat in de populaire wijk 'De Baarsjes'. Dit is een levendige en dynamische omgeving met een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en groene plekken. Zowel het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Vondelpark liggen op een paar minuten loop- of fietsafstand, ideaal voor ontspanning. Ook ben je met binnen nog geen 10 minuten fietsen in hartje centrum of in de gezellige Jordaan. Voor wie meer zin heeft in cultuur of een filmavond, zijn De Hallen vlakbij te vinden.

Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt, zoals Albert Heijn en Dirk van den Broek, en bovendien is er een breed scala aan speciaalzaken en hippe koffiezaken, waaronder Local Hero en White Label Coffee.

De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 7, 13, 19 stoppen op loopafstand. Daarnaast kan je bus 15 nemen naar Zuid of Sloterdijk. Met de fiets ben je in 10 minuten bij de grachten of station Lelylaan, waar je de trein naar Schiphol kunt nemen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 via de S105.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) bedraagt € 508,80 en wordt jaarlijks herzien tot 15 augustus 2053. De erfpacht is voortdurend en hierop zijn de erfpachtbepalingen van 2000 van toepassing (1-jaarlijkse indexering). Per 15 augustus 2053 is de erfpacht eeuwigdurend en bedraagt dan € 703,73. Deze wordt jaarlijks gecorrigeerd met inflatie. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929
- Voortdurende erfpacht € 508,80 (1 jaarlijkse indexering) tot 15 augustus 2053
- Vanaf 16 augustus 2053 is de overstap naar eeuwigdurend erfpacht gemaakt: € 703,73 per jaar (jaarlijks gecorrigeerd met inflatie)
- Energielabel C geldig t/m 05-04-2033
- Servicekosten ca. € 100,- per maand
- gesplitst in appartementsrecht in april 2026
- Woonoppervlak 80 m2 (ca. 68 m2 appartement en ca. 12 m2 tuinhuis)
- Geïsoleerd tuinhuis met verwarming voorzien van wateraansluiting
- Tuin op het westen
- Projectnotaris Hartman LHM
- Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Toon meer Toon minder