Huispedia
48 m2 wonen
2 kamers
C

Marco Polostraat 41-1

48 m²
2 kamers
C
1057 WD Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 9.375/m²
Vraagprijs per m²
€ 459K – 507K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2056
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Slim ingedeeld en instapklaar 2-kamerappartement in de gezellige Baarsjes! Met een zonnig balkon op het westen, ruime en lichte woonkamer, de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer, een mooie keuken, een multifunctionele werkkamer (ideaal als thuiswerkplek), een moderne badkamer, een separaat toilet. Het balkon maakt het plaatje compleet en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Erfpacht is afgekocht tot 2056 en vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden.
De ligging is al net zo ideaal: winkels, horeca, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Kortom: comfortabel wonen op een toplocatie in Amsterdam! We nemen je mee:
• Woongenot: 48 m²
• Uitstekend onderhouden
• Ruime en lichte woonkamer
• Nette keuken met diverse inbouwapparatuur
• Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer
• Luxe badkamer met wastafel en inloopdouche
• Een separaat toilet dat recent is gerenoveerd
• Sfeervol balkon op het westen
• Praktische berging aanwezig
• Trappenhuis gerenoveerd in 2023
Indeling van het appartement:
Eerste verdieping:
Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een keurig afgewerkte entreehal. Vanuit hier is er toegang tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van het appartement en is ruim opgezet. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. In de woonkamer ligt een fraaie vloer en zijn de wanden in neutrale tinten afgewerkt. Twee grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval.
De keuken bestaat uit een keukenblok en een kastenwand. Het geheel heeft een strak design met witte fronten en een donker werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Via de keuken is het balkon bereikbaar.
De eerste slaapkamer is ruim van formaat, keurig afgewerkt en heerlijk licht. De kamer heeft een openslaande deur naar het balkon. Het balkon ligt over de gehele breedte van het appartement en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten!
De badkamer is in 2020 vernieuwd en straalt veel luxe uit. De ruimte is afgewerkt met donkergrijze vloertegels en lichtgrijze wandtegels. Hier tref je een badmeubel met wastafel, designradiator en inloopdouche met regendouche aan. Er is een separaat toilet in het appartement aanwezig.
Derde verdieping:
Hier bevindt zich de berging/werkkamer, die in 2024 volledig is gerenoveerd en dankzij het grote dakraam wordt overspoeld met natuurlijk daglicht.
Parkeren:
Betaald parkeren.
Ken je de omgeving al?
Dit comfortabele 3-kamerappartement is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam-West. Op loopafstand vind je diverse gezellige winkelstraten met winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en leuke koffietentjes en restaurants. Het bruisende stadscentrum is met de fiets snel bereikbaar.
Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark. Het appartement is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van sportclubs, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer. Met meerdere treinstations op fietsafstand en bus- en tramhaltes op loopafstand is de bereikbaarheid uitstekend. Ook uitvalswegen zijn vlakbij: de A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.
Goed om te weten:
• Instapklaar 2-kamerappartement met heerlijk balkon op het westen (middag/avondzon)
• Prettige lichtinval
• Deels houten en deels kunststof kozijnen
• Gewenste oplevering: zo snel mogelijk
• Actieve en gezonde VvE
• Gelegen in een gewilde wijk
• Winkels en openbaar vervoer op steenworp afstand
• A10 vlakbij
• Energielabel: C
• Eigendom belast met erfpacht: Afgekocht tot 2056 en vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden
• Service kosten p/m: € 179,70

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 459.000 - 507.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1929
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
48 m2
Inhoud
163 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 179 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 22-05-2026 · Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie
    Prijs verlaagd
  3. 28-04-2026 · Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 459.000 – 507.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.063/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13910
€
Hypotheeksom € 483000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 249,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.459,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 473.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marco Polostraat 41-1

De WOZ-waarde van Marco Polostraat 41-1 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marco Polostraat en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Marco Polostraat 41-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 179,- /mnd
Kosten € 179 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hoofdweg e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.57 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 2.66 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 3.25 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
43%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marco Polostraat 41-1 in Amsterdam ligt tussen de 459.000 en 507.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marco Polostraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marco Polostraat 41-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.